מערכות איטום וניקוז - גגות, מרפסות, מבנים צמודי קרקע 

בחלק לא מבוטל ממבנה המגורים בארץ קיים, מקלט ו/או מרתף תת-קרקעי, ירידה משופעת לחניון תת-קרקעי המחייבים תכנון מוקדם ומראש של מערכות/תעלות ניקוז אפקטיביות להולכת עודפי מים, למניעת היקוות בעונת החורף, כתוצאה מהשקיה וכד'.

היקוות מים מסביב למבנה מגורים, משפיעה בטווח הארוך על ספיגת עודפי מים דרך קירות המבנה, להגברת הלחץ ההידרוסטאטי על מקלטים ומרתפים תת-קרקעיים, כתוצאה מעודפי מים הנספגים מסביב למבנה המגורים, מכאן ועד להופעת כתמי רטיבות, חדירה ועבירות מים הדרך קצרה.

שילוב של תעלות ניקוז עם מערכות איטום ייעודיות למבנה מגורים יקטינו באופן ניכר ואף לחלוטין את התופעות הנ"ל.

מומלץ למהנדסים / אדריכלים לשלב בתכנון מבנה המגורים, בבנייה ציבורית, פרטית, מערכות ניקוז להולכה מבוקרת של עודפי מים מסביב למבנה, באמצעות תעלות ניקוז.

קיימת חשיבות מיוחדת גם בביצוע פיתוח השטח ולפני ביצוע גמר, הכנת החצר לגינה מסביב למבנה, לפני ביצוע מערכות השקיה וגינון להתייחס בראש וראשונה לביצוע שטחים משופעים לכיוון תעלות ניקוז, בעת בניית חומה מסביב למבנה המגורים, בביצוע קדחים לשחרור וניקוז עודפי המים המצטברים בזמן ההשקיה ובעונת המשקים...

ראוי לציין כי במרב המקרים אי ביצוע הכנות למערכות ניקוז בזמן התכנון המוקדם, גורמים לנזקים וכשלים מהותיים  בחלקי המבנה הטמונים מתחת לפני הקרקע, לכן שילוב של מערכות איטום מתקדמות עם פתרונות ניקוז תת-קרקעי ועילי מהווה  הכרח ולא ניתן לפסוח עליו בבנייה הפרטית והציבורית.

ביצוע עבודות לתיקון פגמים וכשלים בשלבים מאוחרים יותר, גובל בפגיעה בפיתוח מסביב למבנה, חצר, גינה, משטחי בטון, חיפוי, פגיעה בתשתיות, בעלויות גבוהות ועוד…

הכללים במערכות ניקוז מתקדמות חל בנוסף על מערכות ניקוז בגגות,מרפסות,גגות רעפים,ככל שנקדיש תשומת לב בתכנון המוקדם למערכות הניקוז, נפחית כשלים בביצועם של מערכות איטום במבנים ודירות מגורים.