אחת הסיבות המרכזיות להתעניינות הגדולה היא בשל העובדה, שבוצעה עלייה גדולה מאוד בשנים האחרונות במחירי הנדל"ן ויש כאלה שממש התעשרו מעסקאות נדלן שבוצעו.
רבים חושבים כאשר הם קוראים את המודעות המפתות בעיתונים, כי מול עיניהם עומדת הצעת הנדל"ן הכי שווה שתהפוך אותם לעשירים או תמקם אותם בדירת חלומות, אבל לא תמיד כך הדבר.
טיפים לרכישת דירה:
1.צאו לשטח: על תסמכו על המדיה שתעשה את העבודה בשבילכם. הנתונים שמוצגים בפרסומות הם אולי נכונים, אבל לא בטוח שהם נכונים לתקופה הנוכחית וגם יכול להיות שהדירה שמוצגת כרחוקה 10 דקות מכפר סבא, בנסיעה בפועל יכולה להתברר כחצי שעה. לכן צאו לבדוק...
2 בדקו מי הקבלן: ראיתם את דירת החלומות שגם מוצעת במחיר מפתה, אבל את הקבלן אתם לא ממש מכירים. דירה היא לרוב הרכישה היקרה והחשובה ביותר שתעשו בחייכם, לכן חשוב מאוד שהקבלן המבצע יהיה מוכר בתעשייה ונחשב לאמין ובעל יכולות כלכליות מוכחות, אחרת החלום יכול להפוך בקלות לסיוט.
3. מה יש לעירייה להגיד: אתם מעוניינים לקנות דירה באזור שמוגדר "חדש ומתפתח", בכדי לבדוק לעומק את המקום בו תגורו בשנים הקרובות, אפשר לפנות לעירייה ולבקש את תוכניות הפיתוח לאזור, ככה תוכלו לדעת מה מתוכנן באמת ותוכלו להבין אם מדובר בעסקה שווה והאם לילדים שלכם יהיה גן ללכת אליו...
4. הטבות: זוגות צעירים מתמקדים בחיפושים במרכז ולא יודעים שבפריפריה המדינה מעניקה סיוע והטבות מיוחדות למעוניינים להפריח את השממה בנגב ובגליל. בשנים האחרונות הוקמו הרבה פרויקטים באזורים אלו שמציעים מחיר נמוך במיוחד ואיכות חיים ברמה אחרת.
5. להתמקח: אחרי שבצעתם סקר שוק מעמיק, ראיתם את התוכניות בעירייה, ביקרתם מספר פעמים באזור ולמדתם אותו, מגיע שלב המחיר. כמו בכול דבר גם כאן אפשר להתמקח, במיוחד שהפרויקט נמצא בשלבי התחלה. כול דבר נתון למיקוח כולל תוספות בנייה בדירה או קשר למיזוג מרכזי, אל תיקחו שום דבר כמובן מאליו, תתמקחו!!!
החדשות הן שכמו לכול דבר בחיים, לפעמיים יש זמן מעלה וזמן מטה והמחירים יוסיפו לתעתע בקונים ואפשר להתעניין לגבי דירה במעלה אדומים או בנתניה אבל תמיד חשוב לשים לב למספר כללים בסיסים חשובים שהזכרתי לעיל.
