מאמרים על: נדלן 

נדלן והעיר הגדולה...
מאת ג'ואנה שטרומזה
אנשים נמשכים לערים גדולות בעיקר בגלל מה שעיר גדולה יכולה להציע. אבל האם זה מה שהופך אותה ליקרה? או שמא יש משהו אחר...

בית המשפט ביטל את כתב הארכת הבלעדיות וקבע כי אין המתווך זכאי לדמי התיווך
מאת משרד עורכי דין ויינברגר ברטנטל ושות'
האם מתווך יכול להחתים לקוח על תקופת בלעדיות שניה של חצי שנה? מה עליו לעשות במקרה זה?

האם ועדה מקומית לתכנון ובניה יכולה לקבל החלטה תוך כדי נסיעה באוטובוס?
מאת משרד עורכי דין ויינברגר ברטנטל ושות'
ועדת הערר המחוזית ביטלה החלטה של ועדה מקומית לתכנון ובניה בשל פגמים שונים שנפלו בהחלטה, בין היתר בשל העובדה שישיבת הועדה התקבלה תוך כדי נסיעה באוטובוס.

3 סיבות מדוע עדיף לשכור דירה מאשר לרכוש אותה?
מאת יואב ברנזון
3 סיבות מדוע עדיף לשכור דירה מאשר לרכוש אותה?

תמריצים ממשלתיים לבנייה להשכרה SMS לניהול פרויקטים
מאת יורם קראוס
אנו שומעים רבות בשנים האחרונות על הקושי של צעירים רבים לשכור דירה בגוש דן ובטח ובטח לרכוש דירה. עליית מחירי הנדל"ן, להם סיבות רבות, מצריכים התערבות ממשלתית על מנת לסייע לצעירים ומשפחות מהמעמד הנמוך להשיג דירה אשר מתאימה לצורכיהם.

להבין את הסיכונים המינימלים ברכישה דירה יקרה כל כך,מאת שי ניסים מחברת לי מרשל
מאת שי ניסים
כדאיות רכישת דירה להשקעה
לעסקת נדלן דרשה התחיבות גדולה והמוצר יקר מאוד,
אדם לא חייב להבין בנדל"ן כדי לרכוש נכס בחוכמה אבל הוא חייב להבין את הסיכונים המינימלים ברכישה יקרה כל כך

אזהרה לפני רכישת דירה יש לזהות את העיתוי הנכון בשנת 2012 מאת שי ניסים מחברת לי מרשל
מאת שי ניסים
הריבית יורדת כדאי יותר לקחת הלוואה. זה כלל מוכר ובסיסי, שמשקיעים רבים פועלים לפיו. אבל זה אינו הכלל הקובע היחיד.
האוירה הלאומית קובעת יותר מכולם את רמת הביקושים

מתווך , סוג של מקצוע.
מאת מתי פרג'י
מקצועות רבים בעולם וכל עבודה מכבדת את יוצרה.
גם תייוך הינו מקצוע , אבל איזה שכר ?

בונים לגובה - גורדי השחקים בישראל
מאת ברק רוזן
שוק הנדל"ן בישראל עובר בשנים האחרונות מהפכה שהיא למעשה תופעה כלל עולמית. כיום, יותר מתמיד, צורת הבנייה מאופיינת בכיוון אחד - לגובה.

כן, גם בישראל הצנועה והקטנה, אנו עדים להתפתחות מואצת בתחום בניית בניינים גבוהים, או כפי שהם מכונים: גורדי שחקים. מי שנוסע היום על איילון ממחלף ההלכה עד מחלף השלום, יכול לטעות לרגע ולחשוב שהוא במנהטן. אותם בניינים הם סמלים (בולטים, יש לומר), של תופעה מתפשטת זו

בדק בית אזורי לפני רכישת דירה -מיפוי מקורות רעש
מאת אילן שם טוב
מטרד רעש הוא אחד מן הגורמים הבעייתים ביותר במרקם והעירוני, ואחד מהמשפיעים ביותר על איכות החיים של הדיירים באזור.
לפני קניית דירה חשוב ליצור "מפת רעש" כדי להבין האם הבחירה באזור היא נכונה

בדק בית לרכישה מקבלן - מה צריך לבדוק לפני החתימה?
מאת אילן שם טוב
הדירה שראיתם מצאה חן בעיניכם. מה השלב הבא? מה צריך לבדוק כדי לא ליפול בעסקת חייכם

הכן ביתך לקונה הפוטנציאלי
מאת מיכה אדלר
כאשר אתם רוצים למכור את הבית שלכם יש חשיבות עליונה בהכנת הבית לביקור של הקונה הפוטנציאלי.
מה הם אם כן הדברים שכדאי שתעשו אם כן לפני הגעתו של קונה?

