מאמרים על: מקרקעין 

בדיקות משפטיות ותכנוניות לפני רכישת דירה
מאת דורון אהרוני
רכישת דירה מהווה את אחת הרכישות הגדולות והמשמעותיות ביותר בחיי אדם. סכום הרכישה הגבוה, ומשקלן של ההתחייבויות החוזיות והקנייניות בעסקה מחייבים בדיקות משפטיות ותכנוניות מקיפות, יחד עם תכנון מס נכון, טרם

עורך דין מומחה למקרקעין
מאת אורן שץ
לא משנה איזו עסקת מקרקעין אתם עושים, אם אתם לא עורך דין מקרקעין בעצמכם, כדאי שתפנו אל אחד כזה.

נכס מקרקעין
מאת יריב לב
אחד התחומים המוכרים והנפוצים ביותר בדיני המקרקעין הוא עריכת הסכמים למכירה/רכישה של נכס מקרקעין (בית/דירת מגורים/קרקע). נכס מקרקעין הוא בדרך כלל הנכס היקר ביותר שאדם רוכש במהלך חייו.

חוזה שכירות דירה - מתי לחתום?
מאת כרמית טיטו
מצאת דירה להשכיר? רוצה לחדש את חוזה שכר הדירה? לפני שאתה חותם על חוזה שכר דירה חדש אתה צריך לדעת את כל הפרטים והסעיפים החשובים שצריכים להיות כלולים בחוזה שכר דירה.

חוזה שכירות - מהו?
מאת כרמית טיטו
עומדים לחתום על חוזה שכירות דירה? מזל טוב ובשעה טובה. חשוב שתדעו בדיוק מה צריך להכיל חוזה שכירות דירה כדי שלא תטרידו עצמכם אחר כך במריבות ומחלוקות עם בעל הבית.

מכירת דירה - הנוהל הנכון
מאת כרמית טיטו
מוכרים את הדירה? חשוב שתדעו הכל על נוהל מכירת דירה. למי פונים? איזה מסמכים דרושים ומאיזה טעויות להימנע?

רכישת דירה כיחידים או כחברה?
מאת משה סטרוגנו
רכישת דירה כיחיד/ים או כחברה?

על בניית ממד בפרויקט תמא 38
מאת כרמית טיטו
כל הדרכים להוספת חדר נוסף המשמש בתור ממד כחלק ממימוש זכויות בפרויקט תמ"א 38. המדריך מלמד כיצד להתחיל את פרויקט תמ"א 38 ובכך לתרום לחיזוק המבנה בו אתם גרים.

זיקת הנאה - זכות במקרקעין
מאת עו''ד צביה חן
זיקת הנאה היא אחת מ - 5 הזכויות במקרקעין הראויות להרשם
בלשכת רישום המקרקעין .

איך משתחררים מהסכם שכירות? מאת עורך דין דן הלפרט
מאת דן הלפרט
האם שוכר יכול לקצר את תקופת השכירות בכל עת? האם המשכיר חייב לקבל כל שוכר חלופי? ומהו מנגנון יציאה בהסכם שכירות?

פירוק שיתוף כפוי בדירת מגורים- מאת עורך דין דן הלפרט
מאת דן הלפרט
האם פירוק שיתוף במקרקעין יכול להעשות רק על ידי השותפים עצמם או גם על ידי צדדים זרים למקרקעין וכנגד רצון השותפים? האם נושה של אחד מבני הזוג יכול לגרום לפירוק שיתוף כפוי ומכירת הדירה?

