מאמרים על: נדלן 

נדלן לא לעשירים בלבד
מאת ניב הדר
ניב הדר מסביר את האשליה באמונה הטפלה הזאת. מאמר זה מלמד להכיר את המערכת הבנקאית על יתרונותיה וחסרונותיה.

מי יהיה הדייר שלנו בדירה שאנו משכירים?!
מאת אריה ניר
5 שאלות עיקריות למיון ואיתור שוכר מתאים לדירה שאנו משכירים, כאשר באים מתעניינים רבים לראותה. זאת תוך התחשבות גם ב"שפת הגוף" של המועמד, ואף ב"טקטיקת קולומבו" ה"גאונית" כשלעצמה. שיהיה בהצלחה.

מימון לעסקאות נדלן בעזרת שותף עסקי
מאת נדב אלטלייף
המאמר ימליץ על מציאת שותף עסקי אשר יחבור אל יזם הנדל"ן, יסייע לו בהשגת מימון לעסקה לקניית נכס, בית או פריט נדל"ני אחר - וכך יוכלו שני הצדדים להרוויח מהשקעה בפרוייקט עם פוטנציאל גדול לעתיד.

הבנקים נותנים לכם במתנה עשרות אלפי שקלים, לא תקחו?
מאת אביב אוחנה
לרבים מבעלי המשכנתאות, יש כיום הזדמנות נדירה להרוויח בין עשרות למאות אלפי שקלים וכרגיל, מעטים אלו שקופצים על ההזדמנות. שנותנים לכם... תקחו!

אז בשביל מה צריך יועץ נדלן מקצועי ? - מאמר 11 מתוך 11
מאת אורן מזרחי
מאמר 11 מתוך 11

איך להשקיע בנדלן מבלי להשקיע כסף שלכם? - מאמר 10 מתוך 11
מאת אורן מזרחי
מאמר 10 מתוך 11
שוק הנדל"ן הינו שוק מרתק ונראה כמלא תהפוכות ,נתבקשתי לכתוב מאמרים להרחבת הידע בכל ההיבטים בנושא השקעות נדל"ן . במאמרים הקרובים נסקור את ההשקעות בנדל"ן ונצא מנקודת מבט של המשקיע שהינו שכיר או עצמאי שלא מתעסק בנדל"ן ,מאמר אחרון בנושא יהיה למשקיעים מתקדמים .

מספר שיטות להשקיע בנדלן מבלי להשקיע כסף שלכם -מאמר 9 מתוך 11
מאת אורן מזרחי
מאמר 9 מתוך 11
שוק הנדל"ן הינו שוק מרתק ונראה כמלא תהפוכות ,נתבקשתי לכתוב מאמרים להרחבת הידע בכל ההיבטים בנושא השקעות נדל"ן . במאמרים הקרובים נסקור את ההשקעות בנדל"ן ונצא מנקודת מבט של המשקיע שהינו שכיר או עצמאי שלא מתעסק בנדל"ן ,מאמר אחרון בנושא יהיה למשקיעים מתקדמים .

איך דירות מגיעות לכונס נכסים ומי מרוויח מכך ? - מאמר 8 מתוך 11
מאת אורן מזרחי
מאמר 8 מתוך 11
שוק הנדל"ן הינו שוק מרתק ונראה כמלא תהפוכות ,נתבקשתי לכתוב מאמרים להרחבת הידע בכל ההיבטים בנושא השקעות נדל"ן . במאמרים הקרובים נסקור את ההשקעות בנדל"ן ונצא מנקודת מבט של המשקיע שהינו שכיר או עצמאי שלא מתעסק בנדל"ן ,מאמר אחרון בנושא יהיה למשקיעים מתקדמים .

איך להשתמש בכוחו של המינוף להצלחה בנדלן? - מאמר 7 מתוך 11
מאת אורן מזרחי
מאמר 7 מתוך 11
שוק הנדל"ן הינו שוק מרתק ונראה כמלא תהפוכות ,נתבקשתי לכתוב מאמרים להרחבת הידע בכל ההיבטים בנושא השקעות נדל"ן . במאמרים הקרובים נסקור את ההשקעות בנדל"ן ונצא מנקודת מבט של המשקיע שהינו שכיר או עצמאי שלא מתעסק בנדל"ן ,מאמר אחרון בנושא יהיה למשקיעים מתקדמים .

שש הטעויות השכיחות של משקיעי נדלן- מאמר 6 מתוך 11
מאת אורן מזרחי
מאמר 6 מתוך 11
שוק הנדל"ן הינו שוק מרתק ונראה כמלא תהפוכות ,נתבקשתי לכתוב מאמרים להרחבת הידע בכל ההיבטים בנושא השקעות נדל"ן . במאמרים הקרובים נסקור את ההשקעות בנדל"ן ונצא מנקודת מבט של המשקיע שהינו שכיר או עצמאי שלא מתעסק בנדל"ן ,מאמר אחרון בנושא יהיה למשקיעים מתקדמים .

