מאמרים על: נדלן 

השקעות נדלן
מאת נחום רוזנשיין
השקעה במניות, באג"ח, בפק"ם או בנדל"ן? מה היא האפשרות הטובה עבורך?

מימון לרכישת דירה
מאת אייל לעניין
אז מה היא בעצם משכנתה? משכנתה היא הלוואה שניתנת לטווח ארוך ובעבורה בנק המשכנתאות דורש להעמיד בטחונות/בטוחות. הבטוחה היא דירת המגורים או נכס המקרקעין שנרכש באמצעות אותה הלוואה.

בונים בית - שלבים עיקריים בתהליך מאת יורם קראוס
מאת יורם קראוס
תהליך בניית בית שונה מבית לבית, אך יש כמה דברים שכל מי שבונה חייב לעבור. יורם קראוס, מנכ"ל חברת SMS לניהול פרויקטים, משרטט את הצמתים המשותפים בתהליך

מבדיקה שערכה מחלקת המחקר במשרד הפרסום אזימוט מקבוצת באומן בר ריבנאי עולה כי מדורת השבט עדיין בוערת.
מאת בני קרת
בני קרת, מנכ"ל פרסום אזימוט ויועץ אסטרטגי לשיווק נדל"ן מסביר את ממצאי המחקר ושם דגש על כך שיותר ממחצית מהישראלים מעדיפים לעבור לדירה חדשה בעיר הולדת הישנה והמוכרת.

קבוצת רכישה בחול
מאת נחום רוזנשיין
שוקלים לרכוש נדלן בקבוצת רכישה - כדאי שתשאלו את עצמכם מה אתם קונים. רכישה בקבוצה יכולה להיות מסוכנת למי שלא קורא נכון את התמונה.

השקעה בחול
מאת נחום רוזנשיין
השקעה בנדל"ן היתה ותמשיך תמיד להיות כדאית כל עוד עושים אותה נכון. תזמון, מיקום ואופן הרכישה יכולים להפוך השקעה מטובה למצויינת.

כינוס נכסים
מאת נחום רוזנשיין
תהליך כינוס הנכסים בארה"ב שונה מזה שמתנהל בארץ. המאמר מפרט מהם השלבים השונים בתהליך ועוזר לרוכש המתחיל להבין את הנושא טוב יותר.

תחזיות על 25 המטרו החשובים בשוק הדיור האמריקאי לשנת 2010.
מאת ישראל הריס
תחזיות על 25 המטרו החשובים בשוק הדיור האמריקאי לשנת 2010.



דו"ח זה בחר את האזורים החשובים על פי צפיפות אוכלוסין בשווקי הדיור הגדולים. סדר הערים יורד משוק בעל צפיפות האוכלוסין המרבית אל הקטן.

השקעות נדלן בישראל המותאמות למשקיעים זרים
מאת אורי בר
לאור הפיתוח המתגבר בעשור האחרון בישראל ותוכניות תמרוץ שונות בתחום בנדל"ן נפתחות הזדמנויות שונות למשקיעים להיכנס לתחום הנדל"ן במספר אפשרויות ובתקציבים שונים המתאימים לרמת הסיכון שהמשקיע מוכן לקחת.

תמא 38 תוכנית עיוורת בלי שיניים
מאת איל פטרן
תוכנית המתאר הארצית שיצאה לפני כמעט 5 שנים לחלל העולם לא תופסת תאוצה . תמ"א 38 נותנת ליזם או חברה קבלנית זכויות בנייה לעוד דירה או דירות ובתמורה אותו יזם מחזק את הבניין ומתאים אותו לתקן .

מכירה של נכס בקנדה
מאת נחום רוזנשיין
שוק הנדל"ן בקנדה בשיא. האם זה הזמן למכור את הנכס? או אולי נכון יותר לעשות מימון מחדש למשכנתא? מה לגבי שער הדולר?

עליית מחירי הדירות הותיקות בקריות בשנה האחרונה: לא למה אלא כמה
מאת אריה ניר
הדירות שנחשבות "ותיקות" בקריות הן רוב הדירות בנות 2 עד 4.5 חדרים, הקיימות מעל 20 שנה - בבניינים "מרובעים" או "בנייני שיכון" - ללא מעלית. בשנה האחרונה יש עליית מחירים גדולה בשיעור כ-30% בדירות אלו.

מיומנו של סוכן נדלן - פרק 2 - הגורם היעיל
מאת דוד טור
בפרק זה יעמוד הסוכן על תפקידיו המדויקים של סוכן הנדלן

מיומנו של סוכן נדלן - פרק 2 - למצוא משרד בלי לקום מהכסא
מאת דוד טור
בפרק זה יעמוד הסוכן על חשיבותם העצומה של צילומי וסרטוני המשרדים בשיווקם

השקעה בטוחה בלאס ווגאס
מאת נחום רוזנשיין
כיצד לבחור באיזה מדינה נכון לרכוש נדל"ן היום בארה"ב. יש בשוק הזדמנויות וכדאי לבחון אותן בזהירות. מאמר זה מתאר את היתרונות של ההשקעה בלאס ווגאס.

מהם המשתנים המשפיעים על ביקוש לשכירות בדירה כלשהיא?
מאת יוני לוי
במאמר הבא ארחיב על כל אחד מהמשתנים שמשפיעים על ביקוש לדירה מסוימת. אם נדע לאמוד את כל אחד מהשתנים הללו ואחרים, ונדע לראות את נקודות המפתח של הדירה ברצוננו לרכוש ולהבליטם - כך נוכל להשיג ביתר קלות תשואה עודפת על ההשקעה.

