מאמרים על: מקרקעין 

תמא 38 - מדריך לדיירים - חשיבות הייצוג על ידי עורך דין מקרקעין - מאת עורך דין דורון אהרוני - כפר סבא - תל-אביב
מאת דורון אהרוני
במאמר אציין מספר דגשים, לצורך ההמחשה בלבד, שיש לשלב בהסכם ההתקשרות בין החברה היזמית או הקבלן לבין הדיירים בהליך תמ"א 38 וחשיבות הליווי על-ידי עורך דין מקרקעין מומחה להליך תמ"א 38 על כל היבטיו.

מהי עסקה במקרקעין
מאת עו''ד צביה חן
קצת על רישום, וחובת הכתב בעסקת מקרקעין

הסכם פינוי דייר
מאת שירה אלה
מתי חותמים על הסכם פינוי? מהו ההבדל בין שוכר מוגן לבין שוכר רגיל, לעניין הסכם פינוי? על הסוגים השונים של שכירות ועל הסכם פינוי דייר.

התקנת מצלמה בבניין מגורים משותף - לא תמיד מותרת
מאת אלון אבלה
התקנת מצלמה בבניין מגורים משותף - לא תמיד מותרת

השכרת דירת מגורים בראש שקט
מאת שי צימרינג
בעלי נכסים רבים אשר משכירים אותם בשכירות שאינה מוגנת נמנעים, במקרים רבים, מהקפדה יתרה על ניסוח הסכם השכירות, ובפרט בנושא מועדי פינוי המושכר, שמירה על המושכר, הפרות ההסכם מצד השוכר שיביאו לסיום מוקדם ש

המבחנים למתן היתר בניה לשימוש חורג להקמת מרפאה בבניין מגורים
מאת אלון אבלה
שימוש חורג בבניין מגורים

שימוש בקרקע חקלאית - חקלאי או מסחרי?
מאת עמוס חריף עו"ד
סקירת החוק ופסיקת בתי המשפט ביחס למה ייחשב כשימוש שאינו מותר בקרקע חקלאית בשל מאפייניו המסחריים ולא החקלאיים

רכישת דירה מקבלן - טיפים לפני סגירת עסקה
מאת שי צימרינג
רוכשים רבים חושבים, בטעות, כי ברכישת דירה מקבלן לא ניתן או אין צורך להיוועץ עם עורך דין שייצג אותם ברכישה. להלן יובאו מספר טיפים וכללי אצבע בטרם התקשרות עם קבלן ברכישת דירה חדשה

מתי לא תתקבל תביעה לכפל שווי לפי סעיף 219 לחוק התכנון והבניה
מאת בועז וכולדר
ביום 19.01.2011 ניתן פס"ד בעניין תביעה של רשות מקומית לקנס בסך כ- 400,000 ?, סכום זה נתבע באמצעות הפעלת סעיף 219 לחוק התכנון והבניה וגובה הדרישה גובה על ידי הצגת חוות דעת של שמאי מקרקעין.

אזרח התיישב ושיקם מבנה לשימור בוואדי סאליב, פיקוח הבניה והתובעת העירונית מערימים קשיים
מאת טל שוורצגלס
עשרות שנים מנסה עיריית חיפה לפתח את העיר התחתית בכלל ואת וודי סאליב בפרט. שמות שונים נקשרו לאיזור: "פרוייקט חזית הים", "קמפוס הנמל" "רובע האמנים בוואדי סאליב".. עבודות תשתית נעשו ונעשים בימים אלו

מהו עורך דין מקרקעין
מאת משה הוד
- עורך דין מקרקעין עוסק בתחומים רבים כגון:
כשמעבירים בעלות על הקרקע, כמובן על ידי מכירתה או כשמשתמשים בקרקע לצורך עסקה אחרת הניתנת לשימוש בקרקע ללא מכירתה או העברת בעלותה.

פיצול דירה
מאת עפר שחל
פיצול דירה אחת למספר יחידות ? אפילו אם אין לו כל ביטוי חיצוני - חורג משיפוץ פנימי של דירה בכך שהוא מחייב קבלת היתר בנייה לפי דיני התכנון והבנייה. פיצול דירה ללא קבלת היתר כאמור הינו בגדר עבירה פלילית

החלטת מועצת מנהל מקרקעי ישראל 1222
מאת עו''ד צביה חן
להלן תקציר של החלטת מועצת מנהל מקרקעי ישראל מיום 6.12.2010 שמספרה 1222

מהו תרגום נוטריוני?
מאת נוטריון רם אפרתי
שירותי תרגום מסמכים של נוטריון ממלאים צורך חיוני עבור אנשים רבים. בעת הגשת מסמכים הכתובים בשפה זרה, כגון מסמכים בעברית לארה"ב, אנחנו זקוקים לשירותי תרגום מסמכים אשר יעבירו את הטקסטים משפת המקור לשפת י

בדיקות מקדמיות טרם רכישת דירה
מאת עו אופק
על מנת להיות בטוחים כי אנו רוכשים נכס אשר אינו טומן בחובו בעיות, יש לבצע מספר בדיקות מקדימות ובכך להימנע מעוגמת נפש ומהוצאות כלכליות מיותרות.

