מאמרים על: מקרקעין 

האם הבטחה טרום חוזית במשא ומתן לקראת חתימת הסכם מכר מחייבת את הקבלן
מאת ענב אורלב
האם הבטחה טרום חוזית במו"מ מחייבת את הקבלן בחוזה המכר ?
ומהו הפער בין המובטח למקוים במכר מקרקעין? ממה צריך להזהר ואיך לנקוט?

עם כל המתלוננות האלה - I did not have sex
מאת עו''ד אברהם פכטר
שמח במשכן הנשיא. מאז הנשיא עזר ויצמן ז"ל עם "היציאות שלו" ופרשת הכספים - משכן הנשיא לא היה בעין הסערה כמו בימים אלה.

רכישת דירה חדשה מקבלן
מאת עידו רו
טיפים לפני רכישת דירה מקבלן

חיוב מהנדסת בנין, חברת בניה ומנהלה באופן אישי בגין ליקויי בניה
מאת אבי זילברפלד, עו''ד ונוטריון
תיאור ארוע נזקי בניה שהגיע לערכאות, ועם סיומו חוייבו מהנדסת הבנין, החברה הקבלנית שבנתה את הבנין ואף מנהל החברה הקבלנית באופן אישי.

גישה חדשה לתכנון אדריכלי של מבנים
מאת אברהם בן עזרא
כיוון חקיקת המשנה בישראל בתחום התכנון והבנייה מוכתב על פי שיקולים זרים, ואינו מותאם למשתמשים.
דרושה רוויזיה בדרגה של חשיבה מחדש, בהתחשב בכלל הציבור למעט שוליים קיצוניים אשר ההתחשבות בהם אינה כלכלית מבחינה ציבורית, ובהתאמה להתפתחות המתחוללת והצפויה מבחינה חברתית ומבחינת איכות החיים.

רשלנות עורך דין בעסקת מקרקעין ? אי הבטחת סילוק משכנתא
מאת אבי זילברפלד, עו''ד ונוטריון
המאמר סוקר פסיקה חדישה הדנה ברשלנות עו"ד בעסקת מקרקעין, מדגישה את הפעולות שעליו לעשות, ומביעה המלצות בנושא.

הוצאה לפועל ? עיקול מקרקעין: בשורה לנושים ? מכה לחייבים
מאת אבי זילברפלד, עו''ד ונוטריון
המאמר סוקר החלטה מהפכנית בהוצאה לפועל, המאפשרת לעקל מקרקעין ע"י מספר זהות החייב בלבד.

מימוש משכנתא ? פינוי מדירת מגורים
מאת אבי זילברפלד, עו''ד ונוטריון
המאמר מתמקד בסוגיית המשכנתאות: פינוי חייבים מדירות מגוריהם עקב חתימתם על שטר משכנתא להבטחת הלוואה שנטלו: הבעיה,עמדת בתי המשפט ודרכי ההתמודדות.

עיכוב רישוי שלא כדין
מאת אברהם בן עזרא
דיון בבירוקראטיה הפוקדת את הוועדות המקומיות לתכנון ולבנייה, ובסחבת במתן היתרי בנייה, לאור החלטות בית המשפט וועדות ערר מחוזיות.

התחייבות להימנע מהתנגדות לבנייה, לא מבטלת הזכות לפיצויים
מאת אברהם בן עזרא
גם מי שהתחייב שלא להתנגד לתוכנית, זכאי לפיצויים ככל שתוכנית זו פוגעת בו.

