מאמרים על: מקרקעין 

איחור במסירה - נימוקים בלתי סבירים
מאת עו"ד אסתר ורשואר ורשואר
חברה קבלנית הפרה חוזה רכישה עם רוכשים, בכך שמסרה הדירות שנרכשו באיחור ניכר, אשר נע בין ארבעה עשר לשבעה עשר חודשי פיגור, ממועד המסירה המובטח על פי הסכמי המכר. הרוכשים תבעו בין השאר פיצויים בגין האיח

אחריות אישית של מנהל חברה - אימתי ?
מאת עו"ד אסתר ורשואר ורשואר
ההלכה הפסוקה של בית המשפט העליון קובעת כי חברה הינה אישית משפטית נפרדת ממנהליה וכי אין להטיל אחריות אישית על מנהלי חברה בגין מחדלים ו/או הפרות של חוזים שבוצעו על ידי החברה באמצעות מנהליה, כשהמנהל משמש

אחריות בלעדית של חברה קבלנית
מאת עו"ד אסתר ורשואר ורשואר
חברה קבלנית אינה יכולה להתנער מחובותיה ומאחריותה לליקויי בניה ולנזקים שנגרמו בעטיה.

אנטנה סלולארית אצל השכן
מאת עו''ד אינג' עדי א. עציץ
האפרוריות השורה בתחום זה, בה רב הנסתר על הגלוי מעוררת מעת לעת דיווח על סכסוכים המתפתחים בין שכנים ואשר במרכזם מצויה התקנת אנטנה סלולארית פרי יוזמתו של אחד הדיירים, כפי שהיה בענייננו, אשר החליט להעשיר

רכישת דירה בליווי עורך דין מקרקעין
מאת next level
מהי קבוצת רכישה? והאם כדאי להיעזר ב-עורך דין מקרקעין בעת רכישת דירה ירוקה

הבנק אינו רשאי לפנות שוכר דירה לצורך מימוש משכנתא הרובצת על הדירה
מאת עמוס חריף עו"ד
זכותו של שוכר דירה לתקופה קצרה גוברת על זכותו של הבנק, והוא יוכל להישאר בדירה הממושכנת עד תום תקופת השכירות ולא יצטרך לפנותה לפני מועד זה.

תמא 38 התנאי המשפטי הראשוני להצלחת הפרויקט
מאת נתן קויש
תוכנית תמ"א 38 יוצרת שורה ארוכה של אתגרים משפטיים אך האתגר שעשוי להיות החשוב ביותר הוא הסכמה גורפת ליישום התוכנית בקרב דיירי הבניין .

פטור ממס שבח במכירת דירת מגורים
מאת נתן קויש
פטור ממס שבח ....התנאים ...הסייגים...ההיקף ...העילות..הגדרות ועוד .

ליקויי בנייה לסוגיו
מאת דורון ניכטברגר
ליקויי בניה הם כשלים הנדסיים המתגלים בפרויקטי בניה- הן בבניינים חדשים והן בבניינים ישנים. ליקויי בניה מתגליםלאו דווקא בסמוך לביצוע העבודה ויכולים להופיע בכל סוג עבודה הנדסית ובכל עיתוי.

העברת דירת מגורים בין קרובים
מאת שירלי כהן אדיב
תכנון מס מוקדם ושקול תוך היועצות בעו"ד העוסק בתחום דיני מיסוי מקרקעין עשוי למנוע חיובים מיותרים במס.

אישור משכנתא תנאי לרכישת דירה
מאת עו''ד צביה חן
אישור משכנתא תנאי לרכישת דירה

המדריך לרוכש דירה
מאת שירלי כהן אדיב
כל מה שחשוב לדעת כשרוכשים דירה

פינוי שוכר - כיצד?
מאת אלעד שניר
מהן דרכי הפעולה העומדות בפני בעלי דירות לפינוי שוכר סרבן? תמה תקופת השכירות והשוכר לא מתפנה ? מה עושים. פינוי שוכר ? כיצד? במאמר הבא.

מאמר שני בנושא בתים משותפים- שאלות משפטיות שונות בעניין תקנון הבית המשותף
מאת עו קרן
מאמר זה הינו המשך למאמרנו הקודם בנוגע לתקנון הבית המשותף.
הפעם בחרנו להכין המאמר בצורת שאלות ותשובות בעניין התקנון ובכך לשים את האצבע על נקודות ספציפיות בהן מצאנו כי רבים מתקשים.

זיכרון דברים - מסמך משפטי מחייב
מאת שירלי כהן אדיב
זיכרון דברים ? תוקפו - חוזים- כותרת המסמך ? רכישת דירה ? חוזה מחייב ? הסכם בעל פה ? מכירת דירה ? ייעוץ על ידי עורך דין ? דרישת הכתב

סוגי פטורים ממס שבח וממס רכישה בעסקאות נדלן
מאת עו''ד צביה חן
סוגי פטורים ממס שבח וממס רכישה בעסקאות נדלן

על השפעת הריכוזיות
מאת עידן עשוש
מאמר זה ינתח את השפעת הריכוזיות בדגש על מדינת ישראל.

