מאמרים על: שמאות מקרקעין 

מחירי דירות בחדרה
מאת ערן צימברוביץ
עד לפני מספר שנים, התקשתה העיר חדרה להתרומם ולמתג עצמה כמוקד משיכה לגיטימי לאוכלוסיות חדשות. העיר סבלה מתדמית בעייתית...

הנה בית לי קטן- בדק בית
מאת אגי לור
אתם עומדים טרם רכישת דירה ומעוניינים כבר לסגור עסקה. בדקתם מסביב את כל הנתונים הרלוונטים לכם- מיקום, שכנים, קופת חולים, בתי ספר, גנים. הכל על פני השטח נראה לשביעות רצונכם ואתם מעוניינים כבר לסגור עם ה

אסלות
מאת אולימפיה דיזיין
אסלות משמשות כל מבנה באשר הוא, בין אם מדובר בבתי מגורים ובין אם במשרדים, מוסדות ציבור, קניונים, אולמות שמחה ועוד.
כלי סניטרי זה הינו מרכיב חשוב ובסיסי בחדר הרחצה הביתי, והוא ידוע בעולם מזה שנים רבות.

מעצבת פנים
מאת מעצבת פנים
עיצוב פנים הוא תהליך חשוב וחיוני בתכנון חללי מגורים, בתי עסק ומשרדים. הטעויות אשר עלולות להיווצר כתוצאה מתכנון עצמי לקוי, עשויות להסתכם בסופו של יום בהוצאת כספים רבים, ובתחושת אכזבה.

סגירת מרפסת - מרוויחים חדר
מאת keshet levy
תכנון החלל - כדאי מאוד להשקיע מחשבה, זמן וכסף בעניין, חלוקת חלל נכונה אומרת ניצול חכם של החלל ואידיאליציה לפי הצרכים שלכם. אפילו בבתים קטנים אפשר להפיק את המירב מהמעט שברשותכם כך שיקנה לכם את המירב.

הערכת שווי דירה - כמה שווה הדירה שלי?
מאת ערן צימברוביץ
כמה שווה הדירה שלי היא שאלת השאלות כאשר אנו עומדים למכור את הדירה שלנו. הערכת שווי דירה בצורה הנכונה, עשויה למנוע מאיתנו עוגמת נפש גדולה בעתיד. אז איך נדע להעריך את שווי הדירה?

כיצד למצוא סוכן נדלן
מאת אברהם קולמן
שירותיו של סוכן נדלן טוב אמיתי יכולים להפוך את התהליך מכירה ואו השכרת דירה להרבה יותר קלה איך למצוא סוכן הנדל"ן שעונה על הצרכים שלכם ומה לצפות ממנו ? פרטים במאמר ..

שמאי מקרקעין- תפקידו ומהותו.
מאת אגי לור
שמאי מקרקעין הינו בעל מקצוע המוסמך מטעם מועצת שמאי מקרקעין ועל ידי התמחותו זו מוסמך להעריך שוויים של נכסי נדלן.

כפל שווי לפי סעיף 219 לחוק התכנון והבניה
מאת בועז וכולדר
ביום 19.01.2011 ניתן פס"ד בעניין תביעה של רשות מקומית לקנס בסך כ- 400,000 ש"ח, סכום זה נתבע באמצעות הפעלת סעיף 219 לחוק התכנון והבניה וגובה הדרישה גובה על ידי הצגת חוות דעת של שמאי מקרקעין.

שמאות של מקווה טהרה
מאת בועז וכולדר
לאחרונה, עסקנו בהכנת שומה מקצועית בה נתבקשנו לאמוד את שווי השוק של מקווה טהרה. במאמר זה יובאו העקרונות והגישות בהם ייעזר שמאי המקרקעין בבואו להעריך נכס מיוחד - מקווה טהרה.

