תמ"א 38 - תוכנית מתאר ארצית
תמ"א 38 הינה תוכנית מתאר ארצית, שמטרתה לסייע בחיזוק מבנים קיימים.
תפקידה של התוכנית היא לעודד בעלי דירות לבצע חיזוק מבנים, על מנת שיעמדו על תילם בעת רעידת אדמה אם תתרחש כזו בעתיד.
קיימות דרישות תקן אשר בהם חייב כל קבלן לעמוד בעת הבנייה.
כאמור, תמא 38 הינה תוכנית אשר ביסודה מעודדת לבצע חיזוק למבנה, ובמסגרתה ניתנות הקלות מס ופטור מתשלומים המסתכמים לעיתים בסכומים משמעותיים.
תמ"א 38- חיזוק מבנים
מרבית הבניינים שנבנו בישראל עד שנת 1980 אינם עומדים בתקנים.
תוקפו של חוק תמ"א 38, החל את דרכו בשנה זו, ומאז הבניינים שניבנו על ידי קבלנים, עמדו בתקן זה בצורה גורפת על פי חוק.
בעלי דירות בבניין, או בעלי דירות בכלל, המעוניינים לשפץ את המבנה, מחויבים להכין ולהגיש תוכנית מפורטת על מנת לזכות באישורים .
תוכנית תמ"א מקלה על בעלי הדירות המעוניינים בשיפוץ, ומאפשרת היתרי בנייה לשיפוץ ללא הגשת תוכנית, מה שחוסך זמן ועלויות למשפצים. כל דייר בבניין יקבל תמריצים כלכליים, על מנת לבצע שיפוץ בעזרת תוכנית תמ"א.|
העובדה כי התמריץ הכלכלי אינו מכסה את העלות כולה, גורמת לרבים להימנע מביצוע התוכנית, אך מאידך, אנו עדים לבעלי בניינים רבים, אשר אכן ביצעו חיזוק מבנים ישנים דבר המאפשר להם לישון היטב בלילה.
חיזוק מבנים ע"י תוכנית תמ"א 38 – איך מתחילים?
בשלב ראשון יש להגיש מסמכים בצורה מסודרת לוועדה המקומית.
בוועדה המקומית יבחנו את דרישותיכם לרבות תוספות הבנייה, תוך התייחסות לקווי המתאר החדשים, ביחס לסביבה ולתקנים שנדרשים על פי תמ"א 38 .
לעיתים ייקח זמן רב עד שתחזור אליכם הוועדה עם תשובה, ועל כן עליכם להתאזר בסבלנות.
תמ"א 38- למען הבטיחות שלכם
חיזוק ובינוי הינה חברת בנייה, יזמות וניהול פרויקטים בתחום הנדל"ן.
חיזוק ובינוי מתמחה בתמ"א 38, חיזוק בניינים קיימים נגד רעידות אדמה, השבחת מבנים וקרקעות וניהול פרויקטים פרטיים.
חיזוק ובינוי נהנית מן הגב והניסיון של קבוצת IVG - הפעילה בתחום הנדל"ן בארץ ובחו"ל כ-5 שנים.
משרדינו: מגדלי בסר 1 קומה 21, בן גוריון 2, רמת-גן
טלפון: 073-7136700
דוא"ל: info@hvb.co.il