איך לסנן את הצעות ההשקעה ולברור את ההצעה הטובה ביותר? - מאמר 5 מתוך 11
מאת אורן מזרחי
מאמר 5 מתוך 11
שוק הנדל"ן הינו שוק מרתק ונראה כמלא תהפוכות ,נתבקשתי לכתוב מאמרים להרחבת הידע בכל ההיבטים בנושא השקעות נדל"ן . במאמרים הקרובים נסקור את ההשקעות בנדל"ן ונצא מנקודת מבט של המשקיע שהינו שכיר או עצמאי שלא מתעסק בנדל"ן ,מאמר אחרון בנושא יהיה למשקיעים מתקדמים .

5 דרכים איך לאתר נכסי נדלן אטרקטיביים להשקעה? - מאמר 4 מתוך 11
מאת אורן מזרחי
מאמר 4 מתוך 11
שוק הנדל"ן הינו שוק מרתק ונראה כמלא תהפוכות ,נתבקשתי לכתוב מאמרים להרחבת הידע בכל ההיבטים בנושא השקעות נדל"ן . במאמרים הקרובים נסקור את ההשקעות בנדל"ן ונצא מנקודת מבט של המשקיע שהינו שכיר או עצמאי שלא מתעסק בנדל"ן ,מאמר אחרון בנושא יהיה למשקיעים מתקדמים .

איך להתפתח להיות משקיע בנדלן ? - מאמר 3 מתוך 11
מאת אורן מזרחי
מאמר 3 מתוך 11
שוק הנדל"ן הינו שוק מרתק ונראה כמלא תהפוכות ,נתבקשתי לכתוב מאמרים להרחבת הידע בכל ההיבטים בנושא השקעות נדל"ן . במאמרים הקרובים נסקור את ההשקעות בנדל"ן ונצא מנקודת מבט של המשקיע שהינו שכיר או עצמאי שלא מתעסק בנדל"ן ,מאמר אחרון בנושא יהיה למשקיעים מתקדמים .

איך בעצם מתחילים להשקיע בנדלן ?ואיך מחשבים תשואה? -מאמר 2 מתוך 11
מאת אורן מזרחי
מאמר 2 מתוך 11
שוק הנדל"ן הינו שוק מרתק ונראה כמלא תהפוכות ,נתבקשתי לכתוב מאמרים להרחבת הידע בכל ההיבטים בנושא השקעות נדל"ן . במאמרים הקרובים נסקור את ההשקעות בנדל"ן ונצא מנקודת מבט של המשקיע שהינו שכיר או עצמאי שלא מתעסק בנדל"ן ,מאמר אחרון בנושא יהיה למשקיעים מתקדמים .

שש היתרונות הבולטים למשקיע בנדלן -מאמר 1 מתוך 11
מאת אורן מזרחי
מאמר 1 מתוך 11
שוק הנדל"ן הינו שוק מרתק ונראה כמלא תהפוכות ,נתבקשתי לכתוב מאמרים להרחבת הידע בכל ההיבטים בנושא השקעות נדל"ן . במאמרים הקרובים נסקור את ההשקעות בנדל"ן ונצא מנקודת מבט של המשקיע שהינו שכיר או עצמאי שלא מתעסק בנדל"ן ,מאמר אחרון בנושא יהיה למשקיעים מתקדמים .

קבוצות רכישה - טוב או רע למדינה?
מאת יאיר אלה
התאחדות הקבלנים מתנגדת לקבוצות הרכישה בטענה שהמדינה תפסיד מכך, אך המדינה וגם קבלני הבנייה הולכים להרוויח ובגדול. המדינה תרוויח פעמיים - פעם אחת מתנופת בניה והגדלת היצע הדירות, ופעם שנייה מהגדלת כוח הקנייה של האזרחים לאורך זמן.

כיצד להצליח בהשקעת נדלן בארצות הברית באמצעות הקמת חברה מסוג Series LLC
מאת Tax USA מיסוי וחשבונאות ארהב
ישראלים רבים מאתרים השקעות נדל"ן בארצות הברית. במסגרת תהליך ההשקעה, ישנה חשיבות רבה לצורה בה יאגד המשקיע את השקעות הנדל"ן השונות, הן לצורך הגנה משפטית והן לצורך תכנון מס אופטימלי והקטנת חבות המס למינימום האפשרי על פי חוק.
במאמר זה, נבחן את האפשרויות השונות העומדות בפני משקיע ישראלי ונתמקד בעיקר בחברה מסוג SERIES LLC - חברה סדרתית מוגבלת בערבות.

הרפורמה במינהל מקרקעי ישראל - מה זה אומר לגבי שוק הנדלן?
מאת שלומי ניסני
עורכת הדין כרמית כרמלה מדאני, חברה בלשכת עורכי הדין בישראל.

בוגרת בית הספר למשפטים (LLB) ובית הספר למנהל עסקים (B.A.) בהתמחות מימון, של המרכז הבינתחומי, בהרצליה. עו"ד מדאני מתמחה מזה מספר שנים בעיקר בתחום הנדל"ן וטיפלה בין היתר בעסקאות נדל"ן בארץ ובחו"ל (דוגמת: רומניה ופולין). כמו כן, עוסקת עו"ד מדאני בליווי חברות עסקיות בעסקיהם השונים בארץ ובחו"ל, ליווי המתבטא בין היתר בעריכת חוזי רכש והתקשרויות עבורם, ניהול מו"מ, בדיקת מסמכים שונים, מתן חוות דעת משפטית ועריכת מכרזים.

יזמות נדלן
מאת גיורא מגל
כדי למנף פרויקט בנייה, חייבת להיות יזמות נדל"ן מוצלחת. יזמות נדלן היא הפעולה הראשונה שמביאה להקמת הבנייה במקום מסוים. רכישת הקרקע, תכנון, שיווק הפרויקט אלה חלק מהפעולות המתחייבות במסגרת יזמות נדל"ן

התאחדות הקבלנים או התאחדות היזמים?
מאת יאיר אלה
קבלני הביצוע, צריכים לעשות חושבים, עליהם לזהות בעצמם את ההזדמנות האדירה בשוק קבוצות הרכישה, הזדמנות זו עתידה להביא מספיק עבודה לכל קבלני ישראל. ורוכשי הדירות בקבוצת רכישה שהופכים מרוכשים ליזמים, יחסכו עלויות ויזכו בדירות במחיר מוזל.

שותפות ביזמות נדלן
מאת נדב אלטלייף
שותפות עסקית בנדל"ן ושותפות ביזמות נדל"ן הינם תחומים המתפתחים בקצב הולך וגובר. המהות של הנושא היא חבריה בין בעלי הון וממון המעוניינים להשקיע אותו בפרוייקטים מניבים, לבין מומחי נדל"ן המביאים את הזדמנויות הנדלן הטובות ביותר עבורם.

מחירי נדלן
מאת יעל כ
מה קורה בחודשים האחרונים למחירי הנדל"ן

מדוע צמיחה בת קיימא וחוזה חכירה לדורות תלויים זה בזה?
מאת אופיר אבסלנדר
מעצבי המדיניות אימצו את עקרון "הצמיחה הבת קיימא", ואין ספק שמדובר בעיקרון חשוב על רקע הצמיחה הפחמנית של העולם המערבית בארבעים השנים האחרונות

עד כמה עלו מחירי שכר הדירה בקריות בשנה האחרונה
מאת אריה ניר
מאמר חדש בסידרת המאמרים של אריה ניר אל חברי "מועדון בעלי-בתים בקריות": המימצא העיקרי - היתה בשנה האחרונה אכן עלייה במחירי שכר הדירה בקריות, אך יחסית מתונה.

עמלת תיווך, למה בעצם היא מגיעה ?
מאת אלון דהאן
לא פעם לקוחות וגם חברים שואלים אותי למה בעצם מגיע למתווך 2%"הרי לא יתכן שבשביל מספר פגישות אשלם דמי תיווך של 3-4 משכורות או , "מה כבר עשית בשבילי?, הרמת שני טלפונים? "

הסכם שכירות
מאת עו"ד יניב בוקר
המאמר הנ"ל עוסק בנקודות החשובות האמורות להופיע בהסכם שכירות

עסקאות שורט סל - נדלן ארהב
מאת ישראל הריס
עסקאות שורט סל

מה זו החיה הזו ואך זה עובד

שורט סל הינה אחת מאפשרויות הקניה (מכירה ) הנכנסות לקטגורית הפור קלוזר ( מעיקול ) בשונה מנכס שעוקל מבעליו ומצוי כיום בבעלות הבנק מדובר בשלב מוקדם של תהליך העיקול הנכס נמצא עדיין בבעלות הבעלים החייב אשר אינו עומד בחובת התשלומים על הבית ובעצם ישנה דרישת חוב על הנכס והוא נדרש לעיקול עי הבנק.

הזדמנויות נדלן בארהב
מאת ישראל הריס
כידוע מחירי הנדל"ן בארה"ב נמצאים בצניחה מאז משבר הסאב-פריים ליפני כשנה.

מחירי הנדל"ן בארה"ב כולה ירדו בכ- 30% . יש מקומות בהם המחירים ירדו לכ-50% ויותר כדוגמת לאס וואגס ,פלורידה וזה כמובן יוצר הזדמנויות רבות לאלו שיש להם כסף מזומן.

קבוצת רכישה - נדלן ארהב
מאת ישראל הריס
בשורה לקהל לוקחותינו מתארגנת קבוצת רכישה תחת פיקוחה של חברת BNH וניהולה השוטף לרכישת מקבצי נדלן מהבנקים והבאתם לכדי מצב ראוי להכנסה משכירות ניהולם וחלוקת הרווחים בין משתתפי הקבוצה

התמודדות עם שוכרים -סוד ההצלחה
מאת ניב הדר
אחד מהפחדים הגדולים ביותר ברכישת נדלן להשכרה הוא החשש הגדול שלא נקבל את דמי שכירות הדירה, מאמר זה מלמד את 'עשרת הדיברות' להשכרת דירות.

<< לדף הקודם   לדף הבא >>