משקיעים רבי שואלים את עצמם הא כדאי להשקיע את כספם, בין אם מדובר בהון עצמי או בהלוואה, ולרכוש נכס. שאלה נוספת היא האם כדאי לחפש נכס במחיר נמוך לשפץ אותו ולמכור אותו ברווח או האם כדאי להשכיר אותו, להחזיר באמצעות דמי השכירות את סכום ההלוואה שנדרשה בכדי לרכוש אותו והמתין לעליות בתחום הנדל"ן. בשנים האחרונות בישראל קיימת האטה משמעותית בבניית דירות חדשות דבר שכמובן מעלה את מחירי הדירות בכל תקופה קצרה וכיום לא ברור אם מדובר בבועת נדל"ן שתתפוצץ יום אחד או סיבה אמיתית ויציבה לעליות המחירים. על פי נתונים אלו לא משנה אם הדירה נקנית בהון נזיל או בהון המגיע מהלוואה אין ספק כי השקעות נדל"ן מוכיחות את כדאיותן שנה אחר שנה.
השקעות נדל"ן – צעד צעד
למרות שמדובר בהשקעה בטוחה אין ספק כי כמו בכל השקעה גם השקעה בנדל"ן צריכה להיעשות בתבונה ולא מתוך אובססיה להשקיע כסף במה שנראה כמסלול הבטוח להשגת רווחים תוך זמן קצר. אנשי עסקים בעלי תזרים מזומנים המגיע מעסקי שונים משקיעים בנדל"ן בכדי לדאוג לעתידם הפיננסי לא כל שכן דמי השכירות מספקים עבורם כסף נזיל.
עם זאת, בעלי ממון יודעים כי עסקה טובה מגיעה רק מתוך סבלנות וכי צריך לבדוק, לברר ולחפש בצורה טובה את ההזדמנות להשקעה שתניב את הרווחי הגבוהים ביותר.
השקעות נדל"ן - מוכרים בלבד
לאותם אלה שאינם מעוניינים להשכיר את הנכס ורוצים למכור אותו יש לבדוק ולהתייעץ עם מומחים בתחום הנדל"ן כיצד יש לבצע את העסקה ומהי תקופת ההשקעה. יש לקחת בחשבון כי מכירה מהירה של נכס עולה למוכר – למשל מס ערך מוסף המשתנה לפי זמני העסקה, תשלום לאנשי מקצוע, מיסי עיריות ומועצות ועוד.
מאמר זה נכתב על ידי המומחים של קבוצת underline, המתמחה בתהליכי קידום אתרים, ניהול מותג במנועי חיפוש ושיווק פעיל במדיה החברתית. בברכה, קבוצת אנדרליין - שיווק אפקטיבי באינטרנט
