רעיון ההתאחדות התחיל עוד בחודש פברואר 2010 בפורום חשיבה שיזם עו"ד פרידמן אבנר מנהל מכללת נדלניוז- המכללה ללימודי נדלן.
לפורום הוזמנו 17 בעלי משרדי תיווך מובילים מרחבי הארץ, במטרה לדון במצב ענף התיווך בארץ ובאינטרסים הייחודיים של בעלי משרדי התיווך לעומת שאר המתווכים.
הנושאים המרכזיים שהועלו היו :
הצפת הענף במתווכים חדשים, כ- 5,000 מתווכים בשנה, שכל שנדרש מהם הוא לעבור מבחן
של רשם המתווכים שבו 25 שאלות אמריקאיות, אותם מתווכים צעירים מתחילים לעבוד ללא כל הכשרה או סטאג' , הרבה פעמים ללא כל הבנה מינימאלית בנדל"ן, וללא כל מחויבות למקצוע, במקרים רבים מתווכים שאינם מתאימים למקצוע, פורשים מהתיווך תוך גרימת נזק כלכלי ותדמיתי למשרדים המקצועיים.
מועברים חוקים בכנסת כנגד מתווכים , מבלי שיהיה ייצוג לבעלי המשרדים הותיקים, שעובדים שנים בתיווך במקצועיות ובאמינות, מחזיקים משרדי תיווך משגשגים , ומעסיקים אלפי סוכני נדלן בכל רחבי הארץ.
חוק המתווכים הוא חוק צרכני במהותו שחוקק כנגד מתווכים כדי להגן על הציבור מפני מתווכים בלתי מקצועיים ובלתי אמינים , דבר המקובל על בעלי משרדי התיווך הלגיטימיים , אך בפועל החוק נוצל על ידי לקוחות סרבניים, כדי להימנע מתשלום דמי תיווך גם למתווך שעשה עבודתו נאמנה.
לבתי המשפט מגיעות תביעות רבות בנושאי תיווך, אך הבעיה היא שאין אחידות בשיפוט, כל שופט מפרש את חוק המתווכים כרצונו, חוסר הבהירות , גורם נזק לעולם התיווך ומשפיע על תדמית הענף ועל המוטיווציה של בעלי משרדי התיווך.
במספר מפגשים נוספים שנערכו במלון תדמור בהרצליה, המשתתפים הגיעו למסקנה כי המצב כיום, שכל משרד פועל לבדו ללא גורם מאחד, שייצג אותם וישמור על האינטרסים המשותפים של המשרדים ברחבי הארץ , חייב להשתנות, ואכן בחודש יוני 2010 הוחלט על הקמת ההתאחדות, נקבעו בעלי תפקידים , מוסדות, ראשי אזורים, וקריטריונים להצטרפות להתאחדות ולאור כך נרשמה ההתאחדות כעמותה אצל רשם העמותות בשם "התאחדות בעלי משרדי התיווך בישראל".
בעל משרד תיווך ששואל את עצמו מה היתרונות שמשרדו יקבל בהצטרפות להתאחדות , להלן רשימה חלקית של יתרונות, כאשר כל הסיבות המפורטות יגבירו את רווחיות משרד התיווך , ויציבו אותו בשורה הראשונה והמובילה של משרדי התיווך בישראל.
1.בידול המשרדים של ההתאחדות מהמשרדים הקיימים בשוק ובכך יצירת יתרון למשרד השייך להתאחדות: לוגו - נייר מכתבים - כרטיסי ביקור - מדבקה לחלון המשרד.
2.שיתוף פעולה טכנולוגי - ייעוץ בהקמת אתרי אינטרנט , תוכנות תיווך , תוכנות תקשורת באמצעות מיילים - ס.מ.ס לשמירת קשר עם קונים ומוכרים C R M (customer relationship marketing )
3.כנסים משותפים להעשרה שיועברו על ידי מומחים בתחומים שונים,
4. יעוץ אישי ( coaching ) לבעלי המשרדים להגברת הרווחיות של המשרד והפעלת סוכנים בצורה יעילה יותר.
5.יעוץ ארגוני ועסקי לבעלי המשרדים .
6.שיתוף פעולה עסקי בין חברי ההתאחדות בהפניית קונים/ מוכרים .
7.שיתוף פעולה בנושא הזמנות מספקים - יד 2 פרסום , ידיעות , שלטים , דפוס , הנחה בשימוש בתוכנת תיווך , אחריות מקצועית , יעוץ משפטי לתביעות נדל"ן ,
8.הקמת מוסד בוררות לטיפול בתביעות נדל"ן ויעוץ משפטי לחברי ההאחדות בנושאים שונים.
9.טיפול שורשי בהסכם עבודה של המתווך עם בעל המשרד- הכנת הסכם לחברי ההתאחדות בלבד .
10.ייצוג של ההתאחדות מול הרשויות - משרד המשפטים - המחוקק - הבחינות - הכנסת- מס הכנסה.
11.אתיקה מקצועית - הכנת אמנת שירות אשר תהיה תלויה בכל משרד של ההתאחדות.
12.יחסי ציבור בעלויות משותפות, לקידום משרדי ההתאחדות בעיתונות , רדיו , טלוויזיה .
13.קורסי נדלן לבעלי משרדים בהתאחדות בניהול משרד תיווך מצליח, והפניית סוכנים/תלמידים 14.לבעלי המשרדים החברים בהתאחדות .
15. בית הספר של ההתאחדות היא מכללת נדלניוז המכללה המובילה לנדל"ן בישראל. nadlanews.co.il
לפרטים נוספים ובקשה להצטרפות נא לפנות:
mail@nadlanews.co.il
לעו"ד פרידמן בטלפון 077-5253143