פסק דין חדש מאפשר לחסוך מס רכישה ומס שבח
מאת ליאור וורסל
המיטלטלין שנותרים בדירה יופחתו מעלות הדירה לצורך חישוב המס

מתי זכאי מתווך לדמי תיווך
מאת עו''ד תומר ריטרסקי
דרישתם של מתווכי מקרקעין לקבל דמי תיווך גוררת חיכוכים רבים. הטענות הן בעיקר בנוגע למעורבות המתווך בעסקה, סכום דמי התיווך והבלעדיות שלו לטפל בעסקה. בתי המשפט מנסים להסדיר את התחום הפרוץ

של מי המפתח הזה
מאת עו''ד תומר ריטרסקי
אתם משכירים דירה? כדאי לדעת שאם השוכר שלכם עזב אותה בלי להחזיר לכם את המפתח - יש לו עדיין זכויות בה. איך להתגונן

הקבלן מאחר- הקבלן יפצה
מאת עו''ד תומר ריטרסקי
קניתם דירה חדשה על הנייר מקבלן, אבל הבנייה מתעכבת והדירה נמסרת לכם באיחור? אתם זכאים לפיצוי, אפילו אם זה לא רשום בחוזה

הרשויות המקומיות ותעשיית הפקעת הקרקעות
מאת עו''ד תומר ריטרסקי
החוק מעניק לרשויות מקומיות את הזכות להפקיע עד 40% משטחם של קרקעות פרטיות. במקרים רבים הן הופכות את זה למקור הכנסה נוסף. אפשר ורצוי להתגונן

שטח הפקר
מאת עו''ד תומר ריטרסקי
רשויות מקומיות נמנעות לאשר בנייה בקרקעות פרטיות, ומשאירים את בעלי הקרקע כבני ערובה שמשלמים מסים. אם עבר פרק זמן לא סביר מהגשת התוכניות ללא קבלת אישור - אתם מוזמנים לתבוע

פיצוי מחזיק במקרקעין בשל פינויו וזכות העכבון
מאת עו''ד תומר ריטרסקי
לא תמיד מעיד העדרה של זכות רשומה ב"טאבו" או העדרו של הסכם כתוב, על העדרן של זכויות למחזיק בקרקע. לעיתים ההיפך הוא הנכון.

העירייה תשלם
מאת עו''ד תומר ריטרסקי
רכשתם קרקע על סמך נתונים מהרשות המקומית לפיהם אפשר לבנות עליה, אך בפועל התברר כי המידע היה לא נכון. אתם יכולים לתבוע - וגדולים הסיכויים שתפוצו

מי אחראי על נזקי ההצפות
מאת עו''ד תומר ריטרסקי
העלאה אוטומטית כמעט של טענת "כמות משקעים 'חריגה'" על כל נזק של הצפות, אין בה כדי לפטור הרשויות המקומיות ויתר הגורמים הממונים מאחריותם שעל-פי דין ומחובתם לפצות את האזרח הקטן על נזקיו.

רישום מבנה ללא היתר כבית משותף
מאת עו''ד רן פרנקל
פסק דין מאת בית המשפט המחוזי בת"א בשבתו כערכאת ערעור בהרכב של שלושה שופטים בראשות סגן הנשיא השופט גרוס קובע כי ניתן לרשום מבנה שנבנה ללא היתר כבית משותף !

התיישנות בתביעת החזר תשלומי ארנונה שנגבו ביתר
מאת עו''ד רן פרנקל
בשנים האחרונות צבר תאוצה בעולם המשפט תחום הארנונה. השגות תושבים ועסקים על תעריפי ארנונה המוטלים על ידי רשויות מקומיות הפכו לדבר נפוץ...

גורם יעיל בעסקת תיווך במקרקעין ומילוי אחר הוראות סעיף 9 לחוק המתווכים במקרקעין התשנ''ו- 1996
מאת עו''ד רן פרנקל
פסק דין משולחנו של כב' השופט מנחם קליין מבית משפט השלום בתל אביב עוסק בנושא המגיע לעיתים קרובות אל בתי המשפט והוא: התקשרות בין מזמין שירות תיווך ובין מתווך בעסקת מכר במקרקעין. פעמים רבות, אולי רבות מדי מנסים מזמיני שירות תיווך "לעקוף" את המתווך בכל דרך אפשרית ולא לשלם לו את שכר טרחתו...

<< לדף הקודם  לדף הבא >>