מה עלי ללמוד כדי להשקיע בנכס מניב?
מאת יוני לוי
המסר אותו אני מנסה להעביר לך שכל מסע בין 1000 מייל מתחיל בצעד אחד. אנא אל תחשוש, התכונן היטב, עשה את השיעורי הבית שצריך אבל צא לדרך - ובלי שום קשר לדת, אלוהים עוזר למי שעוזר לעצמו - צאי למסע ותפגשי את האנשים והאירועים שיעזור לך להגשים את החלום.

להשכיר דירה או לקנות דירה?
מאת יוני לוי
מאז ועד היום תמיד עולה הויכוח מה עדיף לקנות דירה או להשכיר דירה, ולשני הצדדים יש טיעונים מנצחים אך כמו בכל דבר בחיים האמת היא איפשהוא באמצע...
במאמר הבא אני אנסה להציג את היתרונות וחסרונות שבכל צעד בתקווה שעל בסיס המידע הזה והמידע הנוסף שתבצעו באינטרנט, תגיעו אל המטרה הנכונה.

מדוע מומלץ להמנע מזכרון דברים?
מאת יוני לוי
מצאת דירה? יש להניח שאם נעזרת במתווך, הוא ימהר לשלוף מכיסו דף שכותרו "זכרון דברים" ויבקש ממך ומהמוכר לחתום על עיקרי ההסכמות למכירה הדירה. מאמר זה יפרט את הדרך הטובה ביותר לפעול במצב כזה.

מהו מס רכישה?
מאת יוני לוי
מס רכישה הוא מס שמשולם לשלטונות המס בגין עסקת רכישה, והוא מוטל על כל רוכש דירה למגורים ( למכט מקרים שבהם יש זכות פטור). יש לשלם את המס עד 50 יום מביצוע העסקה, על פי הצהרה שמוגשת ע"י המוכר לשלטונות המס לאחר חתימת הסכם המכר, ובה לרוב מחושב מס הרכישה שיש לשלם ("שומה עצמית").

רישום הערת אזהרה לטובת הקונה
מאת יוני לוי
לאחר חתימת הסכם המכר, תנאיו לשביעות רצונך וחשוב לא פחות לשביעות רצון של עורך דינך, אחת הפעולות המיידיות שעורך הדין מבצע הוא רישום הערת אזהרה על הדירה. פעולה זו נותנת הגנה משמעותית לקונה מפני מוכר נוכל בהיבט של אזהרת קונים פונציאליים אחרים והן מפני צד שלי ( מעקלים וכו' ).

משרדים בפתח תקווה
מאת אופיר אליאס
פתח תקווה נחשבת כיום ליעד מבוקש עבור חברות רבות וחברות היי טק בפרט. זאת בגלל התנאים הנוחים, המחירים האטרקטביים והנגישות הגבוהה שהיא מציעה.

קניית דירה- השלב השני
מאת אבי זלבה
החלטנו על מסגרת התקציב שישנו.החלטנו על העיר והחלטנו על האזור /השכונה שבה אנו רוצים לגור.זה אינו קל כפי שזה נשמע.אך זה הרבה יותר קל לפעול בדרך זו.היעד הוגדר וגם האמצעים להשגתו.עתה, נותרה הקנייה הממשית

קניית דירה-השלב הראשון
מאת אבי זלבה
הקניין החשוב והמרכזי של רוב האנשים הוא הבית. קניית מקום המגורים חשובה ומהותית ומשפיעה עלינו יותר מכל תחום אחר בהיבט הכלכלי,החברתי, עבודה ועוד עשרות אם לא מאות מרכיבים נוספים הנובעים מעצם קניית הדירה ב

חמש טעויות קבועות של הקונים נכס, ומהי הדרך הנכונה
מאת אורן מזרחי
מוצגות לפניכם חמש טעויות קבועות של הקונים נכס
בתהליך הרכישה , וכיצד ניתן לתקנן.. בהצלחה!

חמש טעויות קבועות של מוכרי דירות ומהי הדרך הנכונה
מאת אורן מזרחי
מוצגות לפניכם חמש טעויות קבועות של מוכרי דירות בתהליך המכירה וכיצד ניתן לתקנן.. בהצלחה!

מילה של מוכר
מאת אורן מזרחי
לאחר כ10 שנים בתחום תיווך ויעוץ נדל"ן ולאחר צבירת קילומטראז' של פגישות עם מוכרים ,מכל מיני מקומות וסוגי דירות ,ישנם משפטים קבועים שחוזרים על עצמם וגורמים לך לתהות..

סיפורים מעולם התיווך - כתבה עשירית בסדרה
מאת אורן מזרחי
עולם התיווך הוא עולם מרתק ,דינאמי ותזזיתי.
מספר סיפורים אמיתיים שממחישים זאת ,השמות שונו לשמירה על פרטיות וכל השאר נשאר כפי שהיה . תהנו..

חוק הגנת הדייר
מאת נחום רוזנשיין
לחוקי הדיור השונים חשיבות רבה בבחירת האזור בו כדאי או לא כדאי להשקיע. במאמר זה מפורט החוק בלאס וגאס.

אריק אינשטיין בן-70
מאת מתי פרג'י
מזל טוב לאחד מגדולי הזמר העברי

<< לדף הקודם   לדף הבא >>