מאמרים על: נדלן 

בתים להשקעה בארהב ציטוטים חשובים
מאת ישראל הריס
דירות בהנחה של 30%: "אנחנו בשלבים האחרונים של האטרקטיביות"

מחפשים דירה מעוקלת בארה"ב? Bizportal שוחח עם המומחים וקיבל טיפים והמלצות רכישה. "המשקיע הישראלי רוצה לשפץ לבד, לרכוש ללא תיווך או ליווי, ולנהל את הנכס בעצמו על מנת להרוויח עוד"

אזעקות
מאת פורטל מפתחים
אזעקות



אזעקות הם מערכת ההתראה לבית שלנו מפני גנבים. כיום הגנה על הרכוש שצברנו בעבודה קשה במהלך כל חיינו היא משימה לאומית. אזעקות הם ההגנה שלנו בבית. מיגון הוא הביטחון שלנו בבית.



חברות הענק שלנו ולמען האמת גם הבינוניות שבהם זקוקות למערכת אזעקות, החברות כיום דא עקא תפחו והסתאבו במידה שלא תיאמן. אחר כך באו המהפכה הטכנולוגית ומותם של המדרגים המסורתיים. נוכל לראות את זה בכל דרך שנרצה, אולם הקיצוצים הגדולים בעובדי הצווארון הלבן בעשור האחרון היו מוצדקים ועדיין צפויים קיצוצים רבים נוספים. אבל כאשר רזון הופך לבשורת הישועה, בית הכנסת שלכם עומד לקרוס תחתיו. כיום בעידן התחרות ועליית הענק האסייתי לבטח שמטרתם של עסקים אינה להיות רזים וכחושים, ולא להתארגן מחדש ואחר כך לעצב את עצמם מחדש. בוודאי שלא זאת המטרה של העסקים כיום כאשר הפירוש המעשי של זה הוא לעמוד במקום או לשקוע. ‏מטרתם של העסקים כיום היא אזעקות אמת לצמיחה כלומר להמציא ולצמוח ולהרבות תעסוקה עם הזמן. הצרה היא, שקל הרבה יותר לקצץ, לשרוף, לכסח ולשרטט תרשימי תהליכים חדשים מאשר לקפץ מעל מכשולים גבוהים בקפיצה אחת וליצור.

אלומיניום
מאת פורטל מפתחים
אלומיניום



אלומיניום הקרוי בעברית חימרן הוא סוג המתכת השכיח ביותר על כדור הארץ. מתכת זו מופקת ממינרל בשם בוקסיט והוא חומר בעל תכונות המייחדות אותו על פני תוצרי מתכת אחרים-

אלומיניום הוא סוג של מתכת קלה שאינה בעלת תכונות מגנטיות. אלומיניום הוא מתכת שנותנת ברק עמום והיא בעלת מראה מט. מוצרים רבים נעשים מאלומיניום כמו חלונות, פרופילים, מסגרות למניהן, מעקות ועוד.

אלומיניום הוא חומר קל כיוון שצפיפותו היא כשליש מצפיפות נחושת או פלדה, וקל לעבד ולעצב אותו בצורות שונות.

לאלומיניום יתרונות רבים, מעבר להיותו מתכת קלה, הוא אינו יכול להחליד תודות לשכבת אלומיניום חמצני המצפה אותו.

חלונות אלומיניום
מאת פורטל מפתחים
חלונות אלומיניום

חלונות אלומיניום , הם בעלי היתרונות הרבים ביותר. האלומיניום, הוא מכת קלה, קל לעבד אותה, היא אינה מפתחת חלודה ומחירה זול במיוחד. אפשרויות המשחק באלומיניום הן רבות, ואתם יכולים לזכות בחלונות איכותיים שלא תצטרכו לתחזק בשום צורה מיוחדת. כיום קיימים חלונות המשלבים בין אלומיניום לבין עץ- מדוע? הדבר קשור לאפשרויות עיצוב. קיימים אנשים המחליטים על חלונות עץ המייצרים אוירה ביתית ומתאימים לסגנון הרווח בביתם, אך העץ הוא חומר מעט בעייתי שכן הוא לא ממש מבודד, ונוטה להינזק. השילוב בין אלומיניום לעץ מעניק את הפתרון האידיאלי- החלונות בעלי משקופי עץ כלפי פנים ומשקופי אלומיניום כלפי חוץ .

