מאמרים על: נדלן 

איך לבחור משכנתא משתלמת?
מאת אורן שץ
הרי לא מדובר בהלוואה פשוטה אלא בעסקה ארוכת טווח. חישוב לא נכון עלול להשאיר אתכם עם המכנסיים למטה.

דירות מקבלן או דירות יד שניה
מאת אורן שץ
במקרים רבים השכונה כולה נמצאת בבניה ואז אנו לא יכולים לדעת בוודאות מוחלטת היכן בדיוק אנו הולכים לגור.

טיפים למבקשים משכנתא
מאת אורן שץ
כל שעליכם לעשות הוא להזין את נתוני ההלוואה, ולקבל מהמחשבון את התוצאות הדרושות

כל מה שצריך לזכור כשמחפשים דירה
מאת אורן שץ
דבר ראשון שחשוב שתחליטו עליו הוא המקום שבו אתם רוצים לגור בשנים הקרובות. לשכונה בה תגורו תהיה השפעה רבה מאוד על חייכם ומומלץ שתשימו לב לכמה שיותר פרטים כאשר אתם מחפשים דירה או בתים למכירה

טיפים למבקשים משכנתא - המשך
מאת אורן שץ
באופן כללי, ההבדל בין המשכנתאות הוא בעיקר הריבית. משכנתאות יכולות להילקח בריבית צמודה לשקל (ריבית פריים), למדד, למט"ח או בריבית משולבת

כל מה שצריך לזכור כשמחפשים דירה
מאת אורן שץ
עלות הדירה לא מורכבת רק ממחיר הנכס. זכרו כי ישנן הוצאות רבות הנוספות לרכישה. ההוצאות יכללו מס רכישה וכמובן את שכר הטרחה לעורך הדין שיערוך לכם את חוזה המכר

שוק הנדלן בתל אביב
מאת אורן שץ

התשובה מורכבת משתי סיבות. האחת, כבר הזכרנו, היא שבעלי הנכסים בעיר לא ממהרים להפטר מהם. למה?

דירה חדשה או דירה יד שניה?
מאת אורן שץ
אין ספק שדירה חדשה זה כיף אדיר. אתם יודעים שאתם הדיירים והבעלים הראשונים של הדירה וכי אף אחד לא ישן בה לפניכם. הכול חדש- המטבח, השירותים, האמבטיה והאריחים

תיקונים והקלות בביצוע תמא 38
מאת איל פטרן
בכנסת עבר חוק בקריאה ראשונה שעשוי להקל על היזמים במימוש תמ"א 38 החוק אומר שיותר לא חייבים 66 אחוז מדיירי הבניין על מנת לבצע את התוכנית אלא צריך 51 אחוזים בלבד.

עצות מעשיות- לרוכשי דירה
מאת יניב סמילנסקי
ברכישת דירת מגורים השאיפה המרכזית של הרוכש היא לחסוך במס רכישה שחל עליו (ובמס מכירה שמגולגל עליו). כן עליו לשמור על עילות הפטור שלו ממס שבח לצורך מכירה עתידית של דירה. ניתן למצוא עצות נוספות לעניין רכ

האם זה הזמן המתאים להשקעה באמריקה
מאת משה פרידמן
מורה נבוכים, לכל מי שקורא בכל יום את מדורי הכלכלה בארץ ויוצא יותר מבולבל מהכתוב. האם שוק הנדל"ן בארה"ב ממשיך לדשדש ? או שמא הוא מתאושש ? האם ניתן עוד להנות מהזדמנויות ? על כך, כיצד ומה לבדוק, במאמר

נוה צדק משנה את פניה
מאת דני גלעד
חברת הבניה פועלת בשכונת נוה צדק והופכת אותו לאיזור מגורים אקסקלוסיבי. המבנה והעיצוב המיוחדים של רבים מהבניינים שבמקום מוצאים חן בעיני רבים. הביקוש לדיור באיזור זה נמצא בעליה מתמדת.

רוצים מעלית בבניין ישן הצטרפו לתוכנית תמא 38 לחיזוק מבנים קיימים נגד רעידות אדמה וקבלו מעלית חינם ללא כל עלות מצד הדיירים
מאת טל ברכה
בשנת 2005 הוציאה המדינה תוכנית מתאר ארצית 38 תמ"א 38 ,תוכנית לחיזוק מבנים קיימים בפני רעידות אדמה,מכח התוכנית ניתן לקבל מעלית לבנינים שקיבלו היתר לפני 1980 בחינם וללא כל עלות מצד הדיירים.

מידע על תמא 38
מאת איל פטרן

תמ"א 38 הינה תוכנית לחיזוק מבנים נגד רעידות אדמה. התוכנית חלה על כל מדינת ישראל אבל מעטים היזמים שמנסים לבצע את התוכנית באזורים של הפריפריה וזאת בגלל חוסר כדאיות כלכלית.

