מאמרים על: בתים משותפים 

מה הם אריחי הריצוף המשתלבים?
מאת רמי אהרוני
הריצוף המודולארי כיום תופס מקום של כבוד כריצוף אסטטי פשוט ומהיר להרכבה עמיד ביותר וחסכוני בצורה משמעותית. קלות ההרכבה והפרוק, החומרים העמידים ממנו עשוי הריצוף, רמת הגימור הגבוהה הופכים אותו לכדאי

הוראות התקנת אריחי עץ ואריחי פלסטיק
מאת רמי אהרוני
הריצוף המודולארי כיום תופס מקום של כבוד כריצוף אסטטי פשוט ומהיר להרכבה עמיד ביותר וחסכוני בצורה משמעותית. קלות ההרכבה והפרוק, החומרים העמידים ממנו עשוי הריצוף, רמת הגימור הגבוהה הופכים אותו לכדאי

התקנת אריחי עץ ואריחי פלסטיק מסביב לבריכות שחייה
מאת רמי אהרוני
הריצוף המודולארי כיום תופס מקום של כבוד כריצוף אסטטי פשוט ומהיר להרכבה עמיד ביותר וחסכוני בצורה משמעותית. קלות ההרכבה והפרוק, החומרים העמידים ממנו עשוי הריצוף, רמת הגימור הגבוהה הופכים אותו לכדאי

התקנת אריחי עץ ואריחי פלסטיק בשבילים ומסלולים
מאת רמי אהרוני
הריצוף המודולארי כיום תופס מקום של כבוד כריצוף אסטטי פשוט ומהיר להרכבה עמיד ביותר וחסכוני בצורה משמעותית. קלות ההרכבה והפרוק, החומרים העמידים ממנו עשוי הריצוף, רמת הגימור הגבוהה הופכים אותו לכדאי

התקנת אריחי עץ ואריחי פלסטיק בגג שטוח
מאת רמי אהרוני
הריצוף המודולארי כיום תופס מקום של כבוד כריצוף אסטטי פשוט ומהיר להרכבה עמיד ביותר וחסכוני בצורה משמעותית. קלות ההרכבה והפרוק, החומרים העמידים ממנו עשוי הריצוף, רמת הגימור הגבוהה הופכים אותו לכדאי

אריחי עץ טבעי ואריחי עץ- פלסטי למרפסת
מאת רמי אהרוני
הריצוף המודולארי כיום תופס מקום של כבוד כריצוף אסטטי פשוט ומהיר להרכבה עמיד ביותר וחסכוני בצורה משמעותית. קלות ההרכבה והפרוק, החומרים העמידים ממנו עשוי הריצוף, רמת הגימור הגבוהה הופכים אותו לכדאי

אריחי עץ- פלסטי משתלבים
מאת רמי אהרוני
הריצוף המודולארי כיום תופס מקום של כבוד כריצוף אסטטי פשוט ומהיר להרכבה עמיד ביותר וחסכוני בצורה משמעותית. קלות ההרכבה והפרוק, החומרים העמידים ממנו עשוי הריצוף, רמת הגימור הגבוהה הופכים אותו לכדאי

תמ''א 38 - בית המשפט המחוזי פסק כי מיעוט סרבן לא יוכל למנוע את ביצוע הפרויקט
מאת אילן מאירי
ביום 29 אפריל 2010 פסק השופט יצחק כהן מבית המשפט המחוזי בחיפה כי מיעוט הדיירים בבית משותף לא יוכל למנוע את רצון הרוב לביצוע הפרויקט, אלא לכל היותר לדרוש שיוויון בתמורה.

מעלית והתא הפנימי
מאת שי שיקו
בעבר כאשר לקוח היה דורש שפנים המעלית יהיה מפואר יותר מהרגיל, היה צורך בהזמנת העיצוב והחומרים מחברה אחרת. מצב זה היה גורם לבעיות רבות. מאז החליטו חברות המעליות הגדולות לעצב וייצר גם את פנים המעלית.

טיפים שימושיים לאיטום וזיפות גגות
מאת רפי משה
בשנים האחרונות נושא החיסכון באנרגיה תופס תאוצאה בישראל ובעולם. אחד הגורמים המשפיעים על חיסכון באנרגיה בבית שלכם הינו איטום המעטפת החיצונית של המבנה. בכתבה הבאה נסקור בקצרה מספר טיפים לטיפול בגג המבנה.

