מאמרים על: מקרקעין 

מאמר הרפורמה במס שבח למי עד כמה המטרה תושג
מאת עו"ד אסנת רייך
כידוע, טרם הרפורמה, ניתן היה למכור דירת מגורים אחת בפטור מלא ממס שבח אחת ל - 4 שנים. כיום, החוק מאפשר למכור עד לתאריך 31/12/12 שתי דירות מגורים נוספות בפטור מלא ממס שבח ובתנאי המחיר של כל דירה...

ביטול הפטור ממס שבח במכירת דירת מגורים שאיננה דירה יחידה
מאת עוזי שוחט
ביום 05.06.11 הוחלט על יגי ממשלת ישראל לשנות בצורה דיסקרטית את הוראות הפטור במכירת דירת מגורים בישראל ולבטל למעשה את הפטור במכירת דירת מגורים שנייה.

זכרון דברים במקרקעין
מאת איתי מישל
להלן תקציר הסיכונים הנובעים מחתימה על זכרון דברים במקרקעין.

סעיפים נבחרים בחוזה מכירת דירה
מאת שירה אלה
מוכר את דירתך? רוכש דירה? חשוב שתדעו ? מהם הסעיפים החשובים ביותר שיש לכלול בתוך חוזה מכירת דירה ? פרטי הצדדים, מועד התשלום, הפרות חוזה ועוד.

עקרונות יסוד לרכישה נבונה של דירה להשקעה - הפן המשפטי
מאת טל ספיר עו''ד
במאמר זה נעמוד על מספר נושאים משפטיים שעליך כמשקיע הפוטנציאלי לתת עליהם את הדעת בבואך לרכוש דירה להשקעה: זכרון דברים, ביצוע בדיקות מקדימות לרכישה והמיסוי החל על רכישת דירה להשקעה.

מושגים במקרקעין - חלק ב'
מאת אליסון, מוזס עורכי דין
ביאור כללי ותמציתי של מושגים מתחום דיני המקרקעין לרוכשי/מוכרי הדירות שביניכם

מושגים במקרקעין - חלק א'
מאת אליסון, מוזס עורכי דין
ביאור כללי ותמציתי של מושגים מתחום דיני המקרקעין לרוכשי/מוכרי הדירות שביניכם

משכנתא
מאת אליסון, מוזס עורכי דין
בישראל, בדומה לארצות רבות ברחבי עולם, מרבית הדירות נרכשות באמצעות הלוואה בנקאית ארוכת טווח בתנאים מיוחדים, המאפשרת קניית דירה, גם אם עדיין אין ברשותכם את מלוא הסכום הדרוש לכך, כנגד משכון הדירה הנרכשת

האם אדם שמבצע עסקאות תכופות במקרקעין ישלם תמיד מיסוי נמוך כדוגמת מס רווחי הון או מס שבח בלבד (ולא מס הכנסה) ?
מאת עו''ד יובל ברכה
האם אדם שמבצע עסקאות תכופות במקרקעין ישלם תמיד מיסוי נמוך כדוגמת מס רווחי הון או מס שבח בלבד (ולא מס הכנסה) ? האם אדם שקונה ומוכר דירות מגורים (גם אם במרווחים של ארבע שנים) יזכה כבדרך שבשיגרה לפטורים

הגנה על רוכשי דירות
מאת עינת גלוסר
מאמר זה עניינו סקירה של השינויים בחוק המכר (דירות) (תיקון מס' 5), התשע"א - 2011, שעיקרם הגנה על רוכשי דירות מקבלן.

האם מכירת תוצרת או ליטוף בעלי חיים היא חלק מהעיסוק החקלאי?
מאת דודו קוכמן
בעולם המודרני החקלאות שינתה פניה ולצידה צמחה תיירות כפרית וחקלאית, עיבוד תוצרת, מסעדנות ועוד. בישראל, עורמים קשיים רבים ע"י רגולטורים שלא מאפשרים למרחב הכפרי המשתנה להתפתח בצורה נאותה. פס"ד חדש מתיחס

שיפור או החזקה תקינה של הבית המשותף - מהו הרוב הנדרש
מאת אלון אבלה
שיפור או החזקה תקינה של הבית המשותף - מהו הרוב הנדרש

שאלת הביטחונות בקיום פרויקט תמ"א 38
מאת שרון כהן
לאחר תקופה לא קצרה שבה תכנית חיזוק המבנים, תמ"א 38, יצאה לדרכה, נראה כי לאחרונה החלה תנופה מסוימת והאצת פרויקטים מסוג זה. אחד התנאים החשובים, עליהם ארחיב במאמר זה, הינו שאלת הביטחונות הניתנות לדייר

בית משותף מורכב
מאת עפר שחל
החוק בישראל מבחין בין בית משותף "רגיל" לבין בית משותף "מורכב". מה המשמעות של ההגדרה או הסטאטוס הזה? למי זה טוב, מתי ולמה? על כל אלה ננסה להשיב, באופן לא מורכב ככל שניתן.

מס שבח מקרקעין
מאת עו"ד הרשברג
בישראל, מכירת זכות במקרקעין מחייבת את הנישומים, המוכר והקונה, בתשלום מס לקופת המדינה. המוכר מחוייב במס שבח ואילו הקונה מחוייב במס רכישה.

