השירות הכי חשוב שאתם יכולים לקבל לפני כניסה לדירה חדשה הוא בדק בית. זוהי בדיקה מקיפה, שתאתר כל בעיה שקיימת בבית החדש ותאפשר לכם לדעת באיזה מצב הוא נמצא. גם אם כבר רכשתם את הנכס, בדק בית ושמאות מקרקעין הם שני דברים חשובים שמומלץ לכם לעשות, כדי לדעת מה יש לכם ביד.
חברות בדק בית לא מסתפקות רק בדירה עצמהכמובן ש בדק בית על כל פרטיו תלוי בראש ובראשונה בלקוח שמזמין אותו, אך חשוב שתדעו כי זו בדיקה שלא מסתכמת בהכרח אך ורק בדירה עצמה. לאחר בדיקת רטיבות, ביקורת מבנים ובדיקות נוספות שניגע בהן בהמשך, תוכלו לבקש מהחברה לערוך בדיקת קרינה באזור הדירה ואפילו בדיקה לגבי השכנים העתידיים.
מומלץ לבצע בדק בית בכל סוגי הדירותזה לא משנה אם קניתם בית חדש, עברתם לדירה מיד שנייה או שאתם כרגע בוחנים רכישה של נכס ספציפי. בכל סוגי הדירות, אתם לא יכולים להיות בטוחים במאת האחוזים שהכל בסדר. בדק בית אמיתי ויסודי יכול בהחלט לעשות עבורכם את העבודה הזו.
אז מהם כל המושגים שכלולים בתוך המושג בדק בית?ישנם מספר מושגים שהם חלק בלתי נפרד מהתחום וכדאי מאוד שתבינו מה הם: בדיקת רטיבות היא למעשה בדיקה מיוחדת - בדיקה תרמית – שמאפשרת לאתר מקרים של רטיבות בכל חלקי הדירה, מבלי להזיק לקירות עצמם. בדיקה תרמית כזו מאפשרת לגלות מקרי רטיבות עוד בתחילתם ולחסוך כסף רב בהמשך.
מושג חשוב נוסף הוא ביקורת מבנים: כל הקשור לליקויי בנייה, בדיקות הנדסיות, פגמים בתכנון- הכל מאותר במסגרת פעולות של ביקורת מבנים שמבצעת חברת בדק בית כזו או אחרת. זוהי אחת הבדיקות החשובות בתחום משום שבפעמים רבות, גם אם מדובר במבנים חדשים, מתגלים פגמים חמורים שיש לדאוג לתיקונם.
השילוב המושלם: בדק בית ושמאות מקרקעיןכדי לבצע את המעבר לבית החדש בצורה מושלמת, מומלץ לבצע בדק בית ושמאות מקרקעין באותה הזדמנות. כך תדעו מה מצב הדירה וגם תוכלו לקבל אומדן על שוויה בעת כניסתכם לדירה. שימו לב שחברות רבות מציעות את שני השירותים- בדק בית ושמאות מקרקעין באותה בדיקה. כדאי לכם לשקול זאת.
חברות בדק בית מקצועיות ילוו אתכם גם בהמשך הדרךהרי הדירה אליה נכנסתם לפני זמן לא רב, לא תישאר באותו מצב במרוצת השנים. הרבה דברים יכולים לקרות ואתם זקוקים במקרים רבים למישהו שיוכל לייעץ לכם ולאמוד נזקים במקרה הצורך. חברות רציניות, שהלקוח חשוב להן, מבטיחות ללוות אותו לאורך כל הדרך ולהעניק לו שירות בכל תחום.
ואם מדברים על עזרה: בדיקת דירה יכולה לסייע לכם גם משפטיתאם השתכנעתם לבצע בדיקה מקיפה לפני כניסתכם לדירה, וודאו כי החברה בה בחרתם מתחייבת כי הבדיקה תהיה תקפה גם במקרה של תביעה. בנוסף, בדקו האם לחברה יש כלים לסייע לכם בייעוץ משפטי בנושא.
במקרים רבים מעבר דירה והסכם בין שני צדדים בנושאי נדל"ן, מגיע גם אל בית המשפט. במקרה כזה, אתם זקוקים לכמה שיותר הוכחות וראיות, כדי לצאת הצד המנצח בסיפור. בדק בית איכותי הוא אחד הכלים שלכם להוכיח את צדקתכם. חשוב מאוד שתדעו כי הבדיקה נעשתה בצורה מקצועית ותהייה תקפה גם במקרים לא נעימים מהסוג הזה.
אורן שץ הוא מנהל אס.אי.או ישראל, המספקת שירותי קידום אתרים מקצועי במנועי חיפוש ושירותי שיווק באינטרנט.
