חוות-דעת שמאיות-משפטיות, הינם מסמכים שדרכם בד"כ להיות מוגשות לבתי משפט.
תפקידן של חוות-דעת שמאיות-משפטיות, לשמש כעדות של מומחה,והינה תחליף להתייצבותו למתן עדות ראשית.(לצד שכנגד שמורה הזכות לחקור מומחה זה בחקירה נגדית)
בסדרי הדין נקבעו כללים ותקנות על האופן בהם זו צריכה להיות ערוכה ועל מה עליה לכלול,למשל פרטי ההשכלה והנסיון של המומחה.
רצוי מאוד שחוות דעת שמאית משפטית תערך ספציפית עי מומחה הבקי בדיוק בתחום הספציפי שהוא נושא חוות הדעת.
כך למשל כאשר הנושא הינו ליקוי בכביש יתרון למהנדס הבקי ספציפית בתחום הכבישים, ולא להסתפק במהנדס אזרחי בעלמא.
למעשה לחוות דעת שמאיות משפטיות,זקוקים גם התובעים וגם הנתבעים, ולעיתים אף בתי המשפט עצמם,במנותם מומחה מטעם בית המשפט, אשר אמור לגבש חוות דעת,כאשר חוות דעת מומחי 2 הצדדים מונחות בפניו.
המומחים המתבקשים תדיר לערוך חוות דעת שמאיות משפטיות הינם שמאי רכוש,מהנדסי בניין, מכונות, מהנדסי רכב, שמאי מקרקעין אקטוארים, שמאים חקלאיים וכו.(אין מאמר זה דן במומחים רפואיים)
עורך חוות הדעת השמאית-משפטית
לזהות עורך חוות הדעת נודעת חשיבות רבה.
להלן מספר נקודות אליהן אבקש להפנות שימת לב-
1. על המומחה בין אם הוא שמאי או מהנדס להיות בעל נסיון מקצועי רב, ורצוי ששמו יהיה מוכר לבתי משפט מחוות דעת קודמות.
2.מעבר לעצם מומחיות המומחה, חשוב לבדוק לברר את יכולתו ומיומנותו בכל הקשור ללהיות נחקר ע"ג דוכן העדים.
3. חוות דעת מעולה, כאשר העורך אותה מגמגם ומקרטע בדוכן העדים, תחליש מאוד את חוות דעתו בעיני בית המשפט.
4. על המומחה להיות נחרץ הן בחוות דעתו, והן במהלך מתן עדותו בבית משפט.
רצוי שמסקנות וממצאי המומחה יהיו ברורות וחד משמעיות.
ספקות ואמירות מסוג "כנראה" "אולי" "אחת הסיבות" וכו, מחלישה את חוות הדעת.
5.רצוי לבדוק באינטרנט, ובמאגרים של פסקי דין שהמומחה המבוקש לא זכה בעבר בתואר המפוקפק של "שכיר חרב", היינו מומחה העורך חוות הדעת בהתאם לגחמות המזמין אותה.
זהות מומחים אךה ידועה בדרך כלל בבתי המשפט.
סכום,
חוות דעת שמאית משפטית טובה,הינה כזו העונה על כל הנושאים הרלוונטיים לנושא, וכן כוללת תחשיב ברור ומובן לאדם סביר,כיצד הגיע המומחה למסקנה שהגיע,לרבות תחשיב ברור לגבי היקף הנזק או האומדן אליו הגיע המומחה.
הכותב- דני בייער
ד. בייער ושות -חוות-דעת שמאיות-משפטיות
www.dbayer.co.il
10@dbayer.co.il
תפקידן של חוות-דעת שמאיות-משפטיות, לשמש כעדות של מומחה,והינה תחליף להתייצבותו למתן עדות ראשית.(לצד שכנגד שמורה הזכות לחקור מומחה זה בחקירה נגדית)
בסדרי הדין נקבעו כללים ותקנות על האופן בהם זו צריכה להיות ערוכה ועל מה עליה לכלול,למשל פרטי ההשכלה והנסיון של המומחה.
רצוי מאוד שחוות דעת שמאית משפטית תערך ספציפית עי מומחה הבקי בדיוק בתחום הספציפי שהוא נושא חוות הדעת.
כך למשל כאשר הנושא הינו ליקוי בכביש יתרון למהנדס הבקי ספציפית בתחום הכבישים, ולא להסתפק במהנדס אזרחי בעלמא.
למעשה לחוות דעת שמאיות משפטיות,זקוקים גם התובעים וגם הנתבעים, ולעיתים אף בתי המשפט עצמם,במנותם מומחה מטעם בית המשפט, אשר אמור לגבש חוות דעת,כאשר חוות דעת מומחי 2 הצדדים מונחות בפניו.
המומחים המתבקשים תדיר לערוך חוות דעת שמאיות משפטיות הינם שמאי רכוש,מהנדסי בניין, מכונות, מהנדסי רכב, שמאי מקרקעין אקטוארים, שמאים חקלאיים וכו.(אין מאמר זה דן במומחים רפואיים)
עורך חוות הדעת השמאית-משפטית
לזהות עורך חוות הדעת נודעת חשיבות רבה.
להלן מספר נקודות אליהן אבקש להפנות שימת לב-
1. על המומחה בין אם הוא שמאי או מהנדס להיות בעל נסיון מקצועי רב, ורצוי ששמו יהיה מוכר לבתי משפט מחוות דעת קודמות.
2.מעבר לעצם מומחיות המומחה, חשוב לבדוק לברר את יכולתו ומיומנותו בכל הקשור ללהיות נחקר ע"ג דוכן העדים.
3. חוות דעת מעולה, כאשר העורך אותה מגמגם ומקרטע בדוכן העדים, תחליש מאוד את חוות דעתו בעיני בית המשפט.
4. על המומחה להיות נחרץ הן בחוות דעתו, והן במהלך מתן עדותו בבית משפט.
רצוי שמסקנות וממצאי המומחה יהיו ברורות וחד משמעיות.
ספקות ואמירות מסוג "כנראה" "אולי" "אחת הסיבות" וכו, מחלישה את חוות הדעת.
5.רצוי לבדוק באינטרנט, ובמאגרים של פסקי דין שהמומחה המבוקש לא זכה בעבר בתואר המפוקפק של "שכיר חרב", היינו מומחה העורך חוות הדעת בהתאם לגחמות המזמין אותה.
זהות מומחים אךה ידועה בדרך כלל בבתי המשפט.
סכום,
חוות דעת שמאית משפטית טובה,הינה כזו העונה על כל הנושאים הרלוונטיים לנושא, וכן כוללת תחשיב ברור ומובן לאדם סביר,כיצד הגיע המומחה למסקנה שהגיע,לרבות תחשיב ברור לגבי היקף הנזק או האומדן אליו הגיע המומחה.
הכותב- דני בייער
ד. בייער ושות -חוות-דעת שמאיות-משפטיות
www.dbayer.co.il
10@dbayer.co.il
