אופן התפתחות משבר הסאב-פריים 

להלן הסיבות להיווצרות בועת הנדל"ן בארה"ב:

1. חוקים המעודדים משכנתאות גם למיעוטי יכולת.
2. רמיזות הממשל לערבות על חובות 2 סוכנויות המשכנתה הגדולות.
3. עידוד ממשלתי לבעלות על דירות ע"י סוכנות HUD.
4. עידוד שניתן על ידי הממשל האמריקאי לגופים בתמיכה ובפיקוח ממשלתיים.
5. הורדת הריבית על משכנתאות.
6. לחץ תרבותי לבעלות על דירות.
7. תפיסה שקניית בית היא השקעה בטוחה (כל אחד יכול לקנות ומגמת עלייה ממוצעת של 9% במחירי הבתים).

אופן התפתחות המשבר עצמו:

1. שוק הדיור

1.1 בועת הנדל"ן נוצרת.
1.2 עודף במלאי הדירות.
1.3 מחירי הדירות יורדים, הבועה מתפוצצת ועושר הציבור יורד.
1.4 חוסר אפשרות לממן את המשכנתה.
1.5 עיקולי דירות. 
1.6 מגמת ירידה בבנייה, צריכה יורדת עקב הקטנת עושר הציבור.

2. שוק הפיננסיים

2.1 הכנסות ממשכנתה יורדות.
2.2 בנקים מפסידים.
2.3 ההון העצמי של הבנקים מתרוקן ומתחילים להיווצר חובות.
2.4 בנקים קורסים בהמוניהם.
2.5 מגבלת נזילות לעסקים ולגופים.
2.6 מגמת ירידה בהשקעות, עלייה באבטלה ושוק המניות צולל במהירות.

3. הממשלה והתעשייה

3.1 הבנק המרכזי מוריד ריבית ומסייע בהלוואות.
3.2 חבילת תמריצים פיסקאליים.
3.3 עזרה לבעלי דירות.
3.4 הלאמת AIG, פאני מיי, פרדי מאק  ועוד.
3.5 הצלה מערכתית של המשק ע"י הזרמת 700 מיליארד דולרים .

(התרשים מופיע בבלוג שלי)