מאמרים על: נדלן 

החוסן המנטלי של משקיע הנדלן
מאת דרור סמואלוב
המאמר מתאר את מה שעובר על רוב משקיעי הנדלן מבחינת, קושי מנטלי, ואיך ניתן להתגבר על המכשולים הללו בדרך להצלחה

זה הזמן להשקעה ארוכת טווח בנדלן האמריקאי
מאת בארי בן זאב
מדד קייס-שילר, הקרוי על שמם של הפרופסורים קרל קייס ורוברט שילר, מהווה אינדיקטור יעיל למעקב אחר מחירי הנדל"ן למגורים בארצות הברית.

אפשר להוריד את מחירי הדירות בחצי . ההחלטה בידי הממשלה!
מאת עמית דובקין
האם היא עושה דיי בכך?

הבהלה לזהב של ישראל
מאת עמית דובקין
שוק הנדל"ן מעולם לא היה סוער כמו בשנה החולפת . מחירי הדירות והקרקעות מרקיעים לשחקים,מחסור בעובדים זרים,מחיר חומרי הגלם עולה, ואנחנו עדיין ממשיכים לקנות.

משא ומתן בעסקת נדלן, רציונלי או אמוציונלי?
מאת תום הרוש
לרוב זוהי העסקה הגדולה ביותר שנעשה, כדי שלא נגרום לה ליפול בין הכיסאות, חשוב להיעזר בגורם חיצוני שאנו סומכים עליו שינהל עבורנו את המשא ומתן בין אם כקונים או בין כמוכרים.

השקעות הנדלן המוצלחות ביותר
מאת Shav Tal
משקיעים רבים מבקשים למצוא עוגן עבור כספי חסכון או כספי פנסיה על ידי רכישת נכס מניב או נכס בעל פוטנציאל עתידי. מאמר זה יסקור אפשרויות העומדות בפני משקיע וינסה לשרטט תמונה ברורה עבור משקיעים עתידיים.

קניית קרקע חקלאית: השקעה מבטיחה או גוב אריות?
מאת ישראל הס
מצוקת הדיור, ההשקעה הנמוכה הנדרשת (כמה עשרות אפי שקלים ברב המקרים), הפרסומים הנרחבים של התופעה ביחד עם "מיתוסים" שהחלו לצוץ על הצלחת השיטה, הציתו את דמיונם של מחפשי דירות רבים שקפצו אל ההרפתקאה החדשה

מהם התנאים להפשרת קרקע חקלאית
מאת דוד רפאל
בניגוד לאפיקי השקעות רבים, אפיקים אשר בהם התנאים להצלחה ברמה כזו או אחרת מבחינת השקעה הינם ברורים וידועים מראש

למה דווקא עכשיו כדאי להשקיע בקרקע חקלאית?
מאת דוד רפאל
האוכלוסייה רק גודלת ושטח המדינה רק מצטמצם...

רכישת נכסים מניבים בארהב
מאת לולה איזרסון
אחת השאלות המרכזיות שמי שמחפשים דירות נאלצים לתת לה למענה, מעבר לגודל והמיקום, היא אם כדאי להעזר בשירותי מתווך. ברור לכולם שיש יתרונות רבים - מדובר בנותן שירות מנוסה שמכיר את שווי הנכסים, טיב הדיירים

לפני שקונים דירה: יעוץ אדריכלי
מאת אורלי ערן
לפני קניית נכס - פגישת יעוץ עם אדריכל בעל נסיון בעבדותו בניה ושיפוצים יכולה להועיל!

אם ועדת טרכטנברג הייתה מתייחסת לכל עניין הדיור הציבורי באופן שונה המצב היה יכול להיראות אחרת
מאת דוד רפאל
המצב היה יכול להיראות אחרת, אם ועדת טרכטנברג הייתה מתייחסת לכל עניין הדיור הציבורי באופן שונה.

הספסרות בקרקעות - מקפיצה שוב את מחירי הדירות בירושלים
מאת ישראל הס
הספסרות בקרקעות שמכר מינהל מקרקעי ישראל ב-4 השנים האחרונות גורמת למחירי הדירות בירושלים להמשיך לטפס

השקעות נדלן בארהב בכלל ובאטלנטה בפרט-האם זה הזמן?
מאת עמית דן
חלון ההזדמנות למשקיע בארה"ב
אטלנטה-תשואה של 9-14% בשנה

האם כדאי לרכוש נכס בהליך של שורט סייל? אולי בכלל לשקול נכס מעוקל מהבנק (Foreclosure)?
מאת ארז שפרלינג
משקיעים רבים בארצות הברית נתקלים בשני מושגי קניה מוכרים - האחד שורט סייל (Short Sale) והשני, קנית נכס מעוקל (Foreclosure).

העובדות מדברות בעד עצמן: מחירי הדירות עלו אך גם קצב המכירה,אך האם כדאי בקבוצת רכישה?
מאת דוד רפאל
בזמן שכולם מדברים על מיתון, נראה שהמציאות מכתיבה תנאים שונים לחלוטין. יריד הדירות שנערך בשבוע שעבר, הוכיח כי הציבור מעוניין בנדל"ן ומאמין בו כאפיק השקעה לטווח ארוך.