פינוי שוכר-מושכר
מאת עו"ד יניב בוקר
המאמר הנ"ל עוסק בחידושים שבוצעו בחקיקה לעניין פינוי מיידי של שוכר. כמו כן, סוקר המאמר בקצרה את הדרכים לפנות שוכר המפר את החוזה שלו עם הבעלים של המושכר

מקרקעין זה עניין למבינים
מאת עו"ד נעמה שלמה
דיני מקרקעין הינם דינים מורכבים, הכוללים בתוכם סוגיות כגון: יחסי שוכר-משכיר, קבוצות רכישה, הרחבות בנייה, רישוי עירוני, עסקאות קומבינציה ועוד. רובנו נזקקים לדינים אלו בעת רכישת דירת המגורים שלנו, שהינה לרוב העסקה הכלכלית הגדולה ביותר שנעשה בימי חיינו. זאת ועוד - לא אחת מבוצעות עסקאות מקרקעין בכספים המהווים את כל חסכונותינו ואף יותר מכך - כספים שלווינו במיוחד לצורך רכישת נכסי דלא ניידי.

מקרקעין, המרחב האווירי שמעל והמרחב התת קרקעי שמתחת
מאת אסי גולדברג
בסעיף 11 לחוק המקרקעין מצוין כי "הבעלות בשטח של קרקע מתפשטת בכל העומק שמתחת לשטח הקרקע, בכפוף לדינים בדבר מים, נפט, מכרות, מחצבים וכיוצא באלה..."

עורך דין מקרקעין מייעץ - קניית דירה מקבלן
מאת עמית דביר
סקירה קצרה אודות מקצת מהעניינים החשובים שעל קונה לקחת בחשבון ולבדוק היטב בטרם ועם כניסתו לתהליך של קניית דירה חדשה מקבלן, לרבות החשיבות בשכירת שירותי עורך דין מקרקעין שייצג אותו מול הקבלן.

עסקאות במקרקעין - ביצוע ובדיקות
מאת עודד דרדיקמן
מהן הבדיקות החשובות אותן יש לבצע לפני התחייבות לרכישת נכס מקרקעין כמו כן כיצד ניתן להפחית את תשלום מס השבח ועוד,

שמירה על זכויותיכם בעסקת נדלן יד שניה
מאת עו"ד ניקול לוין
אם אתם שוקלים לקנות נכס מיד-שנייה, כדאי שתהיו מודעים למלכודות אפשריות, ואיך להימנע מהן. הנה 11 דרכים להגן על הכסף ועל הזכויות שלכם:

שמונה שאלות שכדאי לשאול בעת רכישת נדלן מיד שנייה
מאת עו"ד ניקול לוין
רכישת נדל"ן לא אמורה להיות תהליך שיוציא אתכם מדעתכם ויותיר אתכם חסרי אונים. אם תגיעו מוכנים ותדעו מה לשאול, יהיה הניווט במבוך המשפטי קל בהרבה.

האם תמיד יש צורך בעורך דין - גם כאשר מדובר בהסכם שכירות פשוט?
מאת עו"ד ניקול לוין
שוכרים פוטנציאליים מעדיפים בדרך כלל להשתמש בהסכמי שכירות מן המוכן. אלה הם הסכמי שכירות סטנדרטיים אותם מספק המתווך או הנרכשים בחנות או בדואר.

שבעה דברים שעורך הדין המטפל בענייני הנדלן שלכם צריך לבצע עבורכם
מאת עו"ד ניקול לוין
קנייה או מכירה של נדל"ן עשויה להיות חוויה לא קלה גם במצבים הטובים ביותר. להלן מספר דרכים בעזרתן יוכל עורך הדין המטפל בענייניכם להקל את הלחץ והמועקה המלווים את התהליך.

הסכמי שכירות מן המוכן מנקודת מבטו של המשכיר
מאת עו"ד ניקול לוין
משכירי דירות משתמשים לעיתים קרובות בהסכמי שכירות מן המוכן, אותם ניתן לקנות בחנויות, או שהם פשוט מעתיקים חוזה ממשכיר אחר.פתרון זול שעלול להסתבר בדיעבד כיקר מאד.

שמירה על זכויותיכם בעסקת נדלן יד שניה
מאת עו"ד ניקול לוין
אם אתם שוקלים לקנות נכס מיד-שנייה, כדאי שתהיו מודעים למלכודות אפשריות, ואיך להימנע מהן. הנה 11 דרכים להגן על הכסף ועל הזכויות שלכם:

6 השאלות הקריטיות עבור מוכרי דירות
מאת עו"ד ניקול לוין
החלטתם שהגיע הזמן למכור דירה או בית. בין אם המדובר בבית בו אתם מתגוררים או בנכס ששימש כהשקעה, ישנן מספר שאלות חשובות שעליכם לשאול את עורך הדין המטפל בענייני הנדל"ן שלכם, לפני שתחליטו אם להתקדם במכירה.

