לתשומת לב בעלי בתים בבנינים משותפים שנבנו לפני 1980. לא משנה אם אתה בשכירות או בעל הבית.
ארץ ישראל נמצאת על שבר, אשר עלול חלילה בכל רגע להתפרץ ולגרום נזק רב ברכוש ובנפש. המומחים צופים כי בעשור הקרוב עלולה להתפרץ רעידה מסוכנת.
אף אחד לא יכול לנחש היכן ומתי. רעידת אדמה כשלעצמה אינה מסוכנת ואינה חייבת לגרום נזק. אבל ביניינים שאינם בנויים כהלכה, עלולים לקרוס וכתוצאה מזה להסב נזק רב ברכוש ובנפש.
חיזוק הביניין ועמידה בתקנים מחמירים, יתרמו רבות לבטחון האזרחים ורכושם. העלות כרוכה בהון רב, ומאחר וכך לא כל בעל דירה או אזרח מסוגל לשאת בנטל. מימון ממשלתי אינו דבר שניתן לחשוב עליו, מאחר ומדובר בעלות של מעל היכולת הכלכלית של מדינת ישראל. אך כמו תמיד “המוח היהודי ממציא לנו פטנטים…” ממשלת ישראל חוקקה חוק תמ”א 38. ובא יש פתרון יצירתי לעלות הכבדה כך שבעל דירה לא ישלם על החיזוק כלום. ולהיפך ירוויח מכך. הוא רק צריך להסכים לקבל את המתנה שהמדינה נותנת לו.
מה זה תמ”א 38?
במסגרת הערכות המדינה לאפשרות של רעידת אדמה, הוקמה ועדת היגוי ממשלתית שהכינה את תוכנית המתאר הארצית מספר 38, לשיפור עמידות מבנים קיימים בפני רעידות אדמה, ואשר אושרה ע”י ממשלת ישראל בשנת 2005.
פרטים נוספים ניתן למצוא באתר של הרשמי של משרד הפנים:
http://www.ntt.co.il/sites/tama38/tama_38.pdf
תמ”א 38 הינה תכנית מתאר ארצית שאושרה ע”י ממשלת ישראל במאי 2005, אשר נועדה לתמרץ בעלי דירות ברחבי הארץ לחזק את יסודות הבניינים בהם הם גרים, על ידי מתן אישורי בנייה נוספים שיאפשרו את מימון הפרוייקט. ברחבי הארץ כבר החלו לאחרונה בעלי לאחרונה לבצע פרוייקטים במסגרת תמ”א 38.
מי זכאי להטבות ע”פ תקנות תמ”א 38 ?
מבנים אשר נבנו טרם 1980 והינם בני שלוש קומות ומעלה.
איך זה עובד ומה צריך לעשות?
ראשית, יש לגבש את כלל הדיירים של הבנין להסכמה אחת לביצוע הפרוייקט.
לאחר מכן, יש להתקשר עם קבלן/יזם/יועץ משפטי/שמאי לביצוע הפרוייקט.
היזם/קבלן שמבצע את הפרוייקט עורך בדיקות מקיפות לבניי ומול העירייה ורשויות נוספות.
לאחר השלמת כל הבדיקות והוצאת התוכניות הנדרשות לביצוע, מבצעים את הפרוייקט.
למה זה כדאי?
העקרון בפרוייקטים של תמ”א 38 הוא שהדיירים לא מוציאים כסף מכיסם והקבלן /יזם מבצע את הפרוייקט בתמורה, בד”כ, מקבל זכויות בניה על הגג.
על פי רב, הפרוייקט משפר את רמת הבטיחות של הדיירים, איכות החיים, ומעלה את ערך הדירות.
הפרוייקט כולל בד”כ:
חיזוק המבנה ויסודותיו לעמידות בפני רעידות אדמה, הוספת או שיפוץ מעלית לבניין, שיפוץ חיצוני ופנימי של הבניין (חזיתות וחדר מדרגות) וכיוצ”ב.
רעדות אדמה לא מבדילים בין דירות להשכרה לבין דירות בבעלות.
ליעוץ נוסף ניתן לפנות לחברת “קליק דילר” בע”מ בטלפון 025319026
פורטל חדשות - בעניין כל מה שבאמת מעניין - פורטל חדשות יהדות
