כשהשיפוצניק מומחה בכל – מה זה אומר עליו?
שיפוצים הוא תחום שמקיף הרבה מאוד תחומי מקצוע שלא בטוח שהשיפוצניק שלכם בקיא בכולם:
האם זה הגיוני שהוא יהיה גם חשמלאי, גם אינסטלטור, גם טייח, גם צבע וגם נגר? האם ייתכן שהוא יבין גם במיזוג, גם בתריסים וגם ברשתות תקשורת של כבלים וטלפוניה? האם הוא איש גבס או מומחה לפרקטים? כדאי שיחליט במה הוא טוב באמת. כשהשיפוצניק שלכם עובד לבדו ומסביר לכם ש"יהיה בסדר" כי הוא כבר התנסה בכל, זה בדיוק השלב שאתם צריכים להכנס לכוננות ספיגה, ולחשוש שמה הדירה שלכם לא תהיה מוכנה בזמן ומאתיים תירוצים יצוצו באמצע.
על בחירת שיפוצניק
כשמישהו מבקש לבצע שיפוץ יסודי בביתו, כדאי מאוד שהוא יתחיל להיערך כבר בשלב התוכניות לבחירת השיפוצניק שלו. מי זה יהיה: חאפר מהשכונה או קבלן שיפוצים מאורגן? מישהו שעובד לבדו או גורם שמעסיק באופן ישיר או כקבלני משנה שורה של אנשי מקצוע המתמחים כל אחד בתחומו?
אנשי מקצוע שונים בבית אחד
קבלן שיפוצים איכותי הוא אדם בעל כושר ניהול מוכח שיודע לתזמן ולתזמר את אנשי המקצוע הפועלים מטעמו בדירה. הוא ידאג לבצע את העבודות בסדר הנכון ולתאם בין לוחות הזמנים של אנשי מקצוע בעלי תפקידים מקבילים. הוא ידאג לאפשר למספר בעלי מקצוע לעבוד בו זמנית, כל עוד תחום התמחותם אינו סותר ובא על חשבון אלו שעובדים איתם במקביל. שהרי, אם קבלני המשנה השונים ידרכו אלה על היבלות של אלה ולא יעבדו כצוות, השיפוץ לא יתקדם על פי לוח הזמנים המתוכנן ומי שישלם את המחיר תהיו אתם כמובן.
איך תדעו שקבלן שיפוצים הוא איכותי?
קודם כל תבדקו שלקבלן השיפוצים שלכם יש רשיון לעבוד כקבלן שיפוצים. בגלל שהשוק היה פרוץ, (ועדיין הוא פרוץ), נעשה נסיון של ממש להסדיר אותו באמצעות רשם הקבלנים. קבלן שיפוצים הוא סיווג מוכר ברשם הקבלנים ותמיד תוכלו להתחיל את הבדיקה שלכם משם.
דבר שני, אל תוותרו על העיניים שלכם. מעבר לכל המלצה שתקבלו, שכבודה במקומה מונח, בקשו ללכת ולבחון במו עיניכם עבודות קודמות של אותו קבלן. רדו לשטח ובידקו את טיב העבודה, את מידת שביעות הרצון של מזמין העבודה ואת מידת הנכונות של קבלן השיפוצים להעניק לו אחריות על הביצוע.
אל תחששו לשאול לגבי יכולת העמידה של הקבלן בלוח זמנים ובתקציב ואם יתברר שהצלחתם לאתר קבלן שיפוצים הנהנה ממערכות יחסים טובות עם לקוחותיו לשעבר – כנראה ששחקתם אותה.
חברת מצדה בנייה וייזום היא חברה המתמחה בייזום פרויקטים במסגרת תמ"א 38 החברה יוזמת ומנהלת פרוייקטים בבתים משותפים שאינם עומדים בתקן הישראלי לרעידות אדמה , ומציעה לדיירים תוכנית מפורטת לחיזוק המבנה והעמדתו בתקן תוך שיפוץ כללי של מעטפת הבניין ובניית תוספות שונות, שנגזרות מבדיקה פרטנית של אפשרויות ההרחבה בכל בניין ובניין.
