מאמרים על: מקרקעין 

דייר מוגן ללא הסכם- האם אפשרי?
מאת דן הלפרט
בית המשפט קבע כי לדייר זכות שכירות מוגנת למרות שלא היה בידו להציג הסכם.

פינוי בינוי ותמ"א 38- כיצד להתמודד עם דייר סרבן
מאת דן הלפרט
דייר יחיד המסרב ליטול חלק בפרוייקט פינוי בינוי או תמ"א 38/2 עלול לטרפד את הפרוייקט כולו. ניתן להתמודד עם סירוב בלתי סביר באמצעות פניה לערכאות, תוך שימוש בעילות המתאימות שבדין.

רכישת דירה מקבלן- טיפים וצעדים ראשונים בטרם חתימה על החוזה!
מאת אפרת לוי יצהרי
לאחר חיפושים ממושכים אחר דירת חלומותיכם במספר פרויקטים ('השמש בגבעה', 'סחלב השרון') מצאתם את הכלה אשר עומדת במסגרות התקציב, עם המרפסת, המטבח המפואר- אך בטרם אתם מתחילים לארוז- קראו את המאמר והטיפים בו

איחור בקבלת מפתחות הדירה,כמה זמן רשאי הקבלן לאחר איך ניתן לצמצם איחור ומה הפיצוי שכדאי לדרוש?
מאת אפרת לוי יצהרי
אז קניתם בשעה טובה את דירת חלומותיכם, הדירה שונתה ושודרגה לפי צרכיכם, קניתם ריהוט ואפילו סיימתם את חוזה השכירות, אבל הקבלן לא ממהר למסור את המפתחות, מה עושים?? מה עם הפיצוי?

רכשתם דירה מקבלן ושילמתם כבר תשלומים - מהם הבטוחות שעליכם לקבל לפי חוק מכר?
מאת אפרת לוי יצהרי
כאשר אתם קונים דירה "יד שנייה", הדירה כבר קיימת, בנויה, מוכנה וראויה למגורים, לעומת זאת, כאשר שרוכשים דירה מקבלן, עד שאין טופס 4 קיים סיכון לקבלת או עיכוב הדירה: מאמר יסביר על הבטחת כספכם בהתאם חוק.

השגה על ארנונה או ערר ארנונה
מאת משה גולדצויג
האזרח רשאי להגיש השגה ארנונה בתוך 90 ימים מקבלת שומת הארנונה וכן ערר ער ארנונה ככל שההשגה נדחתה.

היטל השבחה המוטל על חוכרים לדורות - האם יש דרך להתחמק מכך ?
מאת עו''ד יובל ברכה
בהתאם לחוק, חייב כל בעל מקרקעין לשלם היטל השבחה עם אושרה תוכנית משביחה על המקרקעין שבבעלותו. לעניין זה נחשב גם חוכר לדורות של המקרקעין ? כבעלים. מה דינו של מי שזכותו טרם עוגנה בחוזה לחכירה לדורות ?

התנגדות להיתר בניה
מאת משה גולדצויג
כיצד להתנגד לאדם שמנסה לבנות ליד הבית שלכם והדרך הנכונה להגשת התנגדות להיתר בניה.
ישנה חשיבות רבה להגשת התנגדות להיתר בניה בדרך הנכונה, זאת על מנת לפעול בדרך יעילה ולחסוך זמן יקר.

המסלול לרישום קבלן
מאת יוסי נחמני
התנאים העיקריים לרישום בפנקס הקבלנים.

תפקידה וסמכויותיה של מועצת שמאי המקרקעין בישראל
מאת ארז אריה
למועצת שמאי המקרקעין בישראל סמכויות רבות- החל מהגדרת בחינות ההסמכה וכלה באכיפה של הקוד האתי. על כך ועוד במאמר לפניכם.

תמא 38- פרוייקט שנכשל והדרכים להמנע מכך
מאת אוריתה קורנובסקי
ברצוני לשתף אתכם במקרה אמיתי, פרוייקט תמ"א 38 שנכשל עקב התנהלות לא נכונה של הדיירים ובעלי העניין בפרוייקט, מקווה שמקרה זה יסייע לכם להפיק תובנות שיחסכו מכם השתלשלות דומה

הוספת מרפסת כבונוס בהליכי תמא 38
מאת שירה אלה
רוצים מרפסת בדירה שלכם? במסגרת תמ"א 38, תוכלו ליהנות מתוספת של מפרסת לדירה שלכם! מהי תמ"א 38 וכיצד מקבלים את ההטבה הזו של הוספת מרפסת?

תמא 38- כל הקודם זוכה
מאת אוריתה קורנובסקי
הדעות על תמ"א 38 היו ונשארו חלוקות. מחד גיסא, יש הרואים בה תכנית כושלת וקוראים לביטולה. מאידך גיסא, יש הרואים בה הזדמנות, שאסור להחמיצה, להשגת שיפור משמעותי ברמת הביטחון הפיסי של התושבים יחד עם קידום

תמא 38 והדייר הסרבן
מאת אוריתה קורנובסקי
פרוייקטים רבים מוקפאים בשל אי השגת הסכמת רוב הדיירים לביצוע תמ"א. לעתים, דיירים אלו סוחטים את יתר הדיירים או את היזם בתמורה להסכמתם. כל האפשרויות להתמודדות עם המצב במאמר שלפניכם.

תמא 38- פניה לאן?
מאת אוריתה קורנובסקי
לאן מתקדמת תכנית המתאר הארצית ומה צפוי להמשך?
במאמר הבא אפרט על העדכונים האחרונים בנושא.

