מאמרים על: מקרקעין 

מאמר שני בסדרת דיני מקרקעין: הערת אזהרה- סקירה כללית
מאת עו קרן
הערת האזהרה- הלכה למעשה מבוא: ככלל, עסקה במקרקעין דרושה רישום הלשכת רישום המקרקעין וכך היא גם מסתיימת. כל עוד לא נרשמה העסקה- רואים אותה כהתחייבות לעשות עסקה, דהיינו, כל עוד לא נרשמה העסקה- יש לרוכ

חובת תשלום מס רכישה בעת רכישת נכס ישירות ממנהל מקרקעי ישראל
מאת עו''ד צביה חן
להלן אביא סיפור על אנשים הקונים נכסים ישירות ממנהל מקרקעי
ישראל אולם לא מקפידים לגשת ולשלם את מס הרכישה.

סיפורו של מכתב הכוונות
מאת עו''ד צביה חן
להלן אספר את סיפורו של מכתב הכוונות, או מכתב ההחרגה,
מכתב שנועד למעשה להבטיח כי קונה של דירה יקבל בסופו של
יום דירה נקייה ממשכנתא של המוכר.

כשלים ברכישת דירות להשקעה
מאת עו''ד צביה חן
רכישת דירות להשקעה ומינוף רווחים -כשלים

איך צריך פעול למימוש תמא 38 ?
מאת איל פטרן

אתה דייר בבניין והחלטת שאתה רוצה לקדם את תוכנית המתאר הארצית 38 בבניין שלך, מה עכשיו ? ננסה לעמוד על השלבים החשובים במימוש התוכנית:

תכנון מיסים בעסקת מקרקעין בליווי עורך דין במיסים
מאת אמיר כהן
עורך דין מתחום של מיסים צריך לשלוט היטב בדיני מיסים ומיסוי מקרקעין בפרט, על מנת להתוות את הדרך הנכונה בתוך הסבך של דיני המיסים. על כך במאמר הבא.

תמא 38 תל אביב
מאת שירה אלה
חשוב לדעת! תמ"א 38 תל אביב היא תוכנית חשובה ביותר לביטחון תושבי העיר תל אביב. מהי תמ"א 38 ומדוע כדאי להצטרף אליה? בואו וקראו.

חוזה מכר למכירה ורכישה של דירה או בית
מאת רבקה ניר
בעת קניה ומכירה של דירה או בית על הקונה והמוכר להקפיד לבחור עורך דין הבקי בענייני חוזים ומכיר את חוקי המקרקעין, חוק החוזים וכל הקשור למיסוי מקרקעין. יש לחתום על חוזה מכר (חוזה מכירה) זהיר המנוסח היטב, הסוגר את כל הפינות האפשריות כדי שחלילה לא ייווצר מצב בו אחד הצדדים לעיסקה עלול למצוא עצמו בפני שוקת שבורה

מיסוי מקרקעין
מאת עו"ד אורי דניאל אורי דניאל
מיסוי מקרקעין הוא תחום משפטי סבוך. מי שמוכר או רוכש נכס ואינו בעל השכלה משפטית נתקל בדרך כלל בקשיים להבין מהן זכויותיו וחובותיו לגבי מיסוי מקרקעין.

להצליח במקצוע של גברים
מאת לוח מודעות גוד רייטינג
להצליח במקצוע של גברים על מנת להיות עורכת דין מצליחה עלייך להתעלות מעבר לכל הציפיות ממך.

מדריך לענייני מקרקעין
מאת יריב לב
המאמר הבא יעסוק בענייני מקרקעין ובכל מה שקשור לנושא....

המחוקק הישראלי, בתוך עמו הוא חי, ומודע למספר הגדול של ניסיונות הרמאות בנכסי מקרקעין.

תיווך במקרקעין - מי צריך בלעדיות?
מאת ייעוץ משפטי - חוק ועוד
ברשימה הקודמת התייחסנו לדרישת עריכת הסכם בכתב להזמנת שירותי תיווך במקרקעין. ברשימה זו נדון במושג "בלעדיות" - מה משמעותו, למי הוא טוב ומה הם התנאים שיש לעמוד בהם לצורך הבלעדיות?

תיווך במקרקעין - עריכת מסמך משפטי ?
מאת זהר נוה
מי לא נתקל בסיטואציה בה מתווך לוחץ על הצדדים לחתום על זכרון דברים עוד לפני שהתבצעו הבדיקות ההכרחיות, כאשר הטופס הומצא ע"י המתווך?
ברשימה זו נסקור מצב זה ומשמעותו המשפטית

תיווך במקרקעין - האם צריך הסכם?
מאת זהר נוה
מקרה פופולרי הוא שאדם פונה למתווך על מנת להציג את דירתו למכירה או מחפש דירה לרכישה ומסכם את עבודת המתווך בע"פ כאשר בסופו של דבר, נוצרת מחלוקת בין הלקוח למתווך ביחס לזכותו של המתווך לעמלה, גובהה ותשלומ

תיווך במקרקעין - מי צריך בלעדיות?
מאת זהר נוה
פעמים רבות נדרש לקוח של מתווך במקרקעין לחתום על הסכם בלעדיות המונע מהלקוח להציג את הנכס שלו אצל מתווכים אחרים - האם המדובר בדבר הכרחי? למי זה טוב ובמה מדובר?