מהי בועת נדלן וכיצד ניתן לזהותה אותה?
מאת ליאור אלון
אחת התופעות המרכזיות במשק המקומי בשנים האחרונות היא עליית מחירי נכסי הנדל"ן למגורים בישראל. במאמר זה ננסה לתת לקורא כלים שעזרתם יכול לבחון האם לדעתו, קיימת במשק בועה במחירי הנדל"ן.

תמא 38 מפחידה יותר מרעידת אדמה
מאת עמוס מור
תמ"א 38 תכנית המתאר הארצית שיזמה ממשלת ישראל בשנת 2005 טרם מימשה את ייעודה ועל אף חשיבות הנושא מעט מאוד בניינים חוזקו על פי תכנית זו. תיקון 3 לתמ"א 38 שעבר בקריאה שלישית ואף פורסם ברשומות בחודש שעבר,

אילו בעיות עלולות לצוץ עם קבוצת רכישה?
מאת דוד רפאל
חשוב לזכור כי בכל הקשור אל השקעות נדל"ן באירופה ובארה"ב המחיר הסופי מתבסס על שיקולים רבים.

איך לקנות דירה להשקעה כמעט בלי הון עצמי
מאת דרור סמואלוב
איך אנשים צעירים כמעט בלי הון עצמי יכולים להיכנס לשוק הנדל"ן ולקנות דירה להשקעה

האמנם בניה מתקדמת זולה יותר?
מאת יהודה וידר
בבניה מתקדמת ניתן להגיע לחסכון של כ-20% . האם אכן בניה מתקדמת זולה ב-20% מבניה קונבנציונלית? לא דווקא.

גל נוסף של עליית מחירי הדירות בירושלים נמצא מעבר לפינה
מאת ישראל הס
באמצע אוגוסט התקבלו תוצאותיהם של 3 מכרזי קרקעות, לבניית דירות בירושלים, של מינהל מקרקעי ישראל. ל-2 מכרזים לא היו בכלל הצעות ולשלישי היתה הצעה אחת בלבד הנושקת למחיר המינימום שפרסם המינהל

האם כדאי לבנות במכולות ?
מאת יהודה וידר
לבניה במכולות יש הגיון כלכלי, יתרון אקולוגי, ואפשרות להציע דיור בר השגה לציבור נרחב, צעיר, פתוח לחידושים ובעל מודעות סביבתית.

מידע נדלן אמין או היד הנעלמה שמונעת אותו מאיתנו
מאת ישראל הס
מידי פעם אנחנו מקבלים דיווחים חדשותיים לגבי ירידת מחירים או עליית מחירי קרקעות אותן משווק מינהל מקרקעי ישראל. אך האם שאלנו את עצמנו לרגע מי הוא הגורם בעל האינטרס שטוען (ומוסר מידע נדלן זה לכתבי העיתונ

איך למכור את הדירה במהירות ובלי לחץ חלק 3
מאת דרור סמואלוב
המשך המאמרים מהשבועות הקודמים איך למכור את הדירה חלק 3

מהי דיירות מוגנת?
מאת חיים אלימלך
הדיירות המוגנת נולדה בנסיבות היסטוריות, שקבעו ששוכרי נכסים יוכלו להאריך את החוזה שלהם עם המשכיר באופן חד צדדי, כל עוד ימשיכו לשלם את דמי השכירות המופיעים בחוזה.

מתכננים להשקיע בחול? אלו השאלות שכדאי לשאול
מאת דוד רפאל
כל מי שמעוניין להשקיע בנדל"ן בחו"ל נאלץ לעמוד מול שאלות רבות. ככל שנקדים להתמודד עם שאלות אלו ולהשיג תשובות מקצועיות כך נוכל להבטיח השקעה איכותית, אשר תחזיר את ההוצאה בצורה מוצלחת.

איך למכור את הדירה במהירות ובקלות חלק 2
מאת דרור סמואלוב
המשך המאמר משבוע שעבר http://www.articles.co.il/article/148230

ניהול השקעות בנדלן
מאת לולה איזרסון
לצערנו, בדור שלנו הנושא של רכישת דירה השתנה כמעט לחלוטין והפך מדבר מובן מאליו לדבר כמעט בלתי מושג לפיכך, כולנו צריכים לנסות להבין ולמצוא את כל השיטות הבדוקות והמומלצות כדי לרכוש בית

שוק הנדלן באשקלון
מאת עמי חורי
בשנים האחרונות, ובמיוחד החל משנת 2009, זוכה אשקלון לביקורות חיוביות ביותר מפי אנשי נדל"ן ובכירים רבים בעולם הדירות. התעניינות רבה נרשמה בקרב הציבור הישראלי ומתווכים רבים מרכזים עבודתם בעיר החוף

<< לדף הקודם   לדף הבא >>