מאמרים על: מקרקעין
מדיניות בית המשפט לסמכות הוועדה המחוזית להחליט בניגוד להחלטת הוועדה המקומית
מאת עו''ד רן פרנקל
פסק הדין בעתירה מנהלית 33176-12-10 שהוגשה כנגד החלטות הוועדה המחוזית לתכנון ולבניה - מחוז חיפה, בגדרן נדחו בקשות העותרים לקבלת היתרים לבניית מבנים בחלקות קרקע שבבעלותם.
האם כדאי לקנות דירה מכונס נכסים?
מאת בלונים לאירועים
רוצים לקנות דירה למגורים או השקעה?
רכישת דירה מכונס נכסים יכולה להיות עיסקת חייכם אך יש לגשת אלי בזהירות, במאמר זה תקבלו את הקווים הכללים להם תזדקקו ברכישת דירות מכונס נכסים
הבטי מס של עזבונות וירושות.
מאת עו''ד צביה חן
האם הורשה מהווה מכירה?
הדרך הבטוחה לרכישת דירה מקבלן - חלק ג'
מאת טל ספיר עו''ד
במאמר שלהלן, נעמוד על רשימה נוספת של נושאים המהותיים, עליהם יש לתת את הדעת במהלך המשא-ומתן מול הקבלן לקראת רכישת הדירה, ביניהם: ביצוע שינויים במפרט הדירה, מחיר הדירה וכו'.
במאמר שלהלן, נעמוד על ר
באיזה תנאים דיירות מוגנת עוברת לילד לאחר פטירת ההורה למשל דירה בדמי מפתח
מאת אביב טל
באיזה תנאים דיירות מוגנת עוברת לילד לאחר פטירת ההורה למשל דירה בדמי מפתח
המסלול המהיר להצבת מתקנים סולאריים בנחלה
מאת גלעד שרגא
הודעת משרד הפנים על כניסתם, לתוקף של השינויים בתקנות חוק התכנון והבניה, תאפשר לקצר את ההליכים הבירוקרטיים המקדמיים שנדרשו עד כה ותאפשר קבלתם של היתרים להצבת מתקנים סולאריים על גגות בתי עסק, מבני תעש
בחירת עוד מקרקעין
מאת נוטריון רם אפרתי
על מנת לאתר את איש המקצוע בתחום מקרקעין שיוכל לסייע לכם לבצע את עסקת הנדל"ן, כדאי יהיה לכם לאתר את בעל הניסיון בתחום עסקאות מקרקעין ואשר יהיה בקיא בכל החוקים והנהלים הקיימים בתחום זה.
עורך דין בדיני מקרקעין
מאת אביב טל
עורך דין בדיני מקרקעין
תביעה לפינוי מושכר- כיצד?
מאת שירה אלה
איך עושים את זה? יש לך שוכר בעייתי? אתה יכול לפנות אותו! תביעה לפינוי מושכר הוא ההליך המשפטי המתאים. כיצד מגישים את התביעה? מה קורה כאשר השוכר מסרב לפנות?
ליווי משפטי - עורכי דין נדל ן
מאת אסף רונן
תחום הנדל"ן הוא אחד התחומים המבוקשים ביותר בקרב אנשי עסקים, ויזמים רבים חבים את הונם ההתחלתי לעסקאות נדל"ן מוצלחות. מחירי הנכסים בישראל ממשיכים להאמיר ומי שמצויד בחוש עסקי מפותח ובקיאות בתחום הנכסים ה
עורך דין מקרקעין - חשיבות החוזה
מאת realestate lawtip
החלטתם לרכוש דירה, או למכור דירה ? אל תבצעו זאת בכוחות עצמכם.
במאמר הבא תוכלו ללמוד על חשיבותו של עורך דין מקרקעין בביצוע העסקה לאורכה ולרוחבה. קריאה מהנה.
היזהרו מתשלומי מס שבח מיותרים בעסקאות תמא 38
מאת עו''ד יובל ברכה
כולנו מורגלים לחשוב שעסקאות תמא 38 פטורות ממס שבח. האמנם כך ? ? מתברר שרשויות המס מסרבות להכיר בעסקאות של תמא 38 לפי תיקון 2 כעסקאות המקנות פטור ממס שבח לבעלי הדירות בבניין. הנה עובדות המקרה והמסקנה:
הדרך הבטוחה לרכישת דירה מקבלן - חלק ב'
מאת טל ספיר עו''ד
ברשימה הקודמת [http://www.articles.co.il/article/118189] עמדנו על חשיבותו של הייצוג המשפטי בעסקת רכישת דירה מקבלן, הבדיקות המקדימות שיש לבצע, ועל מהותו של זכרון דברים.
פטור ממס שבח בביצוע עסקה במס' מגרשים
מאת עו''ד יובל ברכה
בני הינו בעל חלקת קרקע גדולה.לימים חלקה זו פוצלה ל10 חלקות קטנות,תוך שינוי יעודן למגורים.האם יהיה זכאי לשיעור מס מופחת בהתאם לחוק הוראת השעה(הגדלת היצע של דירות מגורים)הגם שאין המדובר בחלקה אחת כיום?
מימוש תמא 38 ב 5 שלבים, מאת זילברמן, גרומן ושות
מאת זילברמן, גרומן ושות'
רעידת אדמה גדולה בישראל היא רק שאלה של זמן; תמ"א 38 הינה תוכנית לאומית לחיזוק מבנים תוך ניצול זכויות בניה למימון החיזוק ומתן הטבות לדיירי הבניין המחוזק; המאמר מציע כיצד לממש תמ"א 38 ב- 5 שלבים חשובים
מתי להתייעץ עם עורך דין מקרקעין
מאת אורן שץ
מקרקעין הינו תחום נרחב אשר תופס חלק בלתי נפרד מחיינו בזמן זה או אחר. חשוב להבין את התהליך הנדרש כאשר פונים להתייעצות עם עו"ד מקרקעין ומי יותר טוב להסביר את זה מאשר אותו מומחה בתחום. ישנם הרבה אנשים אשר לא מעורים בנושא על מנת לדעת לעומקו של עניין את זכויותיהם.
