מאמרים על: שמאות מקרקעין 

מה יקרה למחירי הדירות בעקבות חוק המעמ ?
מאת איתן קראוס
שאלת השאלות היא מה יקרה למחירי הנדל"ן בעקבות חוק המע"מ החדש
האם מחירי הנדל"ן יעלו ? האם מחירי הנדל"ן יירדו ? האם זה יהיה זמני ? ומה כדאי לי לעשות...?

מהו היטל השבחה על נכסים?
מאת דוד כהן
מהו היטל השבחה על נכסי מקרקעין, מי צריך לשלם את ההיטל, מה הגובה שלו והאם יש אפשרות להשיג פטור או להפחית אותו? הנה התשובות לכל השאלות הבוערות בנושא.

בדק בית -מי מוסמך להגיש חוות דעת משפטית
מאת דניאל שרון
החוק בישראל טרם גיבש הליך שבמסגרתו ניתן להסמיך ולאשר מהנדסים אזרחיים לצורך ביצוע בדק בית. נשאלת לכן השאלה, מי מוסמך להגיש חוות דעת הנדסית? על כך במאמר שלפניכם

תשלום תוספת בניה למנהל מקרקעי ישראל
מאת פלד שמאות מקרקעין
בניה קרקע בבעלות ממנהל מקרקעי ישראל כרוכה בתשלומים שונים. בסקירה זו אפרט על אחד מהתשלומים הנ"ל והוא תוספת בניה.

הפקעת קרקעות - דרכים להתמודדות
מאת אורן חן
למושג 'הפקעת קרקעות' ישנה משמעות משפטית ספציפית לפיה מדובר בשינוי מעמד הקרקע כך שתוכל לשמש את המדינה לצרכי הכלל, בדר"כ על חשבון בעליה הפרטיים. במאמר זה נסביר את מושג הפקעת הקרקעות במובן הרחב.

תשלומים למנהל מקרקעי ישראל
מאת פלד שמאות מקרקעין
תשלומים למינהל מקרקעי ישראל ? דמי היתר, דמי היוון, דמי הסכמה, שינוי יעוד פיצול וכדומה

כמה שווה הדירה שלי ? איך תדעו באמת כמה שווה הדירה שלכם
מאת איתן קראוס
החלטתם למכור את הדירה שלכם אך אינכם יודעים כמה היא שווה.
תמחור נכון של הדירה יכול לסייע לכם למכירה שקטה ובטוחה. לעיתים קרובות בעל הנכס יתמחר את הדירה שלו גבוה מעל מחיר השוק. האם זה נכון לעשות כך?

רכישת דירה זהו עסק למקצוענים
מאת פלד שמאות מקרקעין
רוב רוכשי הדירות בישראל הינם אנשים פרטיים חלקם בעלי השכלה וחלקם לא, אך רובם בוודאי אינם בעלי השכלה בתחום הנדל"ן או הסמכה אחרת כלשהיא. מעבר לכך ברכישת דירה ישנם מספר סיכונים שלצערי חוטאים בהם רוכשים רב

לוקחים משכנתא? מעניין אם חשבתם על זה!
מאת פלד שמאות מקרקעין
רוב רוכשי הדירות בישראל נעזרים בלקיחת משכנתא לרכישת דירת המגורים בה הם רוצים להתגורר או להשכיר. חלק מהתהליך של לקיחת המשכנתא הוא שכירת שרותי שמאי מקרקעין שיעריך את הדירה.
עד לכאן הכל בסדר,איפה הביעיה

שמאות מקרקעין - על שום מה?
מאת אורן חן
כעיקרון, ניתן להגדיר שהמטרה של שמאות מקרקעין, היא להביא לשערוך ההגיוני ביותר של נכס, אותו אנחנו רוצים למכור או לרכוש. מצד שני, ישנם היבטים נוספים הקשורים אל שמאות מקרקעין שכדאי להכיר.

5 סיבות טובות להזמנת שמאי מקרקעין קודם לסגירת העסקה
מאת ארז אריה
שמאי מקרקעין הוא איש מקצוע היכול לסייע לשני הצדדים בברור כדאיות העסקה. על חמש סיבות טובות להזמנת שירותי השמאי טרם החתימה על הסכם הרכישה- במאמר שלפניכם.

עשה זאת בעצמך - בדיקה עצמית של שווי נכס מקרקעין
מאת יונתן לוי
להלן מספר הנחיות בבחינת "עשה זאת בעצמך" - כיצד לבדוק באופן עצמי, ברמה ראשונית וכללית את שווי נכס אופייני בייעוד למגורים.

קרקע חקלאית למכירה
מאת נתנאל נבט
מתעניינים ברכישת קרקע חקלאית לבניית בית? הנה כמה דברים שכדאי לדעת. רשימת קניות...

כיצד נאתר שמאי לצורך קבלת שירותי הערכת שומה?
מאת ארז אריה
כיצד נאתר שמאי מקרקעין לצורך הערכת שומה? להלן כמה מהדרכים עליהם אנו ממליצים. נשמח לשמוע את דעתכם!