חלונות אקוסטיים
מאת פורטל מפתחים
חלונות אקוסטיים



אנו חיים בערים צפופות וסואנות. בכדי להתגבר על רעשים, עלינו להתקין חלונות אקוסטיים. החלונות הללו מאפשרים אטימות מקסימאלית בפני חדירת רעשים. חלונות אקוסטיים יפחיתו משמעותית את כמות הרעש החודרת דרך חלונות. רעשים חודרים גם דרך קירות וחללים אחרים במבנה ומכוון שלא סביר כי נכפיל את קירות הבית או המשרד, נבחר בדרך פרקטית ומהירה.
חלונות אקוסטיים עם מסגרות של פרופיל בלגי, חלונות אקוסטיים וכן פרופילי אלומיניום בכלל הם הכרח בבתי ספר, מכללות ואוניברסיטאות, הן חשובות בבנייניי משרדים רבים המצויים באזורי תעשייה, ומצוינים עבור בתים הממוקמים בסביבות רועשות .
התקנת חלונות אקוסטיים היא דרך נהדרת המאפשרת לכם שלא לוותר על חיים בסביבה עירונית מרכזית. כעת אתם יכולים ליהנות משני עולמות: חיים שקטים בסביבה סואנת.

מחיצות
מאת פורטל מפתחים
מחיצות



מחיצות ארגוניות זה רע. אנחנו מציעים כי על מנת להימנע מתקרות או מחיצות זכוכית ארגוניות, בכל שבוע עברו ביחד עם כל העובדים על תוצאות התפעול המפורטות בכל מתקן והסרת מחיצות. התייחסו אל הדרכה והכשרה כמו אל ההוצאה העיקרית שלכם והסרת מחיצות לצורכי מו"פ ואל תתחשבו במה שמקובל בהנהלת חשבונות. ניתן לנהל כמעט את כל העסקים ביחידות תפעוליות עצמאיות לכל דבר ועניין, יחידות המונות למשל 250 ‏איש או פחות עם מועצות מנהלים משלהן, כולל דירקטורים חיצוניים כולל והסרת מחיצות בין אגפים. התארגנו מחדש להסרת מחיצות בהתאם בתוך שנה. בתוך תשעת החודשים הקרובים בטלו את כל התפקידים של מנהלי העבודה בקו הקדמי ופעלו למען אנשי השטח להסרת מחיצות ארגוניות בעסק שלכם.

מה קורה לרומניה? סקירת שוק הנדלן אפריל 2009
מאת אסנת פלד
לאחר משבר פיננסי עולמי שעבר על העולם...המצב לא פסח גם על רומניה.
אם נפריד לרגע את נושא הנדל"ן מהחיים "הרגילים", אני חייבת לציין כי האווירה ב"רחוב" בישראל הינה קשה בהרבה מזו השוררת ברומניה ובבוקרשט בפרט, כנראה שהרומני הממוצע טרם הפנים שיש משבר עולמי.
גלי פיטורים גדולים עוד לא היו כאן וככל הנראה עפ"י הצפי לא יהיו.
ומה בנדל"ן ? סקירה מלאה במאמר שלהלן.

נדלן מניב כהשקעה דפנסיבית לפרטיים
מאת טל הולצר
השקעה בנדל"ן מניב יכולה להיתפס כהשקעה בטוחה וסולידית בעיני רבים, בעוד שרבים אחרים רואים בעיסוק בנדל"ן ובהשקעה בתחום התעסקות בעלת סיכונים רבים, שהתשואה הגלומה בה אינה מצדיקה את הכניסה להשקעה מלכתחילה. במקרים רבים ניתן לומר ששתי הגישות נכונות.

