עשר סיבות טובות להשקעה בנדלן בארהב 

דווקא עכשיו ששוק הנדל"ן בארה"ב בשפל נכון לבחון השקעה בנדל"ן בארה"ב. מחירי הנדל"ן בישראל עולים מזה מספר שנים והשקעה היום בשוק הישראלי יכולה להתברר כטעות בעוד מספר שנים. השקעה בשוק האמריקאי יכולה מנגד להתברר כהשקעה נכונה עם יציאת הכלכלה בארה"ב מהמשבר הקשה בו היא נמצאת כבר מספר שנים. ניצול החוזק של השקל להמרה של שקלים יקרים לדולרים זולים לצורך רכישת נדל"ן בשוק פגוע יכולה רק להגדיל את התשואה ביציאה לאחר החזרת השקלים לישראל. יש לזכור שישראל אינה נחשבת כמקום בטוח במיוחד מבחינה ביטחונית ופוליטית כך שהשקעה של חלק מהפולטפוליו בחו"ל יכולה לשמש גם משענת למקרה של שינוי קיצוני באזור.

להלן עשרת הסיבות להשקעה בנדל"ן בארה"ב עכשיו:

1.אפשר למצוא דייל טוב – זה שוק של קונים. הרבה קונים נעלמו מהשוק. אנחנו כבר ארבע עד חמש שנים בתוך המשבר החמור ביותר בתולדות העולם המודרני והמחירים ירדו מצורה חדה – כשלושים אחוז מהשיא בממוצע. בניו-יורק המצב טוב יותר ובאריזונה גרוע יותר. לעולם אין אפשרות לקנות בדיוק בתחתית אבל בהשקעה לטווח ארוך קשה לטעות בקניה של נכס עכשיו.
2. הריבית על המשכנתאות נמוכה – אפשר היום לקבל הלוואה בריבית קבוע לשלושים שנה של 4.3%. אלו הם שערי הריבית הנמוכים בהיסטוריה.
3.ההוצאות על הנכס מוכרות לצורכי מס – אפשר לקזז הוצאות על ההלוואה, ארנונה, מיסי ועד וכו' ולשלם פחות בסוף היום.
4.אתם בשליטה – הבחירה בידיכם. שינוים בנכס, שדרוגים, גוון הצבע, השכרה ומכירה הן החלטה שלכם בלבד.
5.המצב הקיים היום אפשר לבחור את הבית הטוב ביותר בשוק – הכסף של הקונה הוא השולט.
6.רכישה מאפשרת הגנה נגד אינפלציה – בבדיקה של פרופסור קייס (Case Shiller) נמצא שהיסטורית בתים עלו בערכם יותר מהאינפלציה באחוזים בודדים. במבט קדימה ל- 30 ו- 40 שנה יש כאן מקור הגנה חשוב כנגד האינפלציה.
7.השקעה – אמנם הבית לא אמור להיות כלי פיננסי אך ברגע שהכלכלה תשתפר מחירי הנדל"ן יתחילו לעלות שוב. השקעה במניות אינה קלה במספרים גדולים ורכישת נדל"ן יכולה להיות דרך לקשור חלק מהפורטפוליו שלכם לכלכלה ולאפשר לכם לישון בלילה.
8.חסכון של כסף – הרכישה מאפשרת לבעל הנכס לחסוך כסף ע"י תשלום קבוע של חלק מהקרן.
9.יש הרבה ממה לבחור – איגוד המתווכים מאמין שמלאי הבתים בארה"ב כולה עומד היום על כ- 4 מליון נכסים. לקונה יש הרבה מלאי לבחור מתוכו ובמחירים אטרקטיביים.
10.במוקדם או במאוחר המלאי יאזל. היצע וביקוש יפגשו. האוכלוסייה צפויה לגדול ב- 100 מליון אנשים בתוך 40 שנה כלומר כ- 40 המיליון בתים אותם צריך השוק לספק בשנים האלו.

איך משקיעים נכון בארה"ב? עושים זאת עם חברה שפעילה בתחום זמן רב. חברה שעזרה כבר למשקיעים רבים לעשות השקעה טובה בארה"ב. יש לנו את הידע לעזור לכם – צרו איתנו קשר עוד היום ונראה לכם כיצד.