טיפים לפרסום בתים למכירה 

ההיצע של  בתים למכירה בישראל נמוך משמעותית מההיצע של דירות למכירה אולם הביקוש אליהם גבוה יחסית. לכן, אם יש לכם בתים למכירה, יש בידיכם פוטנציאל גדול לבצע את עסקת חייכם. לפני שנמשיך, נציין רק כי כאשר אנו מדברים על בתים, להבדיל מדירות, אנו מדברים על מבנים צמודי קרקע - בתים פרטיים, וילות, קוטג'ים וכד'. בתים למכירה נפוצים יותר באזורים הכפריים וניתן למצוא בתים למכירה בצפון הארץ בדרומה, באזור השרון וכן במושבים באזור המרכז ובשכונות מסוימות בערי המרכז. מחיריהם של בתים למכירה בתוך הערים גבוהים יחסית, מאחר והם מהווים מצרך נדיר - מרבית הדיור בערים מבוסס על בנייני דירות. בתים למכירה במושבים או באזורים מרוחקים יותר מוצעים במחירים סבירים יותר.

יש לכם בית ואתם מעוניינים למכור אותו? לפניכם כמה עצות שיעזרו לכם להפיק את המקסימום מהנכס שלכם -

1.      קבלו הערכת שמאי - איך אתם קובעים את המחיר המבוקש עבור הבית שלכם? אם תקבעו אותו שרירותית, תיקחו אותו ממחירון נדל"ן כזה או אחר או תקבעו אותו על סמך המחירים המפורסמים בקטגוריות של בתים למכירה בלוחות נדל"ן, יתכן ואתם רחוקים מאוד מלממש את השווי האמיתי של הבית. הערכת שווי של נכסי נדל"ן הוא תחום מקצועי, הדורש ידע מקיף במגוון רחב של תחומים - מחירו של הבית נגזר לא רק משווי השוק אלא גם מהתוכניות העתידיות, מהיתרי הבניה ומגורמים רבים נוספים. שכירת שמאי מטעמכם שיבצע הערכה מקיפה לנכס ויקבע את שוויו, יכולה להחזיר את עלותה פי כמה וכמה - אל תוותרו על כך.

2.      שפרו את מראה הבית - כבר אמרו חכמים כי אין הזדמנות שנייה לרושם ראשוני. אתם עומדים להציג את הבית בפני קונים פוטנציאלים? שפרו את המראה החיצוני והפנימי שלו, בצעו תיקונים הכרחיים והקפידו כי יהיה מסודר ונקי.

3.      רשמו את הנכס במשרדי תיווך באזור - משרדי תיווך מטפלים לרוב בנכסים הממוקמים באזור פעילותו של המשרד - רשמו את הנכס שלכם במשרדי תיווך באזור וקבעו מחיר מינימום למכירתו. המתווך יעשה עבורכם את העבודה ויגבה את התשלום מהקונה הפוטנציאלי, במידה וימצא כזה.

4.      פרסמו את הנכס בלוחות נדל"ן באינטרנט - תחת קטגוריית בתים למכירה תוכלו למצוא מגוון רחב של נכסים בלוחות נדל"ן באינטרנט והאינטרנט כיום הוא ללא ספק אחת הזירות המובילות למסחר בנדל"ן - פרסמו את הנכס בלוחות אינטרנט ונהלו משא ומתן עם המתעניינים.