שמאות מקרקעין - הביטחון שלך בשוק הנדלן
מאת מירב לוי
שמאות מקרקעין מהותית במיוחד בעת רכישת דירה בכך שחוות הדעת מספקת לנו מידע כללי וחשוב על האוכלוסייה באזור, על התכנון העתידי של האזור מבחינה חינוכית, כלכלית ותרבותית, על קרבה למרכז ועל ערך הדירה בעתיד.

ההיבטים המקצועיים של שמאי מקרקעין
מאת בועז וכולדר
לאחרונה, עסקנו בהכנת שומה מקצועית בה נתבקשנו לאמוד את שווי השוק של מקווה טהרה. במאמר זה יובאו העקרונות והגישות בהם ייעזר שמאי המקרקעין בבואו להעריך נכס מיוחד - מקווה טהרה.

מתי לא תתקבל תביעה לכפל שווי לפי סעיף 219 לחוק התכנון והבניה
מאת בועז וכולדר
ביום 19.01.2011 ניתן פס"ד בעניין תביעה של רשות מקומית לקנס בסך כ- 400,000 ש"ח, סכום זה נתבע באמצעות הפעלת סעיף 219 לחוק התכנון והבניה וגובה הדרישה גובה על ידי הצגת חוות דעת של שמאי מקרקעין.

שמאות חקלאית
מאת מירב לוי
שמאות חקלאית עוסקת בהערכת שווי קרקעות חקלאיות בישראל. קרקעות חקלאיות בישראל הן משאב נצרך וככאלה מהוות מקור כח לבעליהן. הגדרת קרקעות חקלאיות כוללת חלקות, מטעים, משקים, נחלות ושדות. שמאות חקלאית נדרשת ע

כיצד שמאי מקרקעין יכול לחסוך לי כסף?
מאת צביקה כהנא
אם תערכו בראשכם רשימה קצרה של מכלול הנכסים שבבעלותכם, יתברר לכם במהרה מהם הנכסים הכי יקרי ערך. מבין כל הרכוש שצברתם, ברור כשמש שהבית או הדירה שלכם הינם הנכסים היקרים ביותר. שמאי מקרקעין הוא איש המקצוע

נכסים להשקעה
מאת שי שרבי
בשנים האחרונות הולכת וגדלה המגמה של השקעה בנכס נדלנ"י לצורך הנבת רווח. המשבר הכלכלי בארה"ב בצירוף שקיעת ערך הדולר ונסיקת מחירי השכירות בארץ, גרמו לעסקאות הנדל"ן להשקעה להיראות רווחיות ובטוחות יותר מהשקעות בבורסה למשל.

היטל השבחה - תיקון 84
מאת בועז וכולדר
בתאריך ה -10.07.2008, פורסם תיקון 84 לחוק התכנון והבניה, הקובע ומסדיר את הליכי הדיון וההכרעה בנושא היטל ההשבחה.

שמאות מקרקעין - היטל השבחה
מאת בועז וכולדר
היטל השבחה - פיצויים לפי סעיף 197

נחיצותו של שמאי מקרקעין מטעם הבעלים לאור תיקון 84

בתאריך ה -10.07.2008, פורסם תיקון 84 לחוק התכנון והבניה, הקובע ומסדיר את הליכי הדיון וההכרעה בנושא היטל ההשבחה ותב

ששוי דירות נופש על ידי שמאי מקרקעין
מאת בועז וכולדר
שווי דירות נופש כעולה מהגדרתן והמיסוי החל עליהן. בחודש אוגוסט 2010 פורסמה הוראת ביצוע של האגף למיסוי מקרקעין מס' 5/2010

שמאי מקרקעין
מאת בועז וכולדר
היטל השבחה בגין שימוש חורג מוטל על ידי הוועדה המקומית לתכנון ובנייה במקרים בהם לדעת הועדה המקומית, קיימת עלייה בשוויים של המקרקעין עקב אישור תכנית, מתן הקלה או התרת שימוש חורג מתכנית, או מהיתר.