הערת אזהרה של רשויות המס - לא להרים ידיים!!
מאת דורון ניכטברגר
בפס"ד ראשון מסוגו ? איפשרה נשיאת ביהמ"ש המחוזי מכירת בית ברחוב, למרות העיקולים של רשות המיסים בשל חובות החברה !

איך רושמים מקרקעין ומשיגים נסח טאבו מדויק?
מאת שירה אלה
רוכש נכס? מוכר נכס? חשוב להכיר! איך רושמים מקרקעין ומהו נסח טאבו? כיצד משיגים נסח מדויק ומדוע חשוב כל כך להקפיד על הפרטים שבנסח?

זכרון דברים - אל תעשו את הטעות הזו
מאת רגב אלקיים
זכרון דברים מהווה חוזה מחייב בין הצדדים, אשר נסיגה ממנו מהווה הפרת חוזה ומזכה את הצד הנפגע מההפרה, בפיצויים ו/או באכיפת החוזה. טרם החתימה על זכרון דברים רצוי לשקול היטב את השלכות צעדיכם.

הדרך החדשה למכירת דירות ונכסי נדלן או מכירה במכרז באמצעות בא כוח
מאת טל ספיר עו''ד
מוכרים דירה? בית צמוד קרקע? או אולי מגרש לבנייה רוויה? רוצים להשיג מחיר גבוה עבור הנכס שאתם עומדים למכור? בטרם תגלשו לאתרי המכירות באינטרנט או בטרם תפנו למתווך השכונתי, על מנת לפרסם את הנכס שבבעלותכם

חוזה שכירות דירה - סעיפים חשובים
מאת שירה אלה
שוכרים ומשכירים ? שימו לב! חוזה שכירות דירה אמור להגן עליכם ולוודא את קיום ההתחייבויות של הצד השני כלפיכם. מהם הסעיפים החשובים של חוזה שכירות דירה?

מיסוי קבוצות רכישה
מאת מרי יעקובי
בשל עליית מחירי הדירות ובמטרה למנוע בועת נדל"ן, החליטה הממשלה על מספר צעדים על מנת לבלום את עליית מחירי הדיור והגדלת היצע הדירות למגורים. יחד עם זאת, תיקון מס? 69 לחוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה), הכול

למכירה: דירה בכינוס אגב גירושין
מאת שירלי כהן אדיב
הזמנה להציע הצעה לרכישת דירה לכינוס בראשון לציון

השיקולים למתן אורכה להגשת תביעה לפי סעיף 197(ב) לחוק התכנון והבניה
מאת אלון אבלה
השיקולים למתן אורכה להגשת תביעה לפי סעיף 197(ב) לחוק התכנון והבניה

חיוב במעמ עסקאות מקרקעין
מאת עו''ד צביה חן
מה קורה כאשר עוסק קונה מאדם פרטי נכס עסקי?

מכירת בית קרקע - חיוב במס שבח ?
מאת זהר נוה
פעמים רבות, נתקלים בעלי בתי קרקעי בסיטואציה בה בעת מכירת בית הקרקע, מחוייבים הם במס שבח גבוה למרות שתיאורטית זכאים הם לפטור במכירה. חיוב זה במס הופך לעתים העסקה ללא כדאית, עקב חוסר ידע או הבנה.

קונים דירה מקבלן ? - החוק לטובתכם
מאת זהר נוה
רכשתם דירה מקבלן אבל הוא מאחר במסירה בצורה משמעותית? מצאתם בדירה החדשה שלכם ליקויי בניה יסודיים אך הקבלן אינו ממהר לתקנם או מתנער מאחריות? אתם מתגוררים בדירה החדשה כבר כמה שנים אבל לא ברור מתי הדירה ת

תקנת השוק במקרקעין
מאת אברהם ללום
לקראת הכנס המרכזי השני של ועד מחוז ת"א והמרכז שיערך בין התאריכים 11-14 לחודש מאי 2011 ואשר בו יתקיים מושב בנושא תקנת השוק במקרקעין (קניין יכה קניין") זכות אובליגטורית לעומת זכות זכויות קניין, מעמדו של

עורך דין מקרקעין
מאת dili yafe
עומדים לפני רכישת דירה? אתם חושבים שאתם יכולים להסתד רלבד? ממליצה לכם בחום לגשת מידית לעורך דין מקרקעין רקהוא יוכל לעזור לכם בחוקים הסבוכים, במאמר זה תוכלו לקרוא על היטל השבחה, מיסוי מקרקעין ועוד.

מס שבח בגין זכויות בניה נוספות - לא כל עסקת מכר של דירת מגורים פטורה ממס שבח:
מאת שי צימרינג
לא כל מכר של בית מגורים יהא זכאי ליהנות מפטור ממס שבח בעת מכירתו, וזאת עקב סעיף 49 ז בחוק מיסוי מקרקעין אותו לא כולם מכירים.

עבירת השימוש לפי חוק התכנון והבניה אינה מתיישנת כלל בשל היותה נמשכת
מאת אלון אבלה
אי התיישנות בעבירות תכנון ובניה

<< לדף הקודם   לדף הבא >>