כמו בניו יורק ובכלכלות הלאומיות המערביות ימשיך להיות ענף הבנייה איטי ואפילו כמעט אפסי לפיתוח חדש, חברות ייזום נדל"ן חייבות היום להסתכל מעבר לגבולות המקומיים כדי להרים פרויקטים חדשים. אזור אחד של העולם המציג את ההזדמנות הגדולה בתחום זה הוא במזרח אירופה. זרם ההון הזר של תעשיית מוצרי הצריכה באזור זה של העולם יצר את הצורך לבניית הון, ולכן, גם גייס את שירותיו של ענף הנדל"ן בארה"ב להשקעות במזרח אירופה.
בעוד חברות רבות בארה"ב נמנעו להיכנס לשווקים אלו, יש מאות חברות מערביות וביניהן חברות ישראליות שכבר לקחו את הצעד הזה קדימה ועסקו באופן מאסיבי בהקמת חנויות, משרדי עורכי דין מתקני ייצור ובנייני מגורים בוורשה, פראג, מוסקבה, וכו'.
למעשה, תאגידים אמריקאים מובילים כיום את הדרך להשקעות במזרח אירופה וחבר העמים. והן משקיעות מיליארדי דולרים במזרח אירופה. על פי סקירה שערך מגזין בארה"ב על השקעות במזרח אירופה כבר משתלם היום להשקיע יותר באזור שהפך לשכונת ההשקעות של העולם יותר מאשר בכל מדינה אחרת.
האם ליצור הזדמנויות השקעה?
עם ההשקעה מגיע הצורך בבנייה של ההון, כמו גם גידול בביקוש מוצרי צריכה ושירותים, אשר עוד מדרבן את הצורך בתשתיות חדשות ומגוונות. בנוסף לצורך השקעות הון זרות, מדינות אלה הן גם מבט אל ארצות הברית ומדינות אחרות עבור מגוון רחב של כישורים מקצועיים, בעיקר בתחומים של עיצוב בנייה, ופיתוח. במזרח אירופה קבלנים לא מצוידים עם טכנולוגיה מתקדמת, כמו עמיתיהם במערב ויש להם ניסיון מוגבל בהשלמת פרויקטים. העלות האפקטיבית המרכזית היא על הזמן ועל התקציב.
איפה מתחילים להשקיע? איפה מתחילים להש
היום ברור ליזמים מערביים שיש גם את המכשול של ידע ומידע. על פי סקר שנערך לאחרונה על ידי Lou Harris & Associates (עבור חברת UPS), מוביים עסקיים בקרב מדינות המערב הצהירו כי המדינות הבאות מחזיקות בחובן את ההבטחה ביותר לצמיחה והשקעה; הונגריה (67 אחוזים), צ'כוסלובקיה (65 אחוזים), פולין ( 38 אחוזים).
הדרך הטובה ביותר להשיג מידע מסוג זה הוא דרך ארגוני סחר מקומיים וארציים, אשר לעתים קרובות ניתן לגלות, כי הם מעורבות עם פיתוח עסקי בינלאומי מידע על עסקים אלה יסמן את הזרז המערבי לשווקים החדשים שנפתחו. אלה הם כמובן רק צעדים ראשוניים, ובסופו של דבר, המשקיע חייב לנסוע למדינות המיועדות לו לפיתוח עסקי.
אפיק הירדן
