השלבים בתכנון וביצוע עבודת השיפוץ 

השלבים בתכנון וביצוע עבודת השיפוץ

שלב א' - הבנת הקונספט, תכנון ראשוני - קבלת תדריך תכנון לשם קביעת קונספט, ביקורים באתר כדי לעמוד על תנאיו המיוחדים וסביבתו, מדידה, הכנת תוכנית ראשונית הכוללת תיאור של חומרים ועיצוב פנים ( 2-3 חלופות). ולבסוף, תיקון התוכנית בהתאם להערות המזמין ואישורו.

שלב ב' - הכנת תיק הגשה לרשות המקומית: כמובן שהשלב זה קריטי במידת הצורך בלבד. על בסיס התוכנית הרעיונית, מכין האדריכל תוכנית להגשה רשויות, אם מדובר בשינויים חיצוניים, תוספות בנייה חדשה. אם מדובר באדמת מינהל - תקבלו עותק של הבקשה להיתר, שאותה תגישו לקבלת אישור מהמינהל.

שלב ג' - תוכניות עבודה ותוכניות ביצוע - הכנת תוכנית מוצעת / מיקום (העמדה כללית), הכנת תוכנית הריסה ובנייה (תוך פירוט כל השינויים הנדרשיים בחלל), הכנת תוכנית פחחים (חלונות ודלתות), הכנת תוכנית חשמל ותאורה, הכנת תוכנית אינסטלציה, הכנת תוכנית ריצוף ותוכנית חיפויים עבור חדרי רחצה, הכנת תוכנית צבע, הכנת תוכנית נגרות לביצוע ארונות מטבח, אמבטיה וחדר ארונות עבור נגר / חברה, הכנת תוכנית תקרה / מיזוג והכנת תוכניות נוספות לפי מידת הצורך.

שלב ד' - חישובי כמויות ומפרים טכניים - הכנת ועריכת מפרט טכני וכתב כמויות לצורך קבלת והשוואת הצעות מחיר ותמחור הפרויקט. "מפרט הכמויות" או "כתב כמויות ומחירים", הוא סיכום בכתב של כל עבודות השיפוץ ושל חומרי הגמר שעל המשפץ לרכוש.

שלב ה' - בחירת חומרים - בחירת החומרים השונים השייכים לתכנון ולעיצוב החלל, כגון: ריצוף, בחירת חלונות, חיפויים, נגרות, ריהוט משלים, גופי תאורה, תבע, פרטי נוי וכו'.

שלב ו' - ביצוע - התקשרות עם בעלי מקצוע. מי שניחן בידי זהב ויכול לבצע חלק מהותי מהעבודה בעצמו, יחסוך כך כסף רב. מי שאינו יכול לבצע את העבודה בעצמו, יכול לבחור מספר בעלי מקצוע, כל אחד בתחומו הוא: טייח, רצף, שרברב, חשמלאי ועוד. אם תרצו לחסוך זמן יקר, מומלץ לפנות ל"קבלן מפתח" - קבלן ראשי שמרכז את כל עבודות השיפוץ.

לסיכום, ההחלטה לשפץ נכס דורשת, ללא ספק, ניהול יעיל של תהליך השיפוץ. זהו תהליך מורכב שדורש שמעורבים בו גורמים אנושיים וטכניים רבים. משום כך, הסיכוי לטעויות גדל ועלות השיפוץ מתייקרת. ניהול נכון של התהליך ימנע טעויות אלה ויאפשר עמידה בלח הזמנים וחסכון בעלויות.