דף הבית  >> 
 >> 

הרשם  |  התחבר


מספרי גוש וחלקה במקרקעין 

מאת    [ 20/05/2010 ]

מילים במאמר: 201   [ נצפה 7673 פעמים ]

מספר גוש חלקה ותת חלקה הם המספרים המזהים

של הדירה במרשם המקרקעין, אולם האם זה מספיק?

קיבלתי היום החלטה מבית משפט המורה לרשם

המקרקעין לרשום את הדירה בגוש מספר X חלקה Y

בחלקה Y ישנן 50 דירות לפחות, אז איך ניתן לדעת

באיזו דירה ספציפית מדובר, זאת ועוד, מספרי

גוש וחלקה, משתנים בכל פעם שמבוצעת תכנית

איחוד וחלוקה  ובעקבותיה מתבצע רישום בית משותף , הדירה, מקבלת מספר גוש חלקה ותת חלקה חדשים, אז איך ניתן

לדעת אם מספר הגוש, החלקה ותת החלקה החדשים מתייחסים בדיוק לאותה דירה - יש חשיבות גדולה לביצוע

התאמה זו. חשיבות זו באה לידי ביטוי גם בעת שניגשים לקבל משכנתא, הבנקים למשכנתאות דורשים אסמכתא שמעידה

על התאמה זו. קיימת בעיה נוספת, לדעתי, את העניין הזה גם צריך לתקן במירשמים השונים, והבעיה היא שבנסח הרישום, לא מצויינת

כתובת הדירה, וגם כאן נדרשת פעולת שיוך והתאמה. לכן התשובה לשאלה האם מספר גוש חלקה ותת חלקה מספיקים לזיהוי

הדירה שלילית. ויש להקפיד לבצע את פעולות השיוך וההתאמה של הנכס למספר הגוש והחלקה לפני ביצוע עסקה במקרקעין,

יש לדאוג שתהיה התאמה של מספרים אלו ברשות המקומית, במיסוי מקרקעין, במנהל מקרקעי ישראל ובלשכת רישום

מקרקעין גם יחד. ביצוע התאמה כזו, תחסוך עיכובים ובעיות בעת מכירה, רכישה, קבלת משכנתא וכל פעולה אחרת

שמבקשים לעשות בנכס.

צביה חן עורכת דין, אמא לשלושה ילדים מקסימים, חתן וכלה שגורמים אושר רב, שני נכדים מדהימים ובן זוג אוהב ואהוב לאחרונה עורכת דין עמצאית בוגרת קורס גישור בסיסי, משרדי ממוקם ברחוב הרצל 30/37 אשקלון טל. 08-6755581 פקס. 08-6755582




מאמרים חדשים מומלצים: 

חשיבות היוגה לאיזון אורח חיים יושבני  -  מאת: מיכל פן מומחה
היתרונות של עיצוב בית בצורת L -  מאת: פיטר קלייזמר מומחה
לגלות, לטפח, להצליח: חשיבות מימוש פוטנציאל הכישרון לילדים עם צרכים מיוחדים -  מאת: עמית קניגשטיין מומחה
המדריך לניהול כלכלת משק בית עם טיפים ועצות לניהול תקציב -  מאת: נדב טל מומחה
חשבתם שרכב חשמלי פוטר מטיפולים.. תחשבו שוב -  מאת: יואב ציפרוט מומחה
מה הסיבה לבעיות האיכות בעולם -  מאת: חנן מלין מומחה
מערכת יחסים רעילה- איך תזהו מניפולציות רגשיות ותתמודדו איתם  -  מאת: חגית לביא מומחה
לימודים במלחמה | איך ללמוד ולהישאר מרוכז בזמן מלחמה -  מאת: דניאל פאר
אימא אני מפחד' הדרכה להורים כיצד תוכלו לנווט את קשיי 'מצב המלחמה'? -  מאת: רזיאל פריגן פריגן מומחה
הדרך שבה AI (בינה מלאכותית) ממלאת את העולם בזבל דיגיטלי -  מאת: Michael - Micha Shafir מומחה

מורנו'ס - שיווק באינטרנט

©2022 כל הזכויות שמורות

אודותינו
שאלות נפוצות
יצירת קשר
יתרונות לכותבי מאמרים
מדיניות פרטיות
עלינו בעיתונות
מאמרים חדשים

לכותבי מאמרים:
פתיחת חשבון חינם
כניסה למערכת
יתרונות לכותבי מאמרים
תנאי השירות
הנחיות עריכה
תנאי שימוש במאמרים



מאמרים בפייסבוק   מאמרים בטוויטר   מאמרים ביוטיוב