מנופים- מי צריך אותם?
מאת יעל חן
כל מה שחשוב לדעת על מנופים

להיכן פונה הנדל?ן - 2
מאת יצחק נחמד
ארץ ישראל מושכת אליה רבים מכל העמים. ארץ ישראל מקודשת ליהודים, למוסלמים, ולנוצרים. בזמן שלטון העמים האחרים בארץ הקודש, לא דאגו העמים לפתוחה של ארץ הקודש. ואף היתה הזנחה גדולה עד כדי הווצרות ביצות וסכנ

להיכן פונה הנדל?ן - 1
מאת יצחק נחמד
רבים שואלים לאחרונה , האם זה הזמן להשקיע בנדל?ן או שהמפולת נמצאת בפתח ונמשיך בהשכרת דירות ? ברור לכל אחד מאיתנו כי השקעה בנדל?ן דורשת משאבים גדולים. רוב האנשים שרוכשים נכסים משלימים את המחיר באמצעו

ניתוח לא עושים לבד. ועיסקת מקרקעין לא עושים בלי עורך דין
מאת יצחק נחמד
קריסתה של חפציבה, אחת מחברות הבניה הגדולות בארץ - הציפה את אחת הבעיות הגדולות של רוכשי דירות, בעיקר דירות מקבלן, אך לא רק. בעיה דומה קיימת גם אצל שוכרי דירות , דירות להשכרה.

הגנה מפני רעידת אדמה
מאת יצחק נחמד
לתשומת לב בעלי בתים בבנינים משותפים שנבנו לפני 1980. לא משנה אם אתה בשכירות או בעל הבית. ארץ ישראל נמצאת על שבר, אשר עלול חלילה בכל רגע להתפרץ ולגרום נזק רב ברכוש ובנפש. המומחים צופים כי בעשור הקר

קניית דירה בארבעה צעדים.
מאת ניר ציוני
אתם עומדים לפני קניית הדירה הראשונה שלכם ואין לכם מושג מאיפה להתחיל?
במאמר זה נבהיר בפשטות את הצעדים שעליכם לעשות בדרך לדירה הנכספת.

תיווך בירושלים
מאת חלי פרי
ירושלים היא עיר אחת לשלוש דתות. מאחר ויש לנדל"ן בירושלים ביקוש עצום ערך הדירות עלה מאד. במאמר הבא.

השוואה בין תמא 38 לפינוי בנוי
מאת טל ברכה
השוואה בין תמ"א 38 לפרויקט פינוי בנוי

חובה לקנות לפני שרוכשים נדלן ספר נדלן
מאת צביקה ברגמן
הטיפים שאתה חייב לדעת לפני רכישת דירה

יש להיזהר מאופוריה בשוק הנדלן בישראל ארז שקד אקזיט גרופ
מאת ארז שקד
שוק הנדל"ן בישראל להתחיל לממש או להמשיך לרכוש ?
כנראה שזו החידה הישראלית שננסה לענות עליה במאמר הבא .

קונים דירה - המשכנתה
מאת טל כרם
כישת דירה דורשת סכומי כסף גדולים שאינם מצויין בידי האדם בידינו, לצורך זאת בדיוק נוצרה המשכנתה.
לפני שאתם לוקחים על עצמכם התחייבות כזו עצומה כדי שתלמדו מהי המשכנתה, ממה מורכבת המשכנתה, ומושגים פיננסים

האם כדאי לרכוש דירה או לשכור דירה -מתוך ספר נדלן
מאת צביקה ברגמן
משקיעים רבים וזוגות צעירים או מבוגרים האם כדאי בכלל לרכוש דירה או אולי כדאי יותר לשכור.הרצאות של צביקה ברגמן אפשר להזמין דרך אתר סודות

חברת הובלות או אולי חבר
מאת shay sha
מאמר זה עוסק בנושא חברת הובלות - האם עדיף לעשות את ההובלה לבד או אולי עדיף להביא חבר טוב עם רכב מסחרי שיעזור לך.

תמא 38 מקשיים למציאות חדשה אקזיט גרופ .
מאת ארז שקד
כששומעים שתוכנית מתאר ארצית לחיזוק מבנים כנגד רעידות אדמה עוד מעט חוגגת 5 שנים, עולה מייד השאלה מדוע עד היום התבצעו פרוייקטים בודדים ? ומה השינוי שחל בחודשים האחרונים שעשוי להניע את יישום התוכנית ?

הסקנות במימוש תמא 38
מאת טל ברכה
דברים שצרים לעשות ולבדוק לפני חתימת חוזה לביצוע תמא 38

ניהול נכסים בארהב
מאת נחום רוזנשיין
לרכוש נכס בחו"ל זו משימה לא קלה אך לאחר הרכישה מתחיל פרק חשוב לא פחות - תפעול הנכס. במאמר זה נתאר את תפקידי חברת הניהול.

<< לדף הקודם   לדף הבא >>