בשנים האחרונות שוק ייעוץ למשכנתאות קפץ מדרגה, פרח ועלה. רוב לוקחי המשכנתאות בישראל אינם מתמצאים בסבך האפשרויות הגלומות בלקיחת משכנתא ומכאן שאין בידיהם את הכלים לנתח את מרכיבי המשכנתא, לדעת ולקבוע מה הכי טוב בשבילם. הצורך בשוק של חברות לייעוץ משכנתאות עבור מיחזור משכנתא או נטילת משכנתא חדשה נולד מדרישת מבקשי המשכנתאות לקבל ייעוץ מקצועי ואמיתי.
רוב אלו שלוקחים משכנתא לא ערים לכך שמשכנתא היא בעצם הלוואה בתנאים מיוחדים הפרוסה על פני עשרות שנים. טעות בחישוב חלק אחד של האחוז עלול לעלות ביוקר רב בסכומים שנעים בסביבות עשרות או מאות אלפי שקלים.
בעבר נהגו לקחת משכנתא באחוז קבוע (משכנתא צמודת מדד) ול"שכוח" ממנה ל-20 שנה (פחות או יותר). לא כך היום. בשנים האחרונות יותר ויותר לוקחים משכנתא במגוון מסלולים אפשריים כגון הצמדה למדד, ריבית משתנה, ריבית קבועה, צמודה לדולר וכדומה. לכל אחת מהאפשרויות האלו יתרונות וחסרונות משלה.
היום, רבים למדו כי כדאי לשלב מספר מסלולים וגם למחזר את המשכנתא בכל כמה שנים, מה שמשנה את הרכב המשכנתא אם מסתכלים על מיחזור משכנתא כבר כאשר נוטלים אותה בפעם הראשונה.
ייעוץ משכנתאות על ידי יועץ משכנתאות בלתי תלוי מומחה, יידע לנווט אתכם בסבך האפשרויות הנפרשות לפניכם המרכיבות את המשכנתא ולייעץ למבקש לכמה שנים לפרוס את המשכנתא בהתייחס לגובה המשכורת הנוכחית ולתכנון המשפחתי, האם לקחת בריבית קבועה, בריבית משתנה, ריבית פריים ואולי שילוב של מספר מסלולים טוב לו יותר.
הכול כמובן בהתאמה אישית ללקוח. בדרך כלל, חברת ייעוץ משכנתאות תוכל גם להוזיל את מחיר הריבית שכן היא מגיעה אל הבנק עם מספר לקוחות ויכולה להתמקח עם הבנק (משכנתא קבוצתית או מכרז משכנתאות).
עלויות התשלום ליועץ משכנתאות אינן גבוהות (בדרך כלל כמה אלפי שקלים בודדים) ביחס לתועלת שאפשר להפיק מייעוץ מקצועי שכזה והידע והמומחיות שלו תחסוך לכם סכומים ניכרים בעתיד ותוריד מכם את כאב הראש של התרוצצות מול הבנקים.
לקראת פגישה עם חברה לייעוץ משכנתא כדאי להתעדכן וקצת להבין מה קורה בתחום המשכנתא ולקבל מושג בסיס לקראת מה אנחנו הולכים. כדאי לקרוא גם חדשות משכנתא, הדברים נזילים ומשתנים כל הזמן.
כאשר לוקחים משכנתא כדאי גם לקחת בחשבון את הנושא של ביטוח משכנתא שמתווסף בכל חודש להוצאה החודשית ועל ידי השוואת מחיר ניתן להוזילו ממה שנותן לנו הבנק.
פורטל "בית משותף" מאפשר לרוכשים דירות בפרוייקטים חדשים, ועד בית ודיירים בבתים משותפים להקים אתרי אינטרנט ליצירת קשר בין הדיירים בקלות.אתרי הקהילות הינם מקום מפגש, נגיש מכל מקום ובכל זמן עבור הדיירים, בעיקר עבור דיירים שזה עתה רכשו דירה בפרוייקטים חדשים. במסגרת האתר הדיירים יכולים להחליף מידע ורעיונות שונים בכל נושא הקשור לרכישת הדירההחדשה או הבית המשותף הקיים.האתר מספק תוכן ושירותים רבים לדיירים: פורומים ומאמרים מקצועיים, כתבות תוכן, מדריך בעלי מקצוע, ובעלי מקצוע בתחומי הבית והבניין, לוח חדשות בנושאי דיור וקהילה ועוד.פורטל בית משותף נותן מקום נרחב לתוכן במגוון רחב של נושאים: נדל"ן, כלכללה וצרכנות, שיפוץ, עיצוב, בעלי מקצוע, איכות הסביבה ובנייה ירוקה, בניין ודיור, ועד בית, גינון, פנאי ועוד.האתר מרכז גם את כל נושא ועד הבית והפורומים באתר הם ייחודיים.