רישום בפנקס הקבלנים
מאת יוסי נחמני
על-פי החוק, חייב ברישום כל קבלן המבקש לבצע "עבודות הנדסה בנאיות" כהגדרתן בחוק בהיקף של למעלה מ- 32,094 ש"ח (הסכום מתעדכן מעת לעת), וכן קבלנים לעבודות שלד בכל סכום שהוא.

דגשים בעריכת חוזה קבלנות בנייה - חלק שני
מאת יוסי נחמני
ברשימה זו, אציין שני עניינים נוספים שאני סבור שרצוי לפרטם במסגרת חוזה קבלנות בנייה (מעבר, כמובן, לעניינים רבים נוספים, אשר יריעה זו אינה רחבה דיה בכדי להעלותם במסגרתה).

דגשים בעריכת חוזה קבלנות בנייה - חלק א'
מאת יוסי נחמני
ברשימה זו וברשימה הבאה שתפורסם באותו עניין, אנסה לעמוד על מספר נקודות אשר רצוי כי יבואו לידי ביטוי בחוזה קבלנות בנייה, ואשר שימת דגש על קיומן עשויה לחסוך לכל הצדדים הנוגעים בדבר זמן ומשאבים כלכליים..

מאמר שלישי בסדרת דיני מקרקעין: איך תגן על עצמך מעסקאות נוגדות במקרקעין
מאת עו קרן
מאמר זה עוסק בעניין תחרות בין שניים הטוענים לכתר באותו הנכס ובאותם המקרקעין. ישנן דרכים שונות להתמודד עם מצב זה בין היתר: רישום הערת אזהרה, ביקור בנכס טרם חתימה על הסכם ועוד.

מאמר ראשון בנושא בתים משותפים- תקנון הבית המשותף- סקירה כללית
מאת עו קרן
מאמר זה עוסק בבית המשותף ובמערכת המשפטית המסדירה את היחסים שבין הדיירים בו, דהיינו, התקנון, ישנם 2 סוגי תקנונים ובמאמר נסקור את ההבדלים בין האחד למשנהו.

מכירת דירה - מדריך מקוצר למוכרים
מאת לי רמון
מעוניין למכור דירה אך לא יודע היכן להתחיל? מצאת קונים אך אתה לא יודע מהו השלב הבא במכירת הדירה? קרא במאמר זה על הפעולות אותם עליך לבצע לשם מכירת דירה ללא קושי.

מדריך לענייני מקרקעין
מאת משה קורמן
לבירוקרטיה המלווה לרכישת דירה או כל נכס מקרקעין אחר במדינת ישראל אין אח ורע בתבל.


המחוקק הישראלי, בתוך עמו הוא חי, ומודע למספר הנרחב של ניסיונות הזיוף בנכסי מקרקעין.

מה ההבדל בין משק עזר לנחלה?
מאת עו''ד צביה חן
מה ההבדל בין משק עזר לנחלה? פסיקת בית משפט

עצות לצדדים המעורבים במכירה או ברכישה של נכס מקרקעין
מאת ישראל זלישנסקי
כדאי שלכל צד יהיה עורך דין, כדי שהאינטרס שלו יהיה מוגן ככל האפשר. עבור מרבית האנשים מדובר בעסקה הגדולה של חייהם, ומעורבים בה רגשות וכספים רבים, ולכן אין זה המקום לחסוך בעלויות, ובטח לא בעלויות של מקצוען שביכולתו להבטיח את רכישתכם.

דיני משפחה וירושה
מאת ישראל זלישנסקי
נושאים מגוונים נכללים בתחום דיני משפחה וירושה לדוגמא תביעות כספיות ואחרות בין בני משפחה עקב סכסוכים בתוך המשפחה.

חוק ההוצאה לפועל
מאת ישראל זלישנסקי
התחום המוכר והנפוץ ביותר בדיני הוצאה לפועל הינו מימוש צ?קים שלא נפרעו, בין אם בעקבות ביטול ההמחאה על ידי בעל ההמחאה, בין אם הסיבה היא העדר כיסוי בחשבון ממנה נמשכה ההמחאה או מכל סיבה אחרת.

דיני מקרקעין
מאת ישראל זלישנסקי
אחד התחומים המוכרים והנפוצים ביותר בדיני המקרקעין הינו עריכת הסכמים למכירה/רכישה של נכס מקרקעין (בית/דירת מגורים/קרקע). נכס מקרקעין הוא בדרך כלל הנכס היקר ביותר שאדם רוכש במהלך חייו.

מספרי גוש וחלקה במקרקעין
מאת עו''ד צביה חן
האם מספר גוש וחלקה יכול להוות זיהוי מספיק של הדירה?

<< לדף הקודם   לדף הבא >>