ליקויי בניה
מאת מני פאר
ראשית כל, לפני שמתחילים לחלק טיפים ועצות מקצועיות לכל מי מכם אשר עומד לרכוש בית (חדש או ישן), חשוב לציין מראש מהם

דירות למכירה חשוב מאוד לקרוא
מאת amir dadon
כשהסכמתם פה אחד שאתם מעוניינים לרכוש בית, בוודאי תשמחו לשמוע שבימינו תוכלו לעשות זאת בדרך קלה וזריזה. הכתוב כאן יספק לכם עצות מהותיות במה שקשור לביצוע קניה של דירות למכירה ויותר מזה, יתן אינפורמציה בא

שמאי מקרקעין - זיהוי קנייני של נכסי מקרקעין
מאת בועז וכולדר
שמאי מקרקעין נאלץ להתמודד מול סוגיות של זיהוי קנייני של נכס מקרקעין.
לא פעם ולא פעמיים, נתקלנו במקרים בהם הרישום בנסח הטאבו ו/או בפנקס הבתים המשותפים אינו תואם את המצוין בהיתר הבנייה

שמאי מקרקעין ופסק דין רוטמן בבית משפט עליון לעניין הפקעות
מאת בועז וכולדר
במהלך תחילת שנת 2012 פורסם פס"ד בבית המשפט העליון עא/8622/07 נכתב על ידי כבוד השופט פוגלמן ונקרא "הלכת רוטמן".
פסק דין זה מהווה "אבן דרך" ומראה מקום בכל נושא ההפקעות.

שמאי מקרקעין מול רשות המים כמפקיעה
מאת בועז וכולדר
לפני כחודש פנו אלינו לקוחות ובקשו אותנו כשמאי מקרקעין לערוך חוות דעת לעניין הפקעה מתוכננת של רשות הניקוז.

בעת שומת פיצויי ההפקעה עמדו לפנינו הוראות "חוק הניקוז וההגנה מפני שיטפונות, התשי"ח - 1958.

שינויים בחוק המתווכים והכנה לבחינת רשם המתווכים
מאת אילנית ציבין
החומר לבחינת רשם המתווכים שונה בשנת 2011 לעומת העבר, והחל ממועד אפריל 2012 תהיה רמת הבחינה גבוהה יותר

לימודי שמאי מקרקעין
מאת ארז אריה
שמאי מקרקעין הנו איש מקצוע בעל השכלה מקצועית רחבה בתחום הנדל"ן. שמאי מקרקעין יכול להיות עצמאי או שכיר. הוא יכול לתת שירות ליחידים, בנקים, מוסדות וארגונים מכל הסוגים.

השפעת מחאת האוהלים על מחירי הנדלן
מאת צביקה דורון
מחאת האוהלים הסתימה ובהרגשה שהיא הסתימה בהצלחה, בכתבה הבאה נתונים רבים המספרים על מצב הנדל"ן בישראל לשנת 2012.

בדיקת דירה על ידי שמאי מקרקעין מומחה
מאת ארז אריה
אם רכשנו דירה במיטב כספנו, מקבלן או מיד שנייה, רצוי מאוד להזמין שרות של בדק בית לפני שאנו עוברים להתגורר בנכס.

לפני שקונים בית
מאת דאדי כהן
כמה דברים אשר כדאי לעשות לפני שקונים בית

בדק בית במקרה של סדקים בקירות
מאת ארז אריה
בבתים רבים ניתן לראות סדקים בקירות. סדקים אלו יכולים להופיע במספר צורות. אם הבחנתם בסדקים בקירות המבנה, פנו מיד לחברת בדק בית. חברת בדק בית מפעילה אנשי מקצוע מיומנים בהנדסת בנייה ותקני איכות.

בנייה על פי תוכנית תמא 38 - מהם השלבים הראשונים לקראת הבנייה
מאת אייל אנקורי
עם התגברות המודעות הציבורית לסכנה העומדת בפניי מדינת ישראל - כי צפויה רעידת אדמה חזקה בשנים הקרובות, עולה וגוברת ההתעניינות בחיזוק מבנים ישנים. מדינת ישראל, במטרה להקל על חיזוק מבנים ישנים אשר אינם עו

שינוי יעוד מקרקעין
מאת לואיס ויינגרב
כיצד משנים יעוד מקרקעין? הסבר מפורט על ההליך במאמר הבא

הערכת שווי נכסים - כמה שווה הבית שלנו?
מאת מיכאל רומנסקי
קיימות מספר שיטות מקובלות להעריך שווי נכס. המאמר הבא מפרט את השיטות ומציין את היתרונות והחסרונות שלהן.

שמאי מקרקעין - תפקידים וחשיבות
מאת מיכאל רומנסקי
זה עתה מצאתם את דירת החלומות שלכם, גייסתם סכום התחלתי מרשים ואף קיבלתם אישור עקרוני מהבנק. כל שנותר לקוות הוא לאישורו הנכסף של שמאי המקרקעין שנשכר מטעמו של הבנק.

שמאות מקרקעין ותהליך פיקוח בניה
מאת עינת בלונדר
כל רוכש דירה חייב להכיר את משמעות הביטוי שמאות מקרקעין וכמו כן לדעת עד כמה חשוב לרכוש דירותי פיקוח בניה על מנת למנוע עוגמת נפש בעת רכישת דירה חדשה. ריכזנו עבורכם מידע החשוב לדעת בתחום שמאות מקרקעין ולתחום פיקוח בניה...

<< לדף הקודם   לדף הבא >>