קניה רוסית סטייל אוליגרכים
מאת שגיא גוב
מרגע ביטול המחסום של ויזה, התחזית היא עליה חדה בתיירות מרוסיה והתחממות של שוק הנדל"ן הישראלי. המתווכים המקומיים כבר מתחילים בהתארגנות לקראת הקונים הרוסים.

תיווך יוקרה
מאת נטלי אינטרדב
תופעת נדל"ן היוקרה תופסת תאוצה בשנים האחרונות בארץ ואנחנו יכולים לומר בחצי גאווה וחצי הרמת גבה - כן, תל אביב היא אכן מנהטן הקטנה.

וילה בקיסריה - חווית מגורים יוקרתית
מאת נטלי אינטרדב
רקע קצר על ההיסטוריה של קיסריה והתפתחותה לאחת הערים היפות בעולם המשלבת בתוכה בר הווה ועתיד מרשימים ומבטיחים.

בעבר רכשנו דירה באמצעות מתווך שכונתי שכולם הכירו והוא הכיר את כולם מאת שי ניסים מחברת לי מרשי
מאת שי ניסים
פעם מתווך היה חבר של אבא מהשכונה,היום הוא עם תואר שני במנהל עסקים ואתר שנראה מליון דולר'היום כל אחד יכול ללמוד תיווך ב www.leemarshel.co.il
ב 8 מפגשים

תופעת הדירות המפוצלות בתל אביב - כשל שוק מתמשך ופתרונו
מאת עו"ד יוסי מאוטנר
החלטתה של עיריית תל אביב למגר באבחת חרב חדה את תופעת הדירות המפוצלות, מבלי להעניק לשוכרים אלטרנטיבות מעשיות הינה חד צדדית ובלתי הוגנת. משך שנים ארוכות בחרה עיריית תל אביב להתעלם מכשל השוק המאפיין את שוק הדירות, מבלי שהעניקה פתרון כלשהו לשוכרים. על עיריית תל אביב היה לזהות את כשל השוק בתחום השכירות בעודו בחיתוליו ולפעול לצמצום היקפו בהתאם. למעשה, ובאופן פרדוקסאלי, אי מציאת פתרון מוניציפאלי למצוקת השכירות בתל אביב, היא היא שתמרצה את בעלי הדירות לפצל את דירותיהם ולהשכירן כיחידות דיור מוקטנות. לו הייתה עיריית תל אביב מפעילה משאבים על מנת לווסת את מחירי הדירות הגבוהים ולמצוא חלופות ראויות וזולות יותר עבור השוכרים, יש להניח כי תופעת הדירות המפוצלות כלל לא הייתה מגיחה אל העולם ולכל הפחות הייתה מצטמצמת בצורה משמעותית.

כיצד להשקיע בנדלן בחול ?
מאת משה פרידמן
האם חודשים ספורים לאחר תחילת משבר הנדל"ן בארה"ב, ובעקבותיו בעולם כולו, יש למשקיעים מה לחפש בחו"ל ?

שוק המשרדים בבודפשט
מאת רוני גרינהולץ
בבודפשט בנויים כרגע כ-2 מיליון מ"ר משרדים. לשם השוואה,בוינה , עיר בעלת אוכלוסיה דומה, קיימים 10 מיליון מ"ר משרדים ובקופנהגן, גם היא דומה בגודלה, בנויים כ- 8 מיליון מ"ר משרדים.

רישיון עסק- הקדמת תרופה למכה
מאת אופיר טנא
המאמר מציג מס' נקודות למחשבה ופעולות מנע קודם לפתיחת עסק חדש.