תמ''א 38
מאת עו"ד יניב בוקר
תמ''א 38 - הכיצד, הסבר כללי, כיצד עושים ומדוע - כל העידכונים וההקלות האחרונות

תביעה לפינוי שוכר
מאת עו"ד יניב בוקר
המאמר הנ"ל עוסק בתיקוני החקיקיה ובדרכים לפינוי שוכר שלא משלם או שמפר הפרה יסודית את הסכם השכירות

מהם דמי ההיתר שיש לשלם למינהל מקרקעי ישראל ?
מאת עו''ד יובל ברכה
אחזקת נכס מקרקעין טומנת בחובה הוצאות וסיכונים לא מעטים - את זאת כולם יודעים. במועד מימוש המקרקעין, מצטרפות רשויות לא מעטות לחגיגת המכירה ומבקשות את חלקן. ברשימה זו נעמוד על תשלום נוסף: "דמי היתר"

הקריטיות בבחירת שמאי מקרקעין מתאים לצורך הגשת תביעה לפי סעיף 197 לחוק התכנון והבניה
מאת אלון אבלה
בחירת שמאי לתביעה לפי סעיף 197 לחוק התכנון והבניה

בחלוקת בית פרטי אחד לשלוש יחידות דיור ינתן פטור ממס שבח רק לאחת היחידות
מאת שלום לוי
מיסוי דירות מגורים - בית המשפט העליון קבע ביום 29.12.2010, כי בחלוקת בית פרטי אחד לשלוש דירות, יוענק פטור ממס שבח רק לדירה אחת בלבד. בלא התייחסות לרישום בלשכת רישום המקרקעין או לאופי הנכסים השכנים או

השבח לאל נגמר השבח, אבל למי ?
מאת שלום לוי
מאמר בעקבות תזכיר (מיום 05.01.2011) חוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה)(פטור במכירת דירת מגורים והעלאת שיעור מס רכישה)(הוראת שעה),התשע"א-2011

מורה דרך לרכישת דירה מקבלן
מאת שלום לוי
לאחר אין ספור ביקורים באתרי בניה, בשעה טובה הגעתם לגמירת דעת בנוגע לפרויקט בו תחפצו כי דירת חלומותיכם תימצא. כל שנותר הוא לחתום על ערימת מסמכי הרכישה עבי הכרס שנמסרו לכם במשרד המכירות. אגב כך,...

ראש בראש: האם ניתן להרוס מבנה הקיים שנים רבות, אך הנעדר היתרי בניה כדין, הגם שמינהל מקרקעי ישראל הסכים לשימוש שנעשה בו?
מאת עו''ד יובל ברכה
לפני מס' ימים, יצאה תחת ידו של בית המשפט השלום ברחובות (כב' הש' לושי-עבודי) החלטה המרשיעה קבוצת מתפללים בכתב אישום של שימוש במבנה עירוני לצורך בית כנסת ללא היתר. האם בית המשפט יצווה להורסו ?

הפטור ממס שבח לדירת מגורים יחידה - סעיף 49ב(2) לחוק מיסוי מקרקעין
מאת ערן כהן
מכירת ו/או קנית דירת מגורים היא אחת העסקאות הגדולות ביותר שעושה משפחה במהלך חייה
בדרך כלל, המטרה ברכישת דירה, אינה הפקת רווח אלא סיפוק הצורך הבסיסי של האדם לקורת גג. על כן בחוק מיסוי מקרקעין קיימים מס

הפטור ממס שבח לדירת מגורים מזכה - סעיף 49ב(1) לחוק מיסוי מקרקעין
מאת ערן כהן
מכירת ו/או קנית דירת מגורים היא אחת העסקאות הגדולות ביותר שעושה משפחה במהלך חייהבדרך כלל, המטרה ברכישת דירה, אינה הפקת רווח אלא סיפוק הצורך הבסיסי של האדם לקורת גג. על כן בחוק מיסוי מקרקעין קיימים מספ

למה מאמירים מחירי הדירות לציבור החרדי
מאת גיא ניומן
כיצד קרקע שהייתה מיועדת לבנייה עבור הציבור החרדי, האמיר מחירה עשרות מונים. למה ואיך זה קשור? קראו במאמר שלפניכם.

דירת מגורים - הגדרה לעניין חוק מיסוי מקרקעין
מאת ערן כהן
דירת מגורים ? הגדרה לעניין חוק מיסוי מקרקעין
מומלץ לקרוא מאמר זה ביחד עם "תכנון מס בסיסי במקרקעין" ועם פסקי הדין הנזכרים במאמר המצויים באתרנו באינטרנט www.melaw.co.il בתוך תחום מיסוי מקרקעין

תכנון מס בסיסי במקרקעין - כיצד להשתמש חכם בפטור ממס שבח
מאת ערן כהן
תכנון מס בסיסי במקרקעין
מומלץ לקרוא מאמר זה ביחד עם "הפטור ממס שבח לדירת מגורים יחידה"ועם "הפטור ממס שבח לדירת מגורים מזכה". כמו כן מומלץ להבין "מהי דירת מגורים לעניין הפטור ממס שבח" במיסוי מקרקעין

דירת מגורים מזכה
מאת אורנה עו"ד אלבז-גולדנברג
בשנים האחרונות ישנה נהירה של משקיעים מהארץ וגם מחוצה לה, לרכוש דירה או דירות מגורים נוספת לצורך השקעה.

הכל על פינוי שוכר מדירת מגורים- עורך דין דן הלפרט מתארח בתוכנית המקצוענים בערוץ 10
מאת דן הלפרט
עורך דין דן הלפרט מתארח בתוכנית "המקצוענים" בערוץ 10 ומדבר על פינוי שוכר מדירת מגורים.
לצפיה- ראה/י קישור החל מדקה 51 ואילך

http://boker.nana10.co.il/Article/?ArticleID=771190

<< לדף הקודם   לדף הבא >>