בעקבות עליית מחירי הנדל"ן בשנים האחרונות,יותר ויותר זוגות צעירים או אפילו משפחות שמעוניינות לרכוש דירה לא מסוגלות לעשות זאת בלי הלוואת משכנתא,בנוסף למשכנתא עצמה נדרשים המלווים לרכוש ביטוח משכנתא,אז מה הוא אותו ביטוח ולמה הוא כל כך חשוב?
ביטוח משכנתא מורכב בעצם משני ביטוחים:
ביטוח מבנה-ביטוח זה מכסה כל נזק שנגרם למבנה כמו שריפה,רעידת אדמה,התפוצצות או אובדן המבנה לגמרי,במקרים האלו הביטוח מכסה את כל ההוצאות.
ביטוח חיים-אותו אדם דחותם על המשכנתא מתחיב לשלם אותה למשך כל התקופה שסוכמו ולא הוא מפונה המבנה,אבל מה קורה אם אותו אדם נפטר? הנטל של תשלומי המשכנתא אינו עובר לבני המשפחה,אלה הביטוח מכסה את שאר התשלומים.
אז איפה רוכשים ביטוח משכנתא? אפשר לרכוש אותה דרך בנק משכנתאות או דרך חברת ביטוח.
בשל שוק תחרותי יותר,חברות הביטוח מציעות ביטוח זול ומקיף יותר עם שלל הטבות כמו,ביטוח צד ג',ביטוח חיים כפול ועוד.
חשוב לדעת שאי אפשר לקבל משכנתא בלי ביטוח,לכן אם החלטתם לרכוש ביטוח משכנתא דרך חברת ביטוח,יש לעשות זאת לפני שרוכשים את המשכנתא עצמה.
חשוב מאוד לבדוק עלויות לפני הרכישה,העלת נעה בין 5% ל10% מעלות ההחזר החודשית של המשכנתא,זאת אומרת שהמחיר יכול לנו בין 100-1000 ש"ח לחודש.
רכישה מוצלחת!
