מאמרים על: מקרקעין 

כיצד לפעול כאשר השכן בחר לפצל את דירתו
מאת ברק בר-לב
בשנים האחרונות, תופעת פיצול הדירות ללא היתר בישראל הולכת ותופסת תאוצה. משקיעים רבים רוכשים דירות במטרה להגדיל את הכנסות השכירות שלהם באמצעות פיצול הדירה למספר יחידות דיור, וזאת תוך שיפוץ מינימלי. גישה

ועדת ערר מחדדת את פסק דין אשדר ומשגרת מסר לשמאים המכריעים
מאת ברק בר-לב
לאחר שרוב השמאים עברו להשתמש ב"גישה הכלכלית", המשקללת את כלל זכויות הבנייה במתחם לצורך חישוב היטל השבחה במכירת דירה, ועדת הערר בראשות עו"ד הלל גלקופ קבעה כי אפשר ואף רצוי להמשיך להשתמש ב"גישת ההשוואה

ברק בר-לב: מכירת דירה דירה בתל אביב (מדריך מקיף)
מאת ברק בר-לב
מכירת דירה היא החלטה כלכלית חשובה שמלווה ברגשות ובתחושת אחריות גדולה. מדובר בעסקה בעלת ערך כספי גבוה

סיבוכים אפשריים בעסקת מכר בצפון תל אביב
מאת ברק בר-לב
עסקת מכירת דירה בתל אביב עשויה להיות מורכבת ומאתגרת, בעיקר בשל המאפיינים הייחודיים של שוק הנדל"ן בעיר. תל אביב היא אחת הערים היקרות ביותר בעולם, ושוק הנדל"ן בה ידוע בזכות הביקוש הגבוה וההיצע המוגבל.

לחתום על זיכרון דברים לפני רכישת דירה: כדאי או לא?
מאת ברק בר-לב
זיכרון דברים הוא מסמך שמוכר לרבים מאיתנו שעברו תהליך קנייה או מכירה של דירה. המסמך הזה מעורר שאלות רבות: מה המשמעות המשפטית שלו? מה יש לכלול בו? האם חובה לנסח מסמך כזה? במאמר זה ננסה לספק תשובות

קונה שקנה נכס מקבלן במטרה למכור אותט מחויב בהוראות חוק המכר
מאת ברק בר-לב
בעקבות ריבוי העסקאות הנעשות על ידי ספקולנטים המנצלים את הטבות המימון המפליגות של היזמים, פרסם הממונה על חוק המכר במשרד השיכון נייר עמדה:

רכישת דירה מכונס נכסים
מאת ברק בר-לב
האם אתם שוקלים לרכוש דירה מכונס נכסים? מדובר בהליך לפירעון חוב של אדם (או ישות משפטית) שלא עמד בהתחייבותו הכספית כלפי הנושה (לרוב בנק). במסגרת הליך זה, על פי צו בית משפט, לוקחים רכוש מהבעלים (החייב) ו

סקירה קצרה לביצוען של בדיקות מקדמיות לפני רכישת דירת יד שנייה
מאת ברק בר-לב
רכישת דירה היא אחת מההחלטות המשמעותיות ביותר שאדם מקבל בחייו. לכן, חשוב לשכור את שירותיו של עורך דין המתמחה במקרקעין עוד בשלב המשא ומתן, כדי להגן עליכם מפני סיכונים ומפני "מוקשים" שעלולים להתעורר בעסק

הסיכונים הנפוצים בעסקאות נדלן ואיך עורך דין מקרקעין יכול להגן עליך
מאת ניצן גלעדי
עסקאות נדל"ן מהוות חשש משפטי רב וכוללות מגוון סיכונים. נסכם פשוט הם מסתירות בדרך כלל בסיכונות הבאים

בניית חלומות - ניווט בנוף הנדלן של ישראל לעתיד מבטיח
מאת יובל אלפנדרי
פיתוחי הנדל"ן והקרקעות של ישראל הם שיקוף של השאיפות והפוטנציאל של המדינה. כמדינה שאימצה באופן עקבי חדשנות וקידמה, הנופים העירוניים והכפריים שלה מספרים סיפור של צמיחה, טרנספורמציה וחזון צופה פני עתיד.

כיבוש ירושלים וברור שייכות ירושלים וארץ ישראל כולה, לדויד ולבני ישראל
מאת צדוק כרוס
הנה גם בימים ההם, ימים של כיבוש והרג בין העמים, מכובדות השבועות וההבטחות שניתנו בעבר, ונשמר חוק הקניין. כך נשמרת שבועת אברהם לאבימלך וכך משלם דויד כסף לרכישת שטח שכבש.

פינוי בינוי מדריך מקיף להליכים משפטיים וייצוג דיירים
מאת יובל אלפנדרי
פינוי בינוי הינו הליך מורכב ורב פנים הכולל שיקולים משפטיים, דינמיקה של בעל דירה-שוכר ושמירה על זכויות הדיירים.

רישום הרחבות בניה: ייעוץ משפטי לקידום תהליך הרישום
מאת מיכל בשרל
הרחבות בניה הן תהליך מסובך ומורכב הדורש ידע מקצועי והבנה עמוקה של התהליך המשפטי ותהליך התכנון. במהלך הרישום של הרחבות בניה, עשויות להתגלות בעיות שונות שעשויות להשפיע על התהליך.

איך נמצא עורך דין נדלן טוב?
מאת nir lev
מציאת עורכי דין טובים או נותני שירות אחרים דורשת בדיקת נאותות. חלק מהספקים טובים בהמרת פניות ללקוחות, אבל לא כל כך טובים במתן השירות.

