מאמרים על: תמא 38 

תמא 38 - מה זה בכלל ?
מאת אורן שץ
מה זה תמ"א 38 ? כיצד מיישמים את התכנית ? ומהם היתרונות והחסרונות בתכנית ? הכול כאן במדריך המלא .

תמא 38 - הבטחה שטרם מומשה
מאת משרד עורכי דין ויינברגר ברטנטל ושות'
לאחרונה, הפך המושג "תמ"א 38" למושג נפוץ הנשמע תדיר במחוזותינו. כתבה זו תשרטט בקצרה את עיקרי התוכנית, את הבעיות העומדות לפתחה ופתרונות נראים לעין.

חיזוק מבנים מפני רעידות אדמה תמא 38
מאת תמא 38 בנייה חיזוק מבנים
תמא 38 פלוס היא חברה המתמחה במימוש תוכנית המתאר הארצית 38 לחיזוק מבנים קיימים בפני רעידות אדמה , חיזוק מבנים ובניינים להשבחת נכסים ושדרוג בניינים

תמא 38- רעידות אדמה- המדריך המלא- מאת עורך דין דן הלפרט
מאת דן הלפרט
רשויות התכנון והבניה עשו מעשה ופרסמו תוכנית מתאר ארצית (תמ"א 38) הבאה להקדים תרופה למכה, על ידי הכנה מתאימה של המבנים בהם אנו מתגוררים לקראת הגרוע מכל (רעידת אדמה) וזאת באמצעות תימרוצים שונים לדיירי הבית לבצע חיזוק ליסודות הבניין. מהי תמ"א 38?

מימוש תמא 38
מאת דרור כהן
תמ"א 38 הינה תוכנית מתאר ארצית שנועדה לחיזוק מבנים קיימים בפני רעידת אדמה . המאמר סוקר את הזכויות והתמריצים הניתנים מכוח התמ"א לדיירים ואת הדרכים העומדות ברשות הדיירים למימוש התמ"א.

תמא 38 חיזוק מפני רעידות אדמה- מאת עורך דין דן הלפרט
מאת דן הלפרט
החשש מפני אפשרות שתתרחש רעידת אדמה במקומותינו ותמצא את אזרחינו בלתי ערוכים לקראתה, עמד לנגד עיניהם של מגבשי תמ"א 38, אשר ניסו באמצעותה לעודד חיזוק של מבנים שנבנו לפני שנת 1980 ושאינם עומדים בתקן הישראלי לרעידות אדמה (ת"י 413) על מנת לשפר את עמידותם בפני רעידות אדמה.

תמא 38-ההשלכות של ביצוע פרוייקט ללא הסכמה מלאה.
מאת יסמין מיסק-דמאיו
התיקון לחוק המקרקעין, בעניין רף ההסכמה, עדיין אינו מגדיר בחד משמעיות הסכמה של 2/3, וגם אם כן היה מתוקן, מימון של מגשר מוסמך יהיה עדיף על יציאה לדרך ללא הסכמה כוללת.

מיסוי עסקאות תמא 38 לאור פסק הדין החדש של בית המשפט העליון בעניין פוליטי
מאת דן אבישר
במאמרנו הקודם הבענו את דעתנו כי לעניין חישוב מס השבח בעסקאות תמ"א 38 (לגבי רכיבי תמורה שאינם פטורים ממס) מן הראוי להחיל את הגישה הכלכלית שנקבעה ע"י ועדת ערר מס שבח בחיפה בעניין פוליטי.
לפני כשבוע קיבל בית המשפט העליון את ערעורו של מנהל מיסוי מקרקעין על פסק דינה של ועדת הערר. לדעתנו, לפסק הדין יש השלכות שליליות על מיסוי עסקאות לפי תמ"א 38.

תמא 38 -היבטי מיסוי והיקף הפטור ממיסים
מאת דן אבישר
לאחר קרוב לשלוש שנים מאז אישורה של תמ"א 38, אישרה הכנסת את הפטורים ממס שבח וממע"מ אשר אמורים לשמש תמריץ להתקשרות בעסקאות כאלה. המחבר סוקר את הוראות הפטור ומצביע על שאלות שנותרו עדיין פתוחות ואשר מערימות עדיין קשיים על התקשרות בעסקאות לפי תמ"א 38.

מי יכול לבצע פרויקט לפי תמא 38?
מאת יוחנן ג'רבי
המאמר סוקר בקצרה את מהות תוכנית המתאר מס' 38 (תמ"א 38), ומנתח את החשיבות של הגורם המוביל את ביצוע התמ"א בבית משותף.

השבחת מבנים-יושבים על תיבת מטמון
מאת רועי רועי
השבחת מבנים הינו תחום חדש בענף הבנייה וזאת בשל התמעטות עתודות הבנייה באזורי ביקוש ברחבי הארץ. אז מה עושים? משדרגים.

תמא 38
מאת צבי כהנא
תמ"א 38 - תוכנית חיזוק מבנים, כנגד רעידות אדמה

תמא 38 - משפצים את החוק, מאת עוד זיו גרומן
מאת זילברמן, גרומן ושות'
לאחרונה הוגשו מספר הצעות חוק אשר נועדו לתקן ולזרז את ההסרה של מרבית החסמים שהצרו את קידומה של תוכנית תמ"א 38 לחיזוק מבנים מפני רעידות אדמה

<< לדף הקודם  לדף הבא >>