הובלות בזול- הישמרו שלא יעלו לכם ביוקר
מאת Dapey Zahav
הובלות גדולות או הובלות קטנות, בוחרים בקפידה ובזהירות בדיוק כמו שבוחרים כל מוצר או שרות אחר במהלך חיינו. קראו על כך ועוד במאמר זה.

אינטרקום ביתי
מאת שירה כחלון
טכנאי אינטרקום צריך להראות לכם את כל האפשרויות הקיימות לתיקון התקלה שמולה אתם עומדים. עליו לפרט מה צריך לתקן, כיצד תתבצע העבודה, מה צפוי להיות מחירה והאם קיימות חלופות להחלפת כל המערכת.

ניהול בתים - למה כדי לבחור חברת ניהול בתים
מאת גיא אלון
סקר שנערך לפני מספר שנים גילה שכמעט חמישית מאזרחי ישראל נמצאים בסכסוכי שכנים, רבע מהם הסכסוכים קשורים לוועד הבית. על כן יש לא מעט בניינים שהחליטו לפנות אל חברות ניהול בתים.

קניית הדירה
מאת אבי זלבה
שלב המשא ומתן לקניה אינו פשוט.חשוב לדעת כמה מרכיבים:
-גודל התקציב העומד לרשותך.
-הגבול העליון של המחיר אותו אתה מוכן לשלם.
-אמינות שלך ושל המוכר.
-לוח זמנים לכניסה לדירה.
-סך השיפוצים בדירה.

תוספת מרפסות מדריך למתחילים
מאת יורם רוטנברג
המאמר מיועד לבעלי דירות המעוניינים להוסיף גזוסטרות או מרפסות בשיטת הבניה ה"יבשה" ,במאמר מושגי בסיס ותשובות לשאלות
למתחילים

חברת שירותי ניקיון מקצועית
מאת אורן שץ
מאסתם בוויכוחים על ניהול הבית המשותף? אם כן, כדאי לכם לחשוב על שכירת חברת ניהול בתים מקצועית אשר מתמחה במתן פתרונות שירותי ניקיון לביניינים.

קניית דירה
מאת אבי זלבה
חשוב מי המוכר ,חשוב מי הקונה.חשוב שהמשא ומתן יתנהל בהגינות, יושר ושקיפות

כיצד לא ליפול על מומחים חובבנים בעת רכישת נכס
מאת andrei slavo
איך לקנות דירה ולא ליפול בפח

ניהול בתים משותפים, האם זה הדרך הנכונה לשמר או להעלות את ערך הנכס שלנו
מאת ליאור ע.
ניהול ועד בית (ניהול בתים משותפים) של בניין או בית משותף קטן דורש עבודה והשקעה סביב השעון הכוללת המון דברים. האם כדאי לקחת חברת ניהול שתעשה לנו את העבודה ועל הדרך תעלה לנו את ערך הנכס שלנו ?

הרחקת יונים, למי ומתי
מאת שוקי גלילי
כולנו אוהבים יונים, אבל אחרי שמצטבר לך על הגג חצי טון לשלשת יונים אתה עשוי להפוך פתוח יותר לרעיון להזמין בעלי מקצוע כדי לטפל בבעיה. שירותי הרחקת יונים הם משהו שכדאי להשתמש בו

ליקויי בניה- אחריות לדליפות ממערכת הגז בבית משותף
מאת עו''ד צבי שטיין
מאמר זה דן באחריות לדליפות ממערכת הגז בבית המשותף ומסביר מהם החלקים והרכיבים הנמצאים באחריותה של חברת הגז ומהם הרכיבים והחלקים הנמצאים בבעלות ו/או בשליטת ו/או בשימוש דיירי הבית המשותף, וכן מי אחראי לתשלום למכבי האש בגין טיפולו בעניין.

הפרעה לאור שמש בבית משותף
מאת עפר שחל
בהחלט בשורה מעניינת לדיירי בתים משותפים ואזהרה חמורה לועדי בתים: עוד פס"ד חשוב של השופט מרדכי בן חיים בבימ"ש השלום בת"א בנושא חסימת אויר ושמש בבית משותף. לאחר שבינואר 2007 חייב השופט בן חיים את חב' הביטוח מגדל לשלם 30,000 ש"ח כפיצוי לדייר שדירתו הפכה לחשוכה עקב בניית מגדל מגורים בסמוך (ת"א 46727/04), קובע השופט בן חיים בפס"ד חדש מיום 12.10.09 (ת"א 41164/07 דניאל ואח' נ' נציגות הבית המשותף) שגם שלט גדול שנתלה על מעטפת הבנין וחסם אויר ושמש עלול להוות מטרד ליחיד והוא מחייב את הנציגות לפצות את הדייר - במקרה זה שוכר! - באותו סכום ממש, 30,000 ש"ח ובנוסף 5,000 ש"ח בגין הוצאות משפט.