כל הדרכים להשקעה מנצחת בנדלן ארהב
מאת ישראל הריס
משבר האשראי העולמי שהתחיל בארה"ב בעיקר בגלל מימון רכישות נדלן ממונפות בצורה לא אחראית מצד גופי מימון בנקים וכדו' גרם לכך שחסר המוטיב המרכזי והנדבך הראשון בו נעזרים רוכשי הנדל"ן , תחשבו מה היה קורה לו הבנקים בישראל פשוט לא היו נותנים משכנתא ומימון לרכישת דירות בישראל ?

קבוצות רכישה אך עושים 19 אחוז תשואה שנתית
מאת ישראל הריס
קבוצת רכישה קרן הזדמנויות בנדל"ן ארה"ב

מדובר על קרן השקעה למספר מוגבל של משקיעים אשר השותפים המנהלים את הקרן ומושקעים ב-33% הינם אנשי מקצוע מין השורה הראשונה בתחום הנדלן המניב.

שמאי מקרקעין ומקצוע שמאות המקרקעין
מאת מיקי אדלשטיין
מקצוע שמאות מקרקעין הינו מקצוע רב תחומי, המשלב בנוסף לתורת השמאות ידע במספר תחומים מגוון, כמו הנדסת בנין, מיפוי, מדידות, חוקים ופקודות, תכנון ובניה, כלכלה, מיסוי, חשבונאות ומימון. ניתן לומר כי תפקידו של שמאי מקרקעין הוא ללמוד ולהבין את כל מרכיבי העסקה על בוריים.

נדלן כהשקעה - ומשבר עולמי חלק ב'
מאת ישראל הריס
לקראת משבר כלכלי בישראל- נדל"ן ארה"ב

חלק שני מתוך סדרת כתבות בנושא נדלן כהשקעה - ומשבר עולמי

יתרונות הבעלות על נדלן בארהב ביחס להשקעה דומה בנדלן בישראל

זכרון דברים , החוזה , תוכנית הדירה:
מאת ארז אריה
מאמר זה הינו שלישי בסדרה של מאמרים בכל הנוגע לביצוע רכישת דירה חדשה מקבלן . מאחר ורכישה זו היא בדרך כלל העיסקה החשובה בחיי כל אדם , בה הקונה משקיע את מירב כספו . יש צורך בביצוע שיקול דעת מעמיק ובדיקה יסודית לפני רכישה , על מנת לחסוך הפתעות הפסדים ועוגמת נפש. במאמר זה רשומים מספר המלצות והערות והוא נועד לסייע בצעדים הראשונים לרכישת דירה . הכותב הינו מהנדס בחברת צ'ק האוס - בדק בית ושמאות מקרקעין .

נדלן לאן ! משבר כלכלי ישראל- ארהב
מאת ישראל הריס
חלק ראשון מתוך סדרת כתבות בנושא נדלן כהשקעה - ומשבר עולמי

האם ישראל מעודדת בנייה ירוקה
מאת יורם קראוס
כיצד קובעים עד כמה ירוק הבית שבניתם, האם יש הקלות לבונים ירוק ואלו קריטריונים ותקנים ירוקים נהוגים בישראל? יורם קראוס, מנכ"ל חברת SMS משרטט תמונה של הנדל"ן הירוק בישראל

מאת: יורם קראוס

הישרדות - הגרסה המושבית
מאת אופיר אבסלנדר
לא ניתן לקיים פעילות לא חקלאית במצב הקיים, בו החלטות המנהל אינן מיושמות בשל קבוצות לחץ חברתיות.

מדריך לרכישת דירה חדשה
מאת ארז אריה
מאמר זה הינו ראשון בסדרה של מאמרים בכל הנוגע לביצוע רכישת דירה חדשה מקבלן . מאחר ורכישה זו היא בדרך כלל העיסקה החשובה בחיי כל אדם

יושב על הגדר, רגל פה רגל שם...
מאת ג'ואנה שטרומזה
האם מדובר בשוק של קונים או בשוק של הזדמנויות?
הנה לכם סקירה קצרה על מה באמת קורה היום בשוק הנדל"ן התל אביבי.

האם באמת סוף לסיוט של משכירי (בעלי) דירות?!
מאת אריה ניר
נסיון לבדוק (באזור הקריות) האם מיושמת כבר תקנה חדשה של שר המשפטים להקל על בעלי דירות בהליכי פינוי דיירים "מסורבים" - הלכה למעשה.