תמא 38- פניה לאן?
מאת אוריתה קורנובסקי
לאן מתקדמת תכנית המתאר הארצית ומה צפוי להמשך?
במאמר הבא אפרט על העדכונים האחרונים בנושא.

ה חשוב לבדוק טרם חתימה על הסכם שכירות?
מאת גיל גייר
הדברים שיש להקפיד עליהם בעת עריכת חוזה שכירות.

רכישה או מכירת דירת מגורים
מאת איל צורף
מי מאיתנו לא היה פעם בחייו בסיטואציה שבו מכר או קנה דירה?
במאמר זה אסקור בקצרה את המסמכים השונים בעסקה למכירה או רכישת דירת מגורים.

שימוש במבנה שנבנה ללא היתר
מאת בן גור לוי
חוק התכנון והבנייה הוא החוק המקיף בנוגע לכול דיני הבנייה בישראל, הועדות השונות לתכנון ובנייה מחליטות על סמך אינספור שיקולים על תכנית עירונית ועל תכנית למבנה מסוים והאזרחים, כחלק מקיום החוקים עליהם הם

תמא 38- האם עורך הדין שמייצג את הדיירים באמת מייצג את הדיירים?
מאת שרון כהן
תכנית תמ"א 38, שעיקרה חיזוק מבנים מפני רעידות אדמה והתאמתם לתקנים מתקדמים, בתמורה למתן זכויות בנייה ליזם, הולכת וצוברת תאוצה. בהתאם, אף גרסת ההמשך, תכנית תמ"א 38/2 שעיקרה ניצול זכויות התמ"א (ולעיתים מ

עורך דין מקרקעין - ינהל לך את הנכס גם כשאתה מעבר לים
מאת שירה דניאל
עורך דין מקרקעין אשר ימונה לניהול הנכס, יסייע במגוון תחומים וגורמים על מנת שהתהליך יבוצע בצורה הטובה ביותר. הוא ינסח את חוזה השכירות של הדיירים, יבדוק סעיפים שיהיו הגיוניים וצודקים גם לבעלי הבית

עסקים מוגנים - האם קמעונאי יכול להיחשב כיבואן ?
מאת שי עקרבי
אחת הדרכים היא שימוש בתקנות הגנת הדייר (דמי שכירות בבתי עסק - אי תחולת השיעורים המרביים והפחתות), תשמ"ג-1983. בתקנות אלה נקבעה רשימה של 22 סוגי עסקים שלגביהם לא חלות הוראות סעיף 52א לחוק הגנת הדייר, ה

רכישת דירה על הנייר מקבלן
מאת איל צורף
רכישת דירה "על הנייר" מקבלן. למה כדאי לשים לב

דיני מקרקעין
מאת אורן שץ
אחד התחומים המעניינים ביותר בעולם החוק והמשפט הוא דיני מקרקעין, תחום העוסק במגוון סוגיות חשובות בנושא קרקעות ונדל"ן. אשר את הדיונים עליו החלו עוד בתקופת התנ"ך, נמצאים כיום בתחום אכיפתם של בתי המשפט.

תמא 38 דור 2, פינוי בינוי- על אודות התכנית ; תנאיה ; יתרונותיה וחסרונותיה
מאת שרון כהן
רבות דובר על תכנית תמ"א 38, שעיקריה מתן זכויות בנייה תמורת ביצוע שיפוץ וחיזוק מבנים המצויים בסיכון של רעידות אדמה ונבנו לפני 1.1.1980. חרף, פתרונות הדיור שמספקת התכנית (תמ"א 38), וההטבות הניתנות לדיי

חריגות בניה בנחלות - בית המשפט מחמיר בענישת המושבניקים
מאת גלעד שרגא
בית המשפט מחליט בצעד חריג ויוצא דופן שלא לקבל הסדר טיעון ביחס לעבירות של שימוש חורג בשטח הנחלה והוא קובע, כי הוא אינו מחויב לקבל הסדר טיעון שנכרת בין בעלי הזכויות בנחלה לפרקליטות באשר לעונש המוסכם, בה

על יחסי דייר וועד הבית, בבניין משותף במקרה של תיקון דחוף מסקנות מפרשיית התביעה - הבית המשותף ברח' אלמוגן במודיעין
מאת עו''ד יובל ברכה
האם יכול דייר אחד בבית משותף לתבוע את שכניו המסרבים לשאת בהוצאות תיקון הביוב המשותף, במקרה בו נציגות הבניין מסרבת לעשות כן ?

תכנון ובניה במדינת ישראל
מאת שירה דניאל
עיכובים בתכנון ובנייה גורמים לנזקים כלכליים רבים. כך למשל, יזם שעובד על הקמת חברה וזקוק לבניית מבנה עבור החברה החדשה, עלול למצוא את עצמו מפסיד כסף רב כי הוא לא יכול להתחיל בבנייה

מדרגות מס רכישה 2012
מאת דורון תמיר
בשנים האחרונות האמירו מחירי הדיור בישראל לרמות שיא חדשות שיצרו מצוקה בשוק הדיור. לאור המחאות החברתית הרבות החליטה הממשלה להתערב ולשנות דברים כדי להקל על שוק הדיור להלן השינויים במדרגות מס הרכישה.

פינוי שוכר, כיצד? מאת עורך דין חגי אורגד
מאת עורך דין חגי אורגד
אין חולק כי הבעיות המרכזיות ביחסי משכיר- שוכר, הן אי תשלום דמי שכירות במועד (או אי תשלום דמי שכירות בכלל), הסבת נזקים לנכס על ידי השוכר, אי תשלום חשבונות שוטפים וכו' וכו', כיד הדמיון "הטובה"... בעיה נ

<< לדף הקודם   לדף הבא >>