שכירות -עשה ואל תעשה
מאת זהר נוה
רבים שוכרים או משכירים נכס אך לא תמיד מודעים או לא יודעים מה עליהם לדרשו ומה זכויותיהם ביחס לשכירות מה גם שמאחר וכיום ישנם הסכמי שכירות "סטנדרטיים", הרי אלו רק מסבכים את העניין יותר.

עסקת קומבינציה - במה מדובר?
מאת זהר נוה
עסקת קומבינציה - מושג גדול ומפחיד שלא תמיד מובן לציבור הרחב שאף נמנע מעסקאות אלו בשל חוסר ההבנה של העסקה, מורכבותה ואפן ביצועה

פרשנות חוזה
מאת שלי שוסטר
לעיתים לשון החוזה אינה ברורה דיה והיא משתמעת לשתי פנים. במקרה זה נדרש לבחינת פרשנות המונחים המצויים בחוזה, על מנת ללמוד על כוונת הצדדים.

הערות אזהרה מבט על
מאת עו''ד צביה חן
כתבה שפרסמתי בעיתון זמן דרום

כריתת חוזה
מאת שלי שוסטר
ההתפתחות הטכנולוגית יצרה מציאות חדשה בשוק החוזים, במציאות זו רובנו כורתים חוזה לפחות פעם אחת ביום שכן כריתת החוזה הפכה קלה יותר וזמינה יותר והיא יכולה להתבצע אף בלחיצת כפתור 'אישור' באינטרנט.

פינוי שוכר - משמעות החוק החדש
מאת עו"ד יניב בוקר
המאמר הנ"ל סוקר דוגמאות ופס"ד (לפינוי) שבוצעו לאחר תחילתו של החוק החדש.

פינוי שוכר - דייר- באמצעות הוצאה לפועל
מאת עו"ד יניב בוקר
המאמר הנ"ל סוקר את הדרכים לפינוי שוכר שמסרב להתפנות.

קניית דירה - שלב החיפושים
מאת חגי קרן
כבר בשלב החיפוש אחרי נכס יש מספר בדיקות שכדאי לבצע ומספר אשני מקצוע שייתכן שתרצו להיוועץ בהם כדי לבצע את העיסקה המיוחלת במינימום סיכונים

מאור, שוסטר ושות'
מאת שלי שוסטר
במשרד עורכי דין מאור, שוסטר ושות' פועלות שתי מחלקות, המחלקה המסחרית והמחלקה האזרחית.

חוזה למראית עין
מאת שלי שוסטר
קיימים שני סוגים של חוזים למראית עין: חוזה למראית עין מוחלט (סימולציה מלאה)- חוזה פקטיבי, שאין מאחוריו ולא כלום; חוזה למראית עין יחסי (סימולציה חלקית)- חוזה פיקטיבי, שמאחוריו מסתתרת כוונה שונה מז

על הסכם פינוי - הדרך הנכונה לעגן הסדר פינוי
מאת כרמית טיטו
מהו הסכם פינוי? מה הוא צריך לכלול ולמה חשוב לשים לב? על הסכם פינוי, פינוי שוכר והדרך לעשות זאת בצורה הנכונה- קראו עכשיו!

חוזה דירה ?!
מאת שלי שוסטר
ישנם שני דרכים עיקריות לרכישת דירה בישראל, האחת הינה רכישת דירה מקבלן והשנייה רכישת דירה מאדם פרטי כדירת יד שנייה. ההשקעה הכספית העצומה הכרוכה בקניית דירה, הופכת את עסקת הרכישה לאחת מן העסקאות החשובות

המדריך לרכישת דירה
מאת שלי שוסטר
לאחר הקיפאון ששטף את תחום הנדל"ן בארץ בחודשים האחרונים בעקבות המשבר העולמי, שב שוק הנדל"ן המקומי לחיים, עדות לכך ניתן לקבל ממספר העסקאות הרבות המתבצעות על ידי רוכשים הן בשוק הדירות החדשות מקבלן והן בש

תמ''א 38 : עשרת הדיברות ליזם
מאת דן אבישר
המאמר מפרט את הנקודות המרכזיות עליהן כל יזם המתכנן להתקשר בעסקת תמ"א 38 צריך לתת את הדעת מראש.

תמ''א 38 : עשרת הדיברות לדיירים
מאת דן אבישר
המאמר עוסק בדברים החשובים ביותר עליהם יש להקפיד בעת עריכת עסקת תמ"א 38 עם יזם/קבלן: בדיקות קפדניות לגבי היזם וחוסנו הכלכלי, ערבויות, ביטוח, בטחונות לתשלום מס השבח על ידי היזם, העסקת מפקח עצמאי ועוד

<< לדף הקודם   לדף הבא >>