מה חשוב לבדוק לפני ששוכרים דירה
היום כאשר יש בשוק הנדל"ן היצע נמוך ביותר של דירות להשכרה ,
יש מירוץ מטורף של שוכרי הדירות השונים שמעונינים לזכות בדירה להשכרה שתהיה פנויה ומתאימה לצרכים שלהם .
למרות כל זאת חשוב לזכור שאסור לשכור דירה בפזיזות ובמהירות ויש לבצע את כל הצעדים הדרושים כדי לא ליפול בפח .
הנה כמה סוגיות חשובות שיש להתייחס אליהן לפני החתימה על ההסכם לשכירת הדירה.
• מיהו בעל הדירה - כאשר אתם עומדים לשכור דירה כלשהי שמוצאת חן בעינכם וודאו שהאיש שהציג בפניכם את הדירה הוא אכן בעל הדירה , כדי לעשות זאת עליכם לבדוק בטאבו מי רשום כבעל הדירה. רצוי גם לבקש מהאדם החותם עמכם את ההסכם את נסח הטאבו המאשר שבעל הדירה הוא אכן האיש שהציג בפניכם את הדירה.
• בידקו את הדירה עצמה - אל תתביישו לסייר בדירה לבדוק אם יש רטיבות כלשהי בדירה, או פגמים אחרים בדירה כמו תריסים שלא עובדים, ברזים פגומים ועוד. כדאי גם לציין בפני משכיר הדירה את מקודות התורפה של הדירה כמו רעש חזק בשל תחבורה ציבורית, או קומה גבוהה ללא מעלית כל אלו יכולים לשמש עבורכם כקלף מיקוח כדי להוריד את מחיר שכה"ד .
• מהו אופי האזור - אם אתם משפחה שמעונינת לשכור דירה לטווח ארוך כדאי לבדוק מהו אופי השכונה האם השירותים שיש בשכונה מתאימים לכם, האם בתיה"ס קרובים האם קופת החולים קרובה , כל אלו יכולים להשפיע על איכות החיים שלכם בעתיד במקרה שאכן תשכרו את הדירה. כדאי גם לבדוק את אופי הבניין האם הבניין נראה מוזנח או מטופח, האם חדר המדרגות נקי האם חדר האשפה נקי או עמוס בפסולת על הרצפה. כל אלו יכולים ללמד אתכם הרבה על אופי התושבים בנניין.
• מחיר שכה"ד ואופן התשלום – אם אכן הדירה והשכנים מוצאים חן בעינכם ממש כמו בסיפור דירה להשכיר , עדיין כדאי לדאוג שכל הסיכומים הפיננסיים יהיו מתאימים לכם. לכן כדאי לבדוק שהסכום שדורש מכם משכיר הדירה הוא אכן סכום סביר וממוצע יחסית לאזור . וודאו שמועדי התשלום מתאימים לכם. והכי חשוב אל תקחו על עצמכם התחייבות כספית שלא תוכלו לעמוד בה.
אלו הם הסוגיות העיקריות שיש לבדוק לפני שאתם עומדים לשכור דירה,
אז שתהיה לכם שכירת דירה מוצלחת .
