דירה למכירה בשכונת התקווה! 

דירה למכירה שכונת התקווה הדבר החם הבא!

יזמי ומשקעי נדלן , החלו לאחרונה לגלות את שכונת התקווה - השכונה של דרום תל אביב. המחירים מתחלים לטפס והשקט מזמין, ובשוק מדברים על יותר פוטנציאל  בשכונת התקווה

במשך שנים אחדות בשקט בשקט שמשהו טוב קורה בשכונת התקווה בתל אביב דרום משקעים אומנים סטודנטים אוזרים אומץ ומגיעים אל שכונת התקווה בחיפוש אחר "הדבר החם הבא" בשוק הנדל"ן התל אביבי, שהותיר רק מעט אבנים שטרם הפכו בהן משקיעים ומחפשי בתים. 

לאורך השנים האחרונות נפרץ שוק הנדל"ן של השכנות הדרום של תל אביב  לבאים מן החוץ, ומחירי דירות למכירה בשכונת בתקווה הוכפלו. ואכן, אנשי נדל"ן כבר סימנו אותה כשכונת נדלן ששווה להמר עליה בעשור הקרוב.

את שכונת התקווה לא כדאי לפספס,היא  פתוחה למשקעים שמחפשים את הדבר הבא

דירות למכירה בשכונת התקווה במחיר רצפה!
זה כמה עשורים עטופה השכונה בשכבות עבות של חוסר אטרקטיביות ותדמית שלילית - החצר האחורית של תל אביב דרום בעיר ללא הפסקה.דירות ובתים נמוכי הקומה משכו אליהם בעיקר את מי שחיפש קורת גג במחירי רצפה.

אלא שמחירי הדירות הגואים במרכז תל אביב עשו את שלהם החלום של בית עם חצר באזור שקט בתל?אביב. הגביר את ההתעניינות בשכונה, וכבר יש מי שמפריז ומזכיר אותה בנשימה אחת עם שכונת פלורנטין הפסטורלית והיקרה,

המגרשים הזולים, דירות למכירה זלות זימנו לשכונת התקווה לא מעט מתעניינים: רוכשי דירות, משקיעים, מארגני קבוצות רכישה ושוכרים. 
אט אט זרמו מתיישבים חדשים לשכונת התקווה, חלקם אדריכלים, אמנים ואנשי תקשורת, שראו בבתים הצנועים וברחובות השקטים מקום טוב, הרחק מההמולה של מרכז העיר

מי שהשכילו לראות את הנולד לפני כמה שנים, רכשו מגרש עם בית מגורים ישן וזכויות בנייה תמורת 700-800 אלף שקל. היום מחירו של אותו נכס מגיע ל-1.7-2 מיליון שקל ויותר. "עד לפני שנתיים-שלוש עוד אפשר היה לקנות כאן מגרשים לבנייה תמורת 800-900 דולר למ"ר. היום המחיר כבר עומד על 1,500-2,000 דולר למ"ר. זה עדיין נמוך משמעותית מהמחיר במרכז העיר",

המגרשים בשכונה מאפשרים כיום זכויות בנייה של 110%-140% בצפיפות של 3-4 יחידות דיור  במגרש של 100 מ"ר ,זו שכונה עם פוטנציאל טוב,הבתים כאן נמוכים יותר והרחובות עברו פיתוח ויש תשתית חדשה.

ואכן, הפוטנציאל הזה החל להתגלות. רחובות השכונה רצופים סיפורים על עסקאות סיבוביות שבוצעו בה בשנים האחרונות ועל עסקאות משקיעים לטובת תשואה מהשכרה - המשקפות את הדינאמיקה של עליית המחירים בשכונה.. למרות שבמקרים רבים בחרו הרוכשים לשמר את הבתים הישנים או לשפצם, ערכם האמיתי של המגרשים טמון בזכויות הבנייה הנוספות.

דוגמאות לא חסרות: הבית הפרטי נרכש לפני שנתיים על ידי משקיע תמורת 950 אלף שקל. על המגרש, ששטחו 200 מ"ר, ניצב בית ישן ששטחו 85 מ"ר, מוקף בחצר. לפני כמה שבועות נמכר הבית ב-1.8 מיליון

אלה רק כמה דוגמאות מתוך עשרות