שלבי התכנון האדריכלי 

 התכנון האדריכלים הוא אחד החלקים החשובים בבניית הבית, חלק זה של הפרויקט מהווה את החלק ההתחלתי אך השפעתו תישאר לאורך כל הבנייה. התכנון האדריכלי מהווה בעצם מפה עבור כל אנשי המקצוע העתידים לבוא אחריו (מהנדס, קבלן, יועץ חשמל וכו). כפי שביתכם ייראה בסקיצות האדריכל כך הוא ייראה בפועל. תכנון אדריכלי מוצלח יביא לתוצאות מדהימות, בית אשר יעמוד בצפייתכם וצורכיכם.

תכנון אדריכלי מורכב משישה שלבים עיקריים:

שלב 1- בניית פרוגרמה- שלב זה מפרט את מבנה הבית, חלוקת הבית, כמות ומיקום החדרים, כיווני אוויר ואור (טבעי), סגנון העיצוב וכו'. שלב זה נבנה יחד עם הלקוח ומתבסס על צרכיו ורצונותיו ומהווה יסוד לתכנון האדריכלי.  על האדריכל לבחון את השטח המיועד ולתת דגש על הגבלות בניה לפי חוק תכנון ובניה.

שלב 2- הכנת סקיצה (חלוקת הבית) – בשלב זה האדריכל מכין את סקיצת הבית על בסיס הפרוגרמה, מתקיימת פגישת ביניים עם הלקוח המאפשרת לו לתת את הערותיו ובקשותיו. על האדריכל לבצע את השינויים והתוספות שהתבקש ע"י הלקוח עד לאישורו הסופי.

שלב 3- הכנת חזיתות (4 חזיתות בדו מימד)- האדריכל מעצב את חזיתות הבית בהתאם לסגנון המועדף על הלקוח, בשלב זה מתקבלות החלטות לגבי גודל וצורת חלונות, דלת כניסה, אלמנטים לעיצוב חזיתות וכו. בשלב זה נקבע כיצד יראה הבית (מוצר מוגמר) ומומלץ להזמין הדמיה ממוחשבת הנותנת המחשה מדויקת לחוץ ולפנים הבית.

שלב 4- תיק הגשה להיתר בניה- בשלב זה על האדריכל להכין תוכנית הגשה להיתר בניה (גרמושקה) ולטפל בתיק בוועדה לתכנון ובניה עד לקבלת היתר בניה.

שלב 5- הכנת תוכניות עבודה לביצוע- לאחר שהתיק נידון בוועדה לתכנון ובניה ויצא פרוטוקול "לאשר בתנאים סטנדרטים" על האדריכל להכין תוכניות לביצועה. תוכניות אלו מיועדות לקבלן המבצע את הבניה וכוללות את כל המידע הדרוש לבניית הבית.

שלב 6- פיקוח עליון- על האדריכל לפקח על בניית הבית עד גמר שלד ולוודא כי הקירות החיצוניים והפנימיים כולל מיקום חלונות ודלתות מבוצע כהלכה ולפי תוכניות הבניה.

מקווים שמאמר זה עזר לכם

בברכה, צוות אלפא מתכננים