מצב הנדל"ן בדרום
מאת פרופיט שרותים פיננסיים
תושבי הדרום משתחררים אט אט מהבעיות הביטחוניות,

ביקורת מבנים - מתי ואיך.
מאת אורן שץ
מתי כדאי לבצע ביקורת מבנים מקיפה ולמה לא כדאי לנסות לחסוך בכל הקשור לביצוע ביקורת מבנים.

בדק בית - שלב נחוץ ברכישת דירה
מאת אורן שץ
בדק בית הינו תהליך מקיף אשר נועד על מנת לתת לכם תמונה מקיפה על שווי הנכס. הבאנו בפניכם טיפים שימושיים במאמר זה.

שמאי מקרקעין - כל מה שתבקשו לדעת על התחום.
מאת אורן שץ
מיהו שמאי מקרקעין? הגדרת תפקיד, הסברים לגבי לימודי המקצוע, אפשרויות תעסוקה ועוד..

המדירך לרוכש דירת יד שנייה
מאת ג'ואנה שטרומזה
החלטתם לרכוש דירה? מזל טוב!
תהליך רכישת דירה הינו מרתק, ומרגש אך עם זאת מורכב, ואף מתיש ובעיקר מלווה במעורבות רגשית.
לפניך טיפים ועצות לאיך להפוך את התהליך ליעיל, מוצלח ומהנה יותר!

אז שיהיה בהצלחה!

המדריך למוכר הדירה
מאת ג'ואנה שטרומזה
תהליך מכירת דירה הינו מורכב ומלווה במעורבות רגשית.
במאמר שלפניך, טיפים ועצות לאיך להפוך את התהליך למוצלח, פשוט ומהנה יותר.
בהצלחה!

הכנסה - מנדל''ן השקעה סופר חכמה.
מאת ישראל הריס
הכנסה - מנדל''ן השקעה סופר חכמה.

הכותב - ישראל הריס

לאחר שרכשתם את הבית (נכס) הראשון ההשקעה הבאה צריכה לייצר הכנסה. הכנסות מנדל''ן לא צריכות להיות מגבלות רק ביתים פרטיים על אותו משקל זהו יכול להיות נכס מניב גם נכס מיסחרי. חלק מהשקיעים יעדיפו מרכזי קניות,או מחסנים מושכרים. רק לזכור האפשרויות הם בלי סוף.

עמלת תיווך בנדל''ן ארה''ב, כל מה שאתה צריך לדעת !
מאת ישראל הריס
מבולבל בנושא עמלות התיווך בנדל''ן ? אתה לא לבד. הנה כמה תשובות על כמה מהשאלות הנפוצות ביותר.

משכנתא
מאת נועם ס
אחרי חודשים ושנים של חיים בשכירות, החלטתם לרכוש דירה, וכמו רוב רובם של אזרחי המדינה, תפנו גם אתם אל הבנקים השונים כדי לבדוק את האפשרויות העומדות בפניכם

כיצד מודדים שטח דירה
מאת יורם קראוס
מאת:
יורם קראוס

- האם שטח הדירה הרשום בנסח הטאבו הוא השטח הנכון?
יורם קראוס: "בפרוש לא! שטח הדירה הרשום בטאבו הוא מספר שנרשם לצרכים משפטיים וחישובים שונים אחרים, כמו חישובי ארנונה וכד'. אך הוא בהחלט איננו שטח הדירה עליו יש להסתמך בבואנו לבדוק מהו השטח האמיתי של הדירה"

כפר הנופש נאות גולף קיסריה
מאת Amit Aburman
אם נמאס לכם משפע האטרקציות והבילויים של העיר אילת, ואם כבר עברתם כל מסלול אפשרי בנחלי הצפון, וכבר ביליתם בכל מועדון אפשרי בתל אביב והמרכז, הגיע הזמן לנסות משהו חדש... כדאי לתקן, העיר קיסריה היא בהחלט לא משהו חדש. בייחוד לא העיר קיסריה העתיקה, אשר הוקמה כשלש מאות שנים לפני הספירה!

<< לדף הקודם   לדף הבא >>