להקדים תרופה למכה - חשיבות שירותי עורך דין בעסקאות מקרקעין
מאת עו"ד נעמה שלמה
במציאות הכלכלית ההפכפכה של היום, בה המשבר הכלכלי עדיין נותן את אותותיו בתחומי חיים רבים, תחום המקרקעין נחשב להשקעה בטוחה יותר מתחומים אחרים. עם זאת, על אף הביטחון היחסי האופף את התחום ועל אף היציבות הכלכלית שעסקאות בתחום זה יכולות להציע, כדאי להסתייע בשירותיו של עורך דין בעת עסקאות מקרקעין. אין זה משנה אם מדובר בהשכרה או במכירה של דירה יד שניה, ברכישת דירה חדשה מהקבלן או בהשכרת שטח אדמה, תמיד עדיף להשקיע בשירותי עורך דין המתמחה בנושאי מקרקעין, מאשר לחסוך ולהצטער על כך לאחר מכן. לפניכם מידע קצר, שיוכל לשפוך אור על חשיבותם של עורכי דין בעסקאות מקרקעין.

נאשם בהליך תיכנון ובניה בעל כורחו, האומנם? טל רכניץ, עורך דין
מאת טל רכניץ, עו"ד
האם סחבת מצד הרשויות באכיפה של חוקי התכנון והבניה יכולה להוות עילה לביטול הליכים פליליים בעבירות על חוק התכנון והבניה (כגון בניה ללא היתר, שימוש בחריגה מהיתר וכיו"ב)?

אישורי מיסים לצורך רישום זכויות בטאבו.
מאת עו''ד צביה חן
מן המפורסמות הוא שעל מנת לבצע העברת זכויות במקרקעין
יש לקבל אשורי מיסים, על מנת לקבל אשורי מיסים יש לשלם
את המס.

העברת זכויות במשכנתא - בין בני זוג
מאת עו''ד צביה חן
נוהלים בבנקים למשכנתאות בביצוע העברת זכויות במשכנתא בין
בני זוג.

אישומים ונאשמים לפי חוק התיכנון והבנייה
מאת טל רכניץ, עו"ד
אנשים רבים מבצעים עבודות או שימוש ברכושם באופן שטעון קבלת היתר בניה מבלי לקבל ראשית היתר כדין מוועדות התיכנון והבניה. מה הן ההשלכות הנובעות מבניה ללא היתר?

אישור עיריה לצורך רישום דירה בטאבו
מאת עו''ד צביה חן
אחד האשורים שלהם זקוק עו"ד/אזרח לצורך רישום הזכויות
בטאבו הנו אשור עיריה - כשלים ועצות.

עסקאות מקרקעין - על קצה המזלג
מאת עו"ד נעמה שלמה
עסקאות מקרקעין הן בדרך כלל עסקאות מורכבות, שכרוכות בעיסוק בירוקרטי מורכב ומקצועי, וסכומי הכסף העוברים בהן מיד ליד הם משמעותיים ביותר. מכאן שמומלץ להיעזר בעסקאות מקרקעין באנשי מקצוע המתאימים, שיבקרו, ילוו ויעזרו לכם בביצועה של העסקה ובחתימה עליה בתנאים הטובים ביותר עבורכם. הערכה של שוויו של נכס, לדוגמא, יכולה להתבצע באמצעות שמאי מקרקעין, אך בנוסף אליו מומלץ מאוד להיעזר בשירותיו של עורך דין המתמחה בדיני מקרקעין, שישכיל ללוות אתכם בבדיקת העסקה, בהכנת הקרקע לחתימתה, ולבסוף - בחתימה העסקה הסופית.

<< לדף הקודם   לדף הבא >>