חשיבותו של עורך דין מקרקעין
מאת לירון גל
עיסקת נדל"ן היא אולי העיסקה המורכבת ביותר שתעשו בחייכם. זוהי עיסקה המצריכה זמן רב, אנרגיות ותשומת לב וקרוב לודאי שלא תוכלו להקדיש לה את מלוא המשאבים תוך קיום שגרת חיים לחוצה.
מצוקת הדיור - תמא 38 כפתרון אפשרי
מאת טל דור
הצעות רבות ניתנו לפתרון מצוקת הדיור. שימוש במשאבים קיימים כגון תמ"א 38 באופן כפוי באמצעות המדינה יכולים להוות מנוף לפתרון מצוקת הדיור תוך חיזוק מבנים בכלל המדינה הן נגד רעידות אדמה והן כנגד טילים.
חוזה שכירות דירה- עניין פשוט, האמנם? מאת עורך דין חגי אורגד
מאת עורך דין חגי אורגד
חוזה שכירות דירה- עניין פשוט, האמנם? מאת עו"ד חגי אורגד כללי- רבים מאיתנו נתקלו במהלך חייהם הבוגרים בסיטואציה של עמידה טרם כריתת חוזה שכירות הן כמשכיר (קרי, כבעל דירה) והן כשוכר (קרי, כדייר).
שירותים של עורך דין מקרקעין
מאת סייט אפ
עורך דין למקרקעין הוא איש מקצוע שמתמחה בכל הפן המשפטי של מכירה, השכרה והעברת בעלות של נכסי נדל"ן ומגרשים.
סעיף 4 א לחוק מיסוי מקרקעין
מאת דניאל אשכר
לצורך רישום העברת זכות במקרקעין בין בני זוג אגב גירושין מספיק להגיש לרשם המקרקעין הסכם שקיבל תוקף של פסק דין ואין צורך באישורי מסים.
חשיבותה של הערת אזהרה ברכישת דירה- מאת עורך דין חגי אורגד
מאת עורך דין חגי אורגד
כללי- הערת אזהרה עת רוכשים דירה, הינה פרמטר חשוב ביותר לשם הגנה על זכויות הרוכש עת הוא מבצע הליך סבוך ובעיקר יקר במסגרת רכישת דירה או נכס מקרקעין אחר. במה דברים אמורים? לא יהא זה מופרז לכתוב כ
תחולת תקנות סדר הדין האזרחי בהליכים בפני המפקח על רישום המקרקעין
מאת אלון אבלה
האם תקנות סדר הדין האזרחי חלות על הליך בפני המפקח על המקרקעין כדוגמת פגרות, הליכים מקדמיים וכו'.
האמת (המרה) על ערבות בנקאית כבטוחה לרוכש דירה מקבלן
מאת אברהם זיו כהן
האם הערבות הבנקאית היא אכן הבטוחה האולטימטיבית כפי שהיא מתיימרת להיות או כפי שנהוג לחשוב?
תמא 38 - בעלי הדירות כיזמים
מאת אברהם זיו כהן
כיצד אחת התוכנית המושקעות ביותר בתולדות המדינה, הן מבחינת מורכבותה והן מבחינת מספר הגורמים שהשתתפו בהכנתה, אינה "מתרוממת" לכדי מימוש המטרות שהציבו לה אדריכליה? מהם הגורמים שהפכו את התוכנית לכה בעייתית
הדרך הבטוחה לרכישת דירה מקבלן - חלק א'
מאת טל ספיר עו''ד
במאמר שלפניכם נציג מספר עקרונות מנחים כיצד לרכוש דירה מקבלן, בדרך היעילה והבטוחה ביותר. נעמוד על חשיבותו של הייצוג המשפטי בעסקת רכישת דירה מקבלן, על הבדיקות המקדימות שיש לבצע, ועל מהותו של זכרון הדברי
הדרך הבטוחה לרכישת דירה מקבלן - חלק א'
מאת טל ספיר עו''ד
במאמר שלפניכם נציג מספר עקרונות מנחים כיצד לרכוש דירה מקבלן, בדרך היעילה והבטוחה ביותר. נעמוד על חשיבותו של הייצוג המשפטי בעסקת רכישת דירה מקבלן, על הבדיקות המקדימות שיש לבצע, ועל מהותו של זכרון הדברי
עסקאות מקרקעין
מאת נוטריון רם אפרתי
בבואם של אנשים, פרטיים או עסקיים, לבצע מהלך של מכירה או קניין בעסקת נדל"ן, הם יודעים היטב כי הם מתדיינים בעסקה משמעותית, המונה סכומים גבוהים, ויש לבחון כל סעיף בחוזה היטב.
עשיית דין עצמי פינוי שוכר בכח
מאת עו''ד צביה חן
עשיית דין עצמי עפי ס' 18 לחוק המקרקעין
על רעידות אדמה בעולם ובישראל
מאת אלעד שניר
לא יודעים כיצד להתכונן לרעידת אדמה? כיצד רעידת אדמה נוצרת? האם יש סכנה לרעידת אדמה גם כיום? מה הנזקים מרעידת אדמה? ואיך תמ"א 38 קשורה לכך? קראו מאמר זה ותדעו.