היטל השבחה
מאת שמאי מקרקעין יואל גנני בעמ
היטל ההשבחה הינו תשלום אותו דורשת והעודה המקומית לתכנון ובניה בגין השבחת מקרקעין בעת מימוש הזכויות במקרקעין

למה שמאות מקרקעין הכרחית לפתיחת עסק חדש
מאת משה תבור
הכל אודות שמאות מקרקעין בכלל, ועל שמאי מקרקעין (ממשרד שמאים העוסקים בטיב/ ליקויי בנייה) בכלל

שמאי מקרקעין
מאת בועז וכולדר
שמאי מקרקעין נגדי להיטל השבחה בגין הקלות




לאחרונה, נוטים האדריכלים להציע לבעלי הזכויות שיפורים תכנונים, שלדעתם מוסיפים לייחודו של בית המגורים כגון:

מרכיבי שומת מקרקעין
מאת שמאי מקרקעין יואל גנני בעמ
הערכת שמאי מקרקעין נדרשת למגוון רחב של שימושים. הדו"ח אותו יפיק השמאי נקרא שומת מקרקעין הוא מורכב ממספר גורמים אותם נציג במאמר זה

תאורת לדים- האם איכות הסביבה תגבר על הכסף
מאת בועז ב
כמה עובדות קטנות על גופי תאורה ולדים בכלל לפני שמתחילים את הדיון: גופי תאורה שעובדים על לדים, חוסכים הרבה יותר כסף והרבה יותר איכות סביבה ממה שעושה כל מנורה אחרת. תאורה מסוג אחר נניח פלורוסנט, היא הרבה יותר מזהמת וגורמת נזק לסביבה ולטבע מאשר לדים. הבעיה בכל הנושא הזה היא שהמחיר קנייה הראשוני של לדים הוא יותר גבוה. אם אני בונה בית חדש ומעוניין שכל הנורות בבית וכל גופי תאורה בבית יהיו לדים, זה יעלה לי כמה אלפי שקלים יותר מאשר תאורה אחרת, כל אחת אחרת.

מחיר אינו בהכרח משקף שווי.
מאת מיקי בנימין
רוכשי נכסים החוסכים את עמלת איש איש המקצוע ומוציאים הרבה יותר על טעויות קינייניות ומשפטיות.

מדידה ומיפוי - שיטות מדידה ורשת ישראל
מאת טל כרם
במדינת ישראל נהוגה שיטת מדידה הנקראת "רשת ישראל" במאמר זה
אסביר את מהות השיטה בה משתמשים שמאי מקרקעין והעוסקים בנדלן ויפוי.

שמאות מקרקעין בירושלים
מאת אורן שץ
לימודי שמאות מקרקעין הופכים בשנים האחרונות למבוקשים יותר ויותר. זאת ככל הנראה בשל עלייתו וגדילתו של שוק הנדל"ן בארץ ובעולם.

בדיקת דירה לפני קניה - איך מתכוננים?
מאת אורן שץ
נסו לקבל מושג במה מדובר. קראו בנושא, עברו על מודעות בעיתון ובאינטרנט, כך שזה ייתן לכם כיוון איפה אתם עומדים מבחינת התקציב שלכם. ואגב, כשתגיעו לשלב הבדיקה, שמאות מקרקעין תיתן גם היא את הערכתה על הנכס. חשוב לברר:

מה זה מס שבח מקרקעין?
מאת אורן שץ
עם התפתחות תחום הסלולר היום, ישנם בתים רבים בהם מוצבות אנטנות סלולריות. ישנם מחקרים שונים שמוכיחים כי לאנטנות אלו יש השפעה על בריאות התושבים החיים בסביבתן וישנם מספר ישובים בארץ בהם התפתחו לא מעט מחלוקות סביב הצבת האנטנות הללו.

<< לדף הקודם   לדף הבא >>