10 סיבות להשקיע (דווקא) עכשיו ברומניה - תמונה עדכנית לקיץ 2008 (חלק א`)
מאת אסנת פלד
הקיץ האירופאי בפתח , ברומניה תקופת הקיץ הינה תקופה פסטורלית במיוחד.
המוני העם יוצאים לחופשה השנתית, השמש חזקה מתמיד והרחובות כמעט ריקים מאדם...ולמרות הכל, מתחת לפני השטח כוחות השוק ממשיכים לפעול ובגדול.
מאחורינו הבחירות המקומיות לעיריות השונות בבוקרשט, אשר כמובן לא שינו יותר מדי ואינם צפויים לחולל מהפיכות בוושאי שלא בתחום אישורי הבנייה...ואנו ניצבים בפני תקופה מאוד מעניינת מבחינה נדל"נית.
בהמשך למאמר שפורסם לפני כשנתיים (8 סיבות להשקיע ברומניה), החלטנו לצאת במחווה מיוחדת ולהוציא את מהדורת קיץ 2008 למשקיע הנדל"ן ברומניה.

שוק הנדלן לאן
מאת טל בן צור
לאן מועדות פניו של שוק הנדל"ן האמריקאי 2008

מתי כדאי ונכון לבצע בדק בית?
מאת יוחנן ג'רבי
המאמר מתאר את שני סוגי הבדיקות העיקריים: בדיקת מצב תכנוני ובדיקה הנדסית (בדק בית), תוך התמקדות במועד הנכון ורצוי לבצע את הבדיקות

בדק בית אזורי לפני רכישת דירה - התאמת שכונת המגורים לאוכלוסיית הקשישים
מאת אילן שם טוב
קשישים אשר פרשו מעבודת ומתמודדים עם שינויים רבים הן פיזיים והן נפשיים, זקוקים לתכנון המותאם לצרכיהם. לפני קניית דירה יש לבצע בדק בית אזורי ולבחון את התאמת השכונה לקשישים. במאמר זה מוצגים הפרמטרים החשובים אותם יש לבדוק במהלך בדק בית זה.

בדק בית אזורי לפני רכישת דירה - האם השכונה שבחרתי מתאימה לצרכי?
מאת אילן שם טוב
כיצד בוחרים את השכונה הטובה ביותר לצרכינו? מהם הכלים להערכה מהי שכונה טובה? במאמר זה אסקור מהם התנאים אשר הופכים את השכונה למתאימה לקבוצת הנשים, ומה אנו צריכים לבדוק לפני רכישת הדירה בשכונה

לשנה הבאה בירושלים
מאת טל בן צור
ראיון עם מתווך נדל"ן ישראלי על השקעות נדל"ן בישראל

קניית בית בקליפורניה ? מורה נבוכים חלק ג'
מאת טל בן צור
תהליך קניית בית במדינת קליפורניה

בדק בית אזורי לפני רכישת דירה
מאת אילן שם טוב
כיצד אנו בוחרים אזור מגורים מסויים? מדוע אנו מוכנים לשלם יותר עבור דירה זהה אבל בשכונה אחרת? אלו הן שאלות שעלינו לשאול את עצמנו בבואנו לבחור את מקום המגורים הבא שלנו. על בדק בית אזורי שעלינו לבצע לפני קניית דירה במאמר הבא...

מיהו בודק מקצועי - מומחה בדק בית?
מאת יגאל ברגמן
בהיעדר רשות ממשלתית מוסדרת שתסמיך מהנדסים בסוגיות של בדק בית איך תוודא שאכן שכרת את האדם הנכון לביצוע המשימה מהותית כל כך?

בדיקת דירה לפני קניה - למי זה טוב?
מאת יגאל ברגמן
לו היו רוכשי הדירות נעזרים במומחים מתאימים שיערכו בדיקת דירה לפני קניה היו אל נכון מונעים עצמם מעמידה כעניים בפתח (דירתם) ומתחננים בפני המוכרים שיואילו לתקן הליקויים ולמסור להם דירה ראויה ללא פגמים.

<< לדף הקודם   לדף הבא >>