מתי קוראים לאינסטלטור ומתי מתקנים לבד
מאת נרי רווה
באופן כללי, ברגע שאתם מרגישים נוח לעבוד עם ציוד מסוים ובעת שיש בידכם מספיק ידע וניסיון - ניתן לתפעל בעיות באינסטלציה. עם זאת דעו כי ישנם סיכונים. מומלץ להתייעץ עם בעלי מקצוע בסיווג המתאים דרך פורומים מתאימים כגון פורום אינסטלטורים הקיים באינטרנט.

למה קוראים לאינסטלטור
מאת נרי רווה
בערים שונות בישראל, בייחוד באזורי פיתוח ישנ חוסר במקורות המים, הסיבה העקרית לבעיות אלו נובעת מבזבוז מים מיותר בעת פתיחת ברזים רבים במקביל או נזילה \ פיצוץ בצינורות המובילים. על כך ועוד במאמר לפניכם

לשון הרע בבתים משותפים
מאת עפר שחל
אם בעבר התביעה השכיחה, הרגילה והמקובלת ביותר בתחום לשון הרע היתה כנגד עתון, רדיו או טלויזיה, הרי שבשנים האחרונות כבר אין הדבר כך. כיום אנו נתקלים יותר ויותר בתביעות דיבה בהקשרים שונים לחלוטין: החל מתביעות נגד פירסומים באינטרנט (כולל נגד טוקבקיסטים!), דרך תביעות בגין דברים שנאמרים במהלך משפט או מחוץ ובסמוך לכתלי בית המשפט (זו כבר ממש "מגיפה"!) וכלה בתביעות לשון הרע בין שכנים על רקע סיכסוכים בבית המשותף.

מעמדו של המומחה מטעם בית המשפט בתביעות ליקויי בניה
מאת עו''ד צבי שטיין
מאמר מקיף זה דן בכל ההיבטים הקשורים והנובעים ממינויו של מומחה מטעם בית המשפט בתביעות ליקויי בניה

מרפסות תלויות בשיטת הבניה היבשה
מאת יורם רוטנברג
המאמר מיועד לבעלי דירות המעוניינים להוסיף מרפסות ובכך
להגדיל את מרחב המחייה ולהוסיף 8%-10% למחיר הנכס.
המאמר מתמקד בשיטת הבנייה ה"יבשה" ויתרונותיה .

פינוי בינוי
מאת גיורא מגל
פינוי בינוי הוא פרויקט המבטיח התחדשות עירונית. בניינים ישנים ונמוכים נהרסים ובמקומם נבנים בניינים חדשים וגבוהים, יש יותר דירות ויש הרבה יותר חדשנות, רעננות ושדרוג בבניין ובסביבת הבניין. פינוי בינוי נשמע אטרקטיבי מאוד אך בפועל פרויקטים רבים של פינוי בינוי פשוט תקועים ודורשים הרבה מאוד זמן. איך מתבצע פרויקט פינוי בינוי?

תמא 38 - עם מי כדאי לחתום הסכם
מאת אילן מאירי
תמ"א 38 הפך לתחום הקורץ לרבים, המנסים לשכנע בעלי דירות בבתים משותפים לחתום על הסכם לישום תמ"א 38 בבנין שלהם. רבים מהם הם יזמים זריזים, שהשקיעו בפולדרים מהודרים, ומציגים את עצמם כ"מומחים" לתמ"א 38. לצידם יש עשרות עורכי דין ומתווכי נדל"ן שמבטיחים שרק הם יודעים מה הכי טוב לדיירים.
הדרך להמנע ממפח נפש ומסיכונים מיותרים היא לחתום על הסכם אך ורק עם חברת בניה מקצועית

מאגרי המים על גגות הביניינים מוזנחים בצורה פושעת
מאת מאיר מוסיוב
בביניין מעל חמש קומות יש מאגר מים על הגג ובקומת קרקע

<< לדף הקודם   לדף הבא >>