פינוי ומקרקעין: מה שאתה צריך לדעת
מאת יובל אלפנדרי
פינוי ומקרקעין הם מושגים הקשורים זה בזה, הנושאים השלכות משפטיות ופיננסיות משמעותיות. להלן סיכום שורה שיעזור לך להבין את נקודות המפתח

העברת דירה במתנה לקרוב משפחה
מאת עמית סלע
העברת דירה במתנה לקרוב משפחה מדרגה ראשונה ישיתרונות רבים במאמר זה אציג לכם את כל היתרונות ואיך ניתן לבצע העברה ללא תמורה בקלות ובמהירות

לעיסקת חייך - קח עורך דין משלך!
מאת דינה קשת
לא רק הדירה עצמה אלא גם תהליך רכישתה, מחייב יסודות מוצקים וגג משפטי. לכן תמוה לראות את מיטב הרוכשים נכנסים לעסקת חייהם, מתוך אמון עיוור בעורך דינו של הצד השני

איך לשמור על הנכס באמצעות חוזה שכירות מקרקעין?
מאת כרמית טיטו
במאמר זה נסקור ב"קליפת אגוז" את נושא השכרת דירה ונכסי מקרקעין, ונפרט בעיקר על עריכת חוזה השכירות - כיצד לערוך אותו בצורה נבונה שתשמור על הדירה והנכס, ולמה חשוב להיעזר בעורך דין מקרקעין, או במשרד עורכי

מדריך ליזם המתחיל: על הקמת חברה בחוץ לארץ, הסכם מייסדים ושמירת מוניטין
מאת כרמית טיטו
מה חשוב לדעת טרם הקמת חברה בחו"ל? מדוע כדאי לערוך הסכם מייסדים ומהו הסכם מייסדים טוב? שמירת מוניטין אינה עניין פשוט והיא דורשת מבעל המוניטין לפעול ללא הפסקה על מנת לשמר את אשר בנה בעבודה קשה. זהו מדרי

רכישת דירה מקבלן
מאת ערן שמעוני
עסקת מכר היא בין העסקאות החשובות ביותר שאדם מבצע במהלך חייו,
בעסקאות אלו רוכשי הדירות משלמים את מרב הונם העצמי ולכן ישנה חשיבות עליונה לערוך את עסקת המכר עם עורך דין שמתחמה בתחום המקרקעין.

איך משפיעה תקופת הקורונה על קבלנים שרוצים להירשם בקשם הקבלנים
מאת תומר סופר
במאמר זה נסביר האם כדאי לקבלנים להגיש בקשה להירשם בפנקס הקבלנים דווקא בתקופה זו ואיך למעשה עובד רשם הקבלנים בתקופת הקורונה

יתרונות וחסרונות לקניית חברה קבלנים 100 ג1
מאת תומר סופר
במאמר זה נפרט את היתרונות והחסרונות לקניית חברה קבלנים 100 ג'1 שכן מדובר בעסקה מורכבת מאוד שדורשת בירור מקצועי של עורך דין מקצועי.

חוק המארגנים במסגרת הסכם לארגון עסקאות בתחום ההתחדשות עירונית
מאת ברק בר-לב
המטרה החשובה ביותר של החוק היא להגביל את התוקף של ההסכמים אשר נחתמים בין מארגני עסקאות של פינוי בינוי לבין דיירי הפרויקט ולהתמודד עם מצבים של חתימה מהירה של בעלי הדירות על ההסכמים הללו.

דייר סרבן בפרויקט תמא 38
מאת ברק בר-לב
אחד הנושאים איתם יש להתמודד כאשר מבקשים לממש את הוראות תמ"א 38 היא תופעת ?הדייר הסרבן?

כיצד הסתבכה עסקת הנדלן של הכנסייה
מאת ברק בר-לב
הבית ישן בחיפה הניצב בשדרות הציונות עומד במרכז של עסקת נדל"ן שהסתבכה ובמרכזה סכסוך בין הכנסייה, בין הקונה שרכש את המבנה, פדל אלבסול, לבין משפחה נוספת, משפחת נחאס שטוענת בכלל שהמבנה שייך לה.

תכנית הרבעים של תל-אביב I רובע 4 I היעדר זכות ערר
מאת ברק בר-לב
ראוי לציין כי בבקשה להיתר-בניה שר תואמת לתוכנית רובע ארבע אין חובת פרסום לציבור וגם אין למתנגדים זכות ערר בגין כך.

כיצד תבחרו מארגן דיירים בעסקה מסוג התחדשות עירונית שהינה בעלת חשיבות רבה בחייכם?
מאת ברק בר-לב
התחדשות עירונית יכולה להווה פתרון יעיל לבעיות סביבתיות ובטיחותיות, להשביח את שווי הנכס שבבעלותכם וכמובן להעלות את איכות החיים שלכם לרמה גבוהה יותר.

חותמים על תמא 38 ?
מאת אייל סקגו
חותמים על תמ"א ? מס'הדברים הכי נפוצים שרוב האנשים שוכחים לבדוק ועלולים לעלות להם מאות אלפי שקלים

10 טיפים שיסייעו לכם לרכוש דירה מקבלן בצורה בטוחה
מאת נורית נמדר גורפינקל

דייר סרבן בפרויקטים של פינוי בינוי
מאת עו"ד רויטל סולוביי
שינוי החוק הנוגע להתמודדות דייר סרבן מציע חלופה יעילה יותר להתמודדות עם דייר המסרב לחתום על ההסכם לביצוע הפרויקט מסיבות שאינן סבירות וכן מטיל חובה על יזם לספק לקשישים חלופות אחרות לדירת התמורה.

<< לדף